Huurwoningen Geuzenbuurt, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in de Geuzenbuurt?

De Geuzenbuurt is een echte huurwijk: 69% van de circa 3.750 woningen is een huurwoning. Dat is fors, maar kijk je naar de verdeling, dan valt op dat slechts 19% in handen is van woningcorporaties. Het overgrote deel (49%) wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat betekent dat het aanbod huurwoningen in de Geuzenbuurt vooral in de vrije sector valt, en dat merk je aan de prijzen. In de afgelopen twaalf maanden werden 175 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.417 per maand. De bandbreedte is groot: van zo'n €781 voor een kleiner appartement tot €4.500 voor de ruimere woningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €530.000, iets boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Geuzenbuurt: gezellig wonen zonder buurgevoel?

Op de wijkpagina van de Geuzenbuurt beoordelen bewoners de wijk met een 7,7 uit 10. Dat is een prima score, maar achter dat cijfer schuilt een genuanceerd beeld. De bereikbaarheid en het onderwijs krijgen allebei een perfecte 10. Dat is niet overdreven: met tramlijnen op de Jan van Galenstraat en de Admiraal de Ruijterweg, plus meerdere busverbindingen en station Amsterdam Sloterdijk op fietsafstand, kom je overal snel. Basisscholen in de buurt scoren hoog, iets wat bewoonster Eline Lotte ook bevestigt: "Mijn basisschooltijd in deze buurt scoort echt perfect."

Tegelijk is er een keerzijde. Het gemeenschapsgevoel scoort slechts een 6,0 en de voorzieningen komen niet verder dan een 5,5. Eline Lotte verwoordt het treffend: "Het is er fijn en vriendelijke mensen, maar een gevoel van saamhorigheid ontbreekt." Ze noemt ook dat de buurt veel studenten en expats telt, wat de doorloop hoog houdt. Dat verklaart waarom 64% van de bewoners hoogopgeleid is en de grootste leeftijdsgroep (3.295 van de 6.715 inwoners) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge, dynamische buurt, maar niet per se een buurt waar je de buren bij naam kent.

De Geuzenbuurt bestaat uit meerdere deelbuurten met elk een eigen karakter. In de Trompbuurt vind je de wat smallere, vooroorlogse straten met compacte appartementen. De Geuzenhofbuurt heeft iets meer groen en een rustiger uitstraling, terwijl de Pieter van der Doesbuurt dichter tegen het Erasmuspark aan ligt. Dat park is trouwens een van de grote pluspunten: bewoners geven groen een 8,0 en het Erasmuspark fungeert als de achtertuin van de hele wijk. Op zomerdagen is het er druk met picknickers, hardlopers en gezinnen. De horeca langs de Admiraal de Ruijterweg groeit gestaag, met koffietentjes en kleine restaurants die de buurt steeds meer een eigen gezicht geven. Toch is het aanbod aan dagelijkse boodschappenvoorzieningen beperkt vergeleken met bijvoorbeeld de Jordaan, waar je om de hoek van alles vindt. Meer informatie over voorzieningen en leefbaarheid in de hele stad vind je ook op de website van gemeente Amsterdam.

Huren in de Geuzenbuurt: voor wie wel en voor wie niet?

Met een gemiddeld inkomen van €45.700 en een arbeidsparticipatie van 72% trekt de Geuzenbuurt vooral werkende young professionals en stellen zonder kinderen. Ben je op zoek naar een appartement huren in de Geuzenbuurt, dan moet je rekening houden met vrije sectorprijzen die stevig zijn. Voor alleenstaanden met een modaal inkomen wordt het krap. Gezinnen die een huis willen huren in de Geuzenbuurt vinden hier wel goede scholen en groen, maar het sociale weefsel is dunner dan in gevestigde gezinsbuurten. Zoek je meer gemeenschapsgevoel of lagere huurprijzen? Kijk dan eens naar het bredere aanbod elders in Amsterdam. Overweeg je een koopwoning? Bekijk dan ook de koopwoningen in de Geuzenbuurt, want met 31% koopwoningen is er zeker aanbod.

Het actuele huuraanbod in de Geuzenbuurt bekijken

Bovenaan deze pagina zie je welke huurhuizen op dit moment beschikbaar zijn in de Geuzenbuurt, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Op Buurtje.nl combineren we dat aanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Wil je vergelijken met vergelijkbare buurten? Kijk dan ook eens naar het aanbod in de Haarlemmerbuurt of de Grachtengordel-West.