Huurwoningen Maarssenbroek, Stichtse Vecht
Zoek je een huurwoning in Maarssenbroek? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken.
Wat kost een huurwoning in Maarssenbroek?
Maarssenbroek is een wijk waar kopen de norm is: 64% van de woningen is koopwoning, terwijl 36% wordt verhuurd. Van dat huurdeel zit 23% bij woningcorporaties en 13% bij overige verhuurders. Zoek je een huurhuis in de vrije sector, dan betaal je gemiddeld €1.688 per maand — gebaseerd op 72 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €766 tot €3.250 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 98 m². Dat is fors voor een wijk met een gemiddelde WOZ-waarde van €357.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €455.000 in Stichtse Vecht. Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt hier op €36.700, ook lager dan de €43.600 in de rest van de gemeente. Huren in Maarssenbroek is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met duurdere kernen als Breukelen of Loenen, maar de vrije sector is geen koopje. Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Maarssenbroek: overdag gezellig, 's avonds wisselend
Met bijna 23.635 inwoners is Maarssenbroek de grootste wijk van Stichtse Vecht — en dat merk je. Het is een typische jaren-70- en 80-nieuwbouwwijk met veel eengezinswoningen, brede fietspaden en groene stroken tussen de buurten. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en met 3.945 huishoudens met kinderen is dit duidelijk een gezinswijk. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een 7,0 uit 10 op basis van 9 reviews. Bereikbaarheid scoort het hoogst (7,9) — logisch, want station Maarssen ligt op fietsafstand en de A2 is in een paar minuten bereikbaar. Onderwijs krijgt een 7,7, wat past bij het gezinskarakter.
Toch is het beeld niet eenduidig. Bewoner Sven schrijft over Kamelenspoor: "Overdag een hele fijne wijk, iedereen begroet elkaar netjes. Maar in de avond verandert alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat." Een andere bewoner klaagt over overlast van fatbikes. Tegelijk zegt Hk: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving. Goede sociale controle." En Angel noemt het simpelweg "een leuke buurt met nette mensen en weinig overlast." De schoonheidsscore is met 6,0 de laagste — het straatbeeld is functioneel, niet charmant. Wie een schilderachtig dorpsgezicht zoekt, moet eerder kijken in Loenen aan de Vecht. Meer bewonersbeoordelingen en uitgebreide wijkdata vind je op de wijkpagina van Maarssenbroek.
Qua voorzieningen is Maarssenbroek prima voorzien. Winkelcentrum Bisonspoor vormt het hart van de wijk, met supermarkten, een huisarts en horeca. De buurten hebben elk hun eigen karakter: Fazantenkamp en Reigerskamp zijn rustige gezinsbuurten met veel groen, terwijl rond Bisonspoor meer levendigheid en appartementen te vinden zijn. De gemeente Stichtse Vecht investeert in de vernieuwing van het winkelcentrum en de openbare ruimte, wat de komende jaren merkbaar moet worden.
Past Maarssenbroek bij jou als huurder?
Een appartement huren in Maarssenbroek is vooral interessant voor jonge gezinnen en starters die de nabijheid van Utrecht willen zonder de Utrechtse huurprijzen. Met een gemiddelde vrije-sectorhuur van €1.688 is het goedkoper dan veel Utrechtse wijken, maar niet per se voordelig voor alleenstaanden op een modaal inkomen. Ben je op zoek naar sociale huur, houd er dan rekening mee dat de wachttijden in deze regio lang zijn — 23% van de woningvoorraad is corporatiebezit, maar de vraag overstijgt het aanbod ruimschoots. Zoek je meer rust en een dorpser gevoel, dan is Kockengen een alternatief. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Maarssenbroek — met een WOZ onder het gemeentegemiddelde liggen hier kansen.
Huurwoning zoeken in Maarssenbroek
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Maarssenbroek, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk wijkscores, lees reviews van echte bewoners en bekijk hoe de wijk scoort op veiligheid, groen en bereikbaarheid. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook wat er te huur staat in Maarssen of bekijk het aanbod in Breukelen. Een overzicht van alle huurwoningen in Stichtse Vecht vind je op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Maarssenbroek?
In de vrije sector ligt de gemiddelde huurprijs in Maarssenbroek op €1.688 per maand, gebaseerd op 72 verhuringen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €766 tot €3.250 per maand bij een gemiddelde oppervlakte van 98 m². Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten.
Hoe veilig is Maarssenbroek om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven Maarssenbroek een 7,1 op veiligheid. Overdag wordt de sfeer als prettig ervaren, maar meerdere bewoners melden overlast van hangjeugd en fatbikes in de avonduren. De ervaring verschilt per buurt: Fazantenkamp en Reigerskamp worden als rustiger ervaren dan bijvoorbeeld Kamelenspoor.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in Maarssenbroek?
Bereikbaarheid scoort met 7,9 het hoogst van alle categorieën. Station Maarssen ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Utrecht Centraal en Amsterdam. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar per auto. Buslijnen verbinden de wijk met omliggende kernen.
Zijn er veel sociale huurwoningen beschikbaar in Maarssenbroek?
Van de bijna 9.900 woningen in Maarssenbroek is 23% corporatiebezit. De wachttijden voor sociale huur in de regio Stichtse Vecht zijn echter lang, vaak meerdere jaren. Wie snel een woning nodig heeft, komt eerder terecht in de vrije sector met huren vanaf circa €766 per maand.
Voor welke gezinnen is een huis huren in Maarssenbroek geschikt?
Maarssenbroek is bij uitstek een gezinswijk: de grootste groep huishoudens (3.945) bestaat uit gezinnen met kinderen. Onderwijs scoort een 7,7 bij bewoners en er zijn meerdere basisscholen in de wijk. Het gemiddeld besteedbaar inkomen is €36.700, wat lager is dan het gemeentegemiddelde. Voor tweeverdieners met kinderen die nabij Utrecht willen wonen is het een logische keuze.
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
