Huurwoningen Friesestraatweg, Groningen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Friesestraatweg, Groningen. Vergelijk huurprijzen, bekijk buurtdata en lees wat bewoners vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Friesestraatweg, Groningen
De Friesestraatweg is een buurt die volledig uit huurwoningen bestaat: 100% van de 570 woningen is huur, en er is geen koopwoning te vinden. Opvallend is dat het volledige aanbod in handen is van particuliere en commerciële verhuurders. Er zijn geen corporatiewoningen, wat betekent dat sociale huur hier niet beschikbaar is. Wie op zoek is naar een betaalbare sociale huurwoning, moet uitwijken naar omliggende buurten of zich inschrijven bij een woningcorporatie elders in Groningen.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.316 per maand, met een bandbreedte van €925 tot €1.791. Bij een gemiddelde oppervlakte van 83 m² komt dat neer op zo'n €15,85 per m². De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €213.000, flink lager dan het wijkgemiddelde van €271.000 in Nieuw-West en het gemeentegemiddelde van €295.000. Dat lagere WOZ-niveau vertaalt zich niet automatisch in lagere huren: de vrije sector is hier stevig geprijsd door de populariteit onder studenten en young professionals. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod, want de markt beweegt snel.
Wonen in Friesestraatweg, Groningen
De Friesestraatweg is een langgerekte, levendige straat die vanuit de binnenstad in noordwestelijke richting loopt, richting het Reitdiepgebied. Het is geen klassieke woonwijk met eengezinshuizen en tuintjes, maar een gemengd stedelijk lint waar wonen, werken en uitgaan door elkaar lopen. Je vindt hier voormalige bedrijfspanden die zijn omgebouwd tot appartementen, nieuwbouwcomplexen zoals het opvallende Bliss-gebouw, en kleinschalige woonblokken. De sfeer is urban, jong en een tikje rauw. Langs de straat staan creatieve bedrijven, ateliers, fitnessscholen en horecagelegenheden naast woongebouwen. Het is geen buurt waar je 's avonds alleen stilte hoort, maar dat is precies wat veel bewoners hier juist waarderen.
Voorzieningen langs en rond de Friesestraatweg
Dagelijkse boodschappen doe je niet direct aan de Friesestraatweg zelf. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn en Lidl aan het Hoendiep, op zo'n vijf tot tien minuten fietsen. Voor een groter winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar de Grote Markt en het Westerhaven-winkelcentrum. Langs de straat zitten wel diverse eetgelegenheden, waaronder restaurant Flinders en koffiebar Doppio. Sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd: er zijn meerdere sportscholen, en het Stadspark met hardlooproutes en sportvelden ligt op een steenworp afstand. Scholen voor basisonderwijs vind je in de aangrenzende buurten Vinkhuizen-Noord en Hoendiep. Voor middelbaar onderwijs is er ruime keuze elders in de stad.
Bereikbaarheid van de Friesestraatweg
De locatie is een van de sterkste punten van deze buurt. Met de fiets sta je in vijf minuten op de Grote Markt en in tien minuten bij het Hoofdstation. Buslijnen richting het centrum en het Zernike-campusterrein stoppen direct aan de Friesestraatweg. Met de auto ben je via de Westelijke Ringweg snel op de A7 richting Drachten of Heerenveen. Parkeren is hier wel een aandachtspunt: in grote delen geldt betaald parkeren of een vergunningenstelsel, en vrije plekken zijn schaars. Wie geen auto heeft, zit hier prima. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Groningen.
Wat vinden bewoners van de Friesestraatweg?
De buurt trekt vooral twintigers en dertigers. Dat zie je terug in de cijfers: 775 van de 1.280 inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 560 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 9% is gehuwd. Bewoners waarderen de centrale ligging en het levendige karakter. Een bewoner schreef: "Je woont hier midden in de stad zonder het gevoel te hebben dat je in een drukke woonwijk zit. Alles is dichtbij, maar het voelt toch eigen." Tegelijk zijn er kanttekeningen: geluidsoverlast van verkeer en horeca wordt regelmatig genoemd, en de woningen zijn niet altijd even goed onderhouden. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Friesestraatweg waar bewoners hun reviews delen.
Vergeleken met nabijgelegen buurten als Reitdiep is de Friesestraatweg een stuk stedelijker en minder gezinsvriendelijk. Reitdiep biedt meer rust en ruimte, maar ligt verder van het centrum. Wie juist de stadse drukte zoekt maar iets meer betaalbaarheid wil, kan ook kijken naar het aanbod in De Held, dat wat verder naar het westen ligt.
