Huurwoningen Groenoord-Noord, Schiedam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Groenoord-Noord en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze Schiedamse buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Groenoord-Noord, Schiedam
Groenoord-Noord is overwegend een huurbuurt: 64% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het leeuwendeel (62%) in handen is van woningcorporaties. Vrije sector verhuur is hier dus beperkt. Dat maakt Groenoord-Noord een buurt waar sociale huur de toon zet, en de vrije sector markt klein is.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd in Groenoord-Noord, met een gemiddelde huurprijs van €1.002 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €776 tot €1.450 per maand. Vanwege het kleine aantal transacties zijn deze cijfers indicatief. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Groenoord-Noord ligt op €229.000. Dat is gelijk aan het wijkgemiddelde van Groenoord (€229.000), maar duidelijk lager dan het Schiedamse gemiddelde van €288.000. Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: overwegend naoorlogse meergezinswoningen zonder de premiumligging van bijvoorbeeld het stadscentrum. Wie een betaalbaar huurhuis zoekt in Schiedam, is in Groenoord-Noord doorgaans goedkoper uit dan in andere delen van Schiedam. Wie ook koopwoningen wil vergelijken, kan terecht op de pagina voor koopwoningen in Groenoord-Noord.
Wonen in Groenoord-Noord, Schiedam
Groenoord-Noord is een naoorlogse woonbuurt in het noorden van de wijk Groenoord, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat hoofdzakelijk uit portiekflats en galerijflats van vier tot acht verdiepingen, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen. De straten zijn ruim opgezet met groenstroken, en de buurt heeft een functioneel, sober karakter. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt waar het rustig wonen is en waar de woningen relatief veel ruimte bieden voor de prijs.
Het gemiddeld inkomen in Groenoord-Noord ligt op €28.600 per jaar, wat lager is dan zowel het wijkgemiddelde van Groenoord (€33.600) als het Schiedamse gemiddelde (€35.400). De arbeidsparticipatie bedraagt 57%. De buurt heeft een gemengde bevolkingssamenstelling met een relatief grote groep 25- tot 45-jarigen (de grootste leeftijdsgroep), maar ook een aanzienlijk aandeel 65-plussers (425 inwoners). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (460), gevolgd door gehuwde stellen (28%). Dat geeft Groenoord-Noord een divers karakter: je woont hier naast jonge werkenden, gezinnen en ouderen.
Voorzieningen in Groenoord-Noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Groenoord, waar onder andere een supermarkt gevestigd is. De buurt grenst aan groengebieden die ruimte bieden voor wandelen en recreatie. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar binnen de wijk Groenoord. Voor sport zijn er in de omgeving sportverenigingen en een zwembad in Schiedam. De horeca in de buurt zelf is beperkt; daarvoor zijn bewoners aangewezen op het centrum van Schiedam. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen verwijst de gemeente Schiedam naar haar eigen wijkpagina's.
Bereikbaarheid
Groenoord-Noord ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Busverbindingen verbinden de buurt met station Schiedam Centrum, vanwaar intercity's naar Rotterdam Centraal (circa 10 minuten) en Den Haag rijden. Per auto is de A20 snel bereikbaar, wat Groenoord-Noord aantrekkelijk maakt voor forensen richting Rotterdam of Den Haag. Het centrum van Schiedam is per fiets in circa 10 tot 15 minuten te bereiken. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning, wat voor autorijders een praktisch voordeel is ten opzichte van drukkere stadsdelen