Huurwoningen Zuidplas

Woning huren in Zuidplas: tussen Gouda en Rotterdam, maar met een eigen karakter

Zuidplas is een gemeente die je misschien niet meteen op je radar hebt, maar die bij veel huurders in de smaak valt zodra ze er rondkijken. De gemeente bestaat uit vier dorpen, elk met een eigen sfeer, en ligt strategisch tussen Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. Van de ruim 19.000 woningen is 32% huurwoning. Daarvan is het grootste deel (26% van de totale voorraad) in handen van woningcorporaties, wat betekent dat de vrije sector relatief klein is. Slechts 6% valt onder overige verhuurders. Dat merk je: in de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector slechts 30 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.844 per maand. De bandbreedte loopt van €867 tot €3.150 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 135 m². Dat zijn geen appartementen van 50 vierkante meter, maar ruime gezinswoningen. Voor de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Het beperkte aanbod in de vrije sector is iets om rekening mee te houden. Wie een huurhuis zoekt in Zuidplas, moet snel schakelen. Tegelijk is het gemiddeld besteedbaar inkomen hier €40.800, wat hoger ligt dan in veel omliggende gemeenten. De arbeidsparticipatie van 69% en het feit dat 43% van de huishoudens getrouwd is, geven een beeld van een stabiele, werkende gemeenschap. De gemeente Zuidplas zet bovendien in op nieuwbouw, met name in het Vijfde Dorp, wat op termijn meer woningen moet opleveren.

De vier dorpen van Zuidplas: waar wil je huren?

Zuidplas is geen stad met wijken, maar een gemeente met vier dorpen die elk hun eigen identiteit hebben. De verschillen zijn groter dan je misschien verwacht. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 8,2 uit 10, met opvallend hoge scores voor veiligheid (9,0) en groen (9,0). Maar die scores variëren per dorp.

Nieuwerkerk aan den IJssel, het grootste dorp met de meeste voorzieningen

Nieuwerkerk aan den IJssel is veruit het grootste dorp en de plek waar je de meeste huurwoningen vindt. Met een buurtscore van 8,4 uit 10 (op basis van 4 reviews) scoort het dorp hoog. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid: je zit direct aan de A20 richting Rotterdam en Gouda, en busverbindingen brengen je naar metrostation Capelle aan den IJssel. Hier vind je winkelcentrum Reigerhof, sportvoorzieningen en meerdere basisscholen. Het is een logische keuze voor gezinnen die ruimte willen zonder de stad helemaal achter zich te laten. Een bewoner omschrijft het als een plek waar je "rustig woont maar binnen twintig minuten in het centrum van Rotterdam staat". Wie een appartement huren in Zuidplas overweegt, heeft hier de meeste kans.

Moordrecht, dorps en groen aan de Hollandsche IJssel

Het kleinere Moordrecht scoort een 7,8 bij bewoners (2 reviews) en trekt mensen aan die bewust kiezen voor een dorpse omgeving. Het dorp ligt direct aan de Hollandsche IJssel en grenst aan het Groene Hart. De voorzieningen zijn beperkter dan in Nieuwerkerk, met een klein winkelcentrum en een handvol horecagelegenheden. Maar de rust en het groen compenseren dat voor veel bewoners. Moordrecht heeft een treinstation aan de lijn Gouda-Rotterdam, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor forensen. Het huuraanbod is hier wel erg klein.

Dan zijn er nog Zevenhuizen en Moerkapelle, twee dorpen in het noordelijke deel van de gemeente. Zevenhuizen heeft een gezellig dorpscentrum met lokale winkels en ligt dicht bij de Rottemeren, een populair recreatiegebied. Moerkapelle is het kleinste dorp en het meest landelijk. Hier woon je echt in het Groene Hart, met polders en weilanden om je heen. Het huuraanbod in beide dorpen is minimaal in de vrije sector, maar voor wie geduld heeft, duikt er af en toe iets op. Op de gemeentepagina van Zuidplas vind je alle bewonersreviews en scores per dorp, zodat je een goed beeld krijgt van wat bij je past.

Huis huren in Zuidplas: voor wie is het geschikt?

Zuidplas is bij uitstek een gemeente voor gezinnen met kinderen. Dat zie je terug in de cijfers: de grootste groep huishoudens (8.135) bestaat uit gezinnen met kinderen, en de leeftijdsgroep 45-65 is het sterkst vertegenwoordigd. De veiligheid scoort een 9,0 en het groen eveneens, wat ouders met jonge kinderen aanspreekt. De schoonheid van de omgeving krijgt een 8,8. Onderwijs scoort met een 6,8 iets lager, wat deels komt doordat er geen middelbare scholen zijn. Kinderen gaan daarvoor naar Gouda, Capelle aan den IJssel of Zoetermeer.

Voor starters en alleenstaanden is huren in Zuidplas lastiger. De gemiddelde huurprijs van €1.844 in de vrije sector is fors, en het aanbod is beperkt. Als je een kleiner budget hebt, is inschrijven bij woningcorporatie Mozaïek Wonen verstandig voor sociale huur. Bereid je voor op wachttijden van meerdere jaren. Heb je de financiële ruimte, dan zijn koopwoningen in Zuidplas het overwegen waard: 68% van de woningvoorraad is koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van €411.000. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) altijd klaar hebt liggen, want bij de weinige vrijkomende huurwoningen moet je snel kunnen reageren.

Het huuraanbod in Zuidplas verkennen

Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod huurwoningen in Zuidplas, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving kunt beoordelen. Vind je het aanbod te beperkt? Kijk dan ook eens naar huurwoningen in Capelle aan den IJssel, Bodegraven-Reeuwijk of Barendrecht. Meer over de regio vind je op de pagina van Zuid-Holland.