Past de Friesestraatweg bij jou als huurder?
Een huurhuis aan de Friesestraatweg is vooral interessant voor starters, young professionals en studenten die centraal willen wonen zonder de absolute topprijzen van het centrum te betalen. Met een gemiddeld inkomen van €27.000 in de buurt en huurprijzen vanaf €925 in de vrije sector, moet je wel rekening houden met een flink deel van je inkomen dat naar huur gaat. Gezinnen met kinderen zijn hier schaars, en dat is logisch gezien het beperkte aantal voorzieningen voor jonge kinderen in de directe omgeving. Wees er snel bij als er een woning te huur komt: de markt is krap. Zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Sociale huur is hier niet beschikbaar, dus overweeg ook het aanbod koopwoningen in Friesestraatweg als alternatief, al is het aanbod beperkt.
Wat bewoners zeggen over Friesestraatweg
Bewoners geven de Friesestraatweg over het algemeen een gemiddelde score. De ligging en bereikbaarheid scoren het hoogst, terwijl parkeren en geluidsoverlast de meeste kritiek krijgen. Een bewoner merkte op: "De locatie is top, maar verwacht geen stilte. Dit is een doorgaande weg en dat merk je." Benieuwd naar alle beoordelingen en deelscores? Bekijk de reviews en buurtdata van Friesestraatweg voor het volledige beeld.
Huurwoning Friesestraatweg vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je of de Friesestraatweg de juiste plek is om een woning te huren? Vergelijk dan gerust met omliggende buurten. Vinkhuizen-Zuid biedt meer traditionele woonwijksfeer met lagere huren, terwijl het centrum van Groningen duurder is maar nog meer voorzieningen op loopafstand heeft. Bekijk ook het bredere overzicht van beschikbare huurwoningen in heel Groningen. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurwoning vindt, maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Friesestraatweg, Groningen?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector aan de Friesestraatweg bedraagt €1.316 per maand, met een bandbreedte van €925 tot €1.791. Bij een gemiddelde oppervlakte van 83 m² komt dat neer op ongeveer €15,85 per m². Sociale huur is hier niet beschikbaar, omdat er geen corporatiewoningen in de buurt zijn.
Zijn er sociale huurwoningen in Friesestraatweg?
Nee, in de Friesestraatweg zijn geen corporatiewoningen. Het volledige woningbestand van 570 woningen wordt verhuurd door particuliere en commerciële verhuurders. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties zoals Lefier of Nijestee, die elders in Groningen woningen aanbieden. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren.
Hoe is het om in Friesestraatweg te wonen?
Wonen aan de Friesestraatweg is stedelijk en levendig. De buurt trekt vooral jonge professionals en studenten, met 775 van de 1.280 inwoners in de leeftijd 25-45. Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van het centrum, maar noemen geluidsoverlast van verkeer en horeca als minpunt. Het is een buurt voor wie van stadse drukte houdt.
Is de Friesestraatweg geschikt voor starters en young professionals?
Ja, de Friesestraatweg is bij uitstek een buurt voor starters en young professionals. Ruim 60% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 560 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De centrale ligging, goede OV-verbindingen en nabijheid van horeca maken het aantrekkelijk. Houd er wel rekening mee dat de huurprijzen relatief hoog zijn ten opzichte van het gemiddelde inkomen in de buurt (€27.000).
Hoe is de bereikbaarheid van Friesestraatweg in Groningen?
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in vijf minuten op de Grote Markt en in tien minuten bij het Hoofdstation. Buslijnen stoppen direct aan de straat. Met de auto bereik je via de Westelijke Ringweg snel de A7. Parkeren is wel lastig: er geldt betaald parkeren en vrije plekken zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er bij de Friesestraatweg?
Langs de Friesestraatweg vind je horeca, sportscholen en creatieve bedrijven. Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl zitten aan het nabijgelegen Hoendiep. Het Stadspark met sportvelden en hardlooproutes ligt op loopafstand. Voor winkelen fiets je in vijf minuten naar het centrum. Basisscholen bevinden zich in aangrenzende buurten als Vinkhuizen en Hoendiep.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd aan de Friesestraatweg?
De huurmarkt aan de Friesestraatweg is krap. In de afgelopen twaalf maanden werden 61 woningen verhuurd in de vrije sector. Appartementen huren in dit gebied gaat snel door de hoge vraag van studenten en young professionals. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijs en werkgeversverklaring direct klaar hebt wanneer er een huis te huur komt.
