Huurwoningen Fazantenkamp, Stichtse Vecht

Huurprijzen en marktcijfers Fazantenkamp, Stichtse Vecht

Fazantenkamp is een uitgesproken koopbuurt. Van de 953 woningen staat slechts 5% in de vrije huursector, terwijl 95% koopwoning is. Er is geen corporatiebezit in de buurt, wat betekent dat sociale huurwoningen hier niet beschikbaar zijn. Wie een huurhuis in Fazantenkamp zoekt, is aangewezen op particuliere verhuurders.

In de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector één woning verhuurd, voor €2.350 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 111 m². Dat komt neer op circa €21 per m² per maand. Dit zijn cijfers voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Het aanbod is schaars en de prijzen liggen aan de bovenkant van wat je in de omgeving tegenkomt. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Fazantenkamp bedraagt €409.000, wat hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Maarssenbroek (€357.000) maar lager dan het gemeentegemiddelde van Stichtse Vecht (€455.000). Dat geeft een indicatie van het prijsniveau: de buurt is relatief gewild, maar niet de duurste in de gemeente. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs.

Wonen in Fazantenkamp, Stichtse Vecht

Fazantenkamp is een rustige, groenachtige woonbuurt in het westelijke deel van Maarssenbroek, de grote uitbreidingswijk van Maarssen die in de jaren zeventig en tachtig planmatig werd aangelegd. De buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten met overwegend twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, omzoomd door groen. De naam verwijst naar de vogelthematiek die in het straatwerk van Maarssenbroek terugkomt: Reigerskamp, Zwanenkamp en Valkenkamp zijn directe buren. Het is een buurt die je herkent aan de brede stoepen, de tuinen aan de voorzijde en het relatief lage verkeersaanbod op de woonstraten.

Het gemiddeld huishoudinkomen ligt op €41.100, iets onder het gemeentegemiddelde van €43.600. De arbeidsparticipatie is met 68% behoorlijk hoog, en ruim een derde van de bewoners heeft een hogere opleiding. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudtype. Dat merk je aan de sfeer: rustig, ordelijk, met sociale controle. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving. Wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Tegelijkertijd is er ook een kritische stem: één bewoner beoordeelt de buurt met een 4,2 en spreekt van onveilige situaties. De totaalbeoordeling van Fazantenkamp staat op 7,1 uit 10.

Voorzieningen in Fazantenkamp

De ligging in Maarssenbroek betekent dat dagelijkse boodschappen goed bereikbaar zijn. Het winkelcentrum Maarssenbroek, op korte fietsafstand, biedt een volledig supermarktaanbod waaronder Albert Heijn en Lidl, aangevuld met winkels, een apotheek en horecagelegenheden. Binnen de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die ook door bewoners positief worden beoordeeld: onderwijs scoort een 8,0 in de bewonersbeoordeling. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere wijk, met voetbalverenigingen en een zwembad in de nabijheid. Het Maarsseveensche Plassen-gebied, een populair recreatiegebied met strand en watersport, ligt op enkele minuten fietsen. Voorzieningen scoren een 7,7 in de bewonersreviews, wat aangeeft dat de buurt op dit vlak goed scoort.

Bereikbaarheid

Fazantenkamp is goed bereikbaar per auto via de A2, die Maarssen verbindt met Utrecht (circa 10 minuten) en Amsterdam (circa 30 minuten). Station Maarssen ligt op fietsafstand en biedt directe intercityverbindingen naar Utrecht Centraal en Amsterdam. Meerdere buslijnen doorkruisen Maarssenbroek en verbinden de buurt met het stadscentrum van Maarssen en het treinstation. Bereikbaarheid scoort dan ook het hoogst van alle deelcategorieën: een 8,3. Parkeren is in de meeste straten gratis en er is doorgaans voldoende ruimte. De buurt is ook per fiets goed ontsloten via de fietspaden langs de Vecht en door Maarssenbroek richting Maarssen-dorp.

Wil je de buurt vergelijken met directe buren? Reigerskamp en Zwanenkamp hebben een vergelijkbaar karakter en zijn eveneens onderdeel van Maarssenbroek. Ook Boomstede is een aangrenzende buurt die het bekijken waard is als je in deze omgeving wil huren. Bekijk voor een breder beeld ook het aanbod van huurwoningen in Maarssenbroek als geheel.

Past een huurwoning in Fazantenkamp bij jou als huurder?

Fazantenkamp is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Het aanbod van huurwoningen in Fazantenkamp is echter zeer beperkt: er is geen sociale huur beschikbaar en het vrije sector aanbod is schaars. Wie een woning wil huren in Fazantenkamp moet rekening houden met een huurprijs rond de €2.350 per maand voor een woning van gemiddeld 111 m². Reageer snel als er iets beschikbaar komt, want het aanbod is klein en de buurt is gewild. Heb je een ruimer budget of ben je flexibel in je woonwensen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Fazantenkamp als alternatief, of oriënteer je op het bredere aanbod van huurwoningen in Stichtse Vecht. Voor starters of mensen met een lager inkomen is het verstandig je in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, al is dat aanbod in deze buurt zelf afwezig.

Wat bewoners zeggen over Fazantenkamp

Op basis van 3 bewonersbeoordeling scoort Fazantenkamp een 7,1 uit 10. De hoogste deelscore is voor huisvesting (9,0) en bereikbaarheid (8,3). Onderwijs scoort een 8,0. Minder positief zijn bewoners over de schoonheid van de buurt (6,0) en het gemeenschapsgevoel (6,7). Eén bewoner schrijft simpelweg: "Top buurt." Een andere bewoner ervaart de buurt juist als onveilig en geeft een 4,2. Die spreiding laat zien dat ervaringen uiteen kunnen lopen. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Fazantenkamp.

Huurwoningen vergelijken in en rond Fazantenkamp

Fazantenkamp is één van meerdere buurten in Maarssenbroek met een vergelijkbaar woonmilieu. Wie breder wil zoeken, kan ook kijken naar Valkenkamp of de nabijgelegen wijk Maarssen, waar het karakter dorpser is maar het aanbod mogelijk groter. Voor een compleet beeld van wat er te huur staat in de regio biedt Buurtje.nl buurtscores, bewonersreviews en actuele huurdata uit meer dan 1.500 bronnen op één plek. De gemeente Stichtse Vecht heeft ook aantrekkelijke kernen zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht voor wie liever aan het water woont. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Stichtse Vecht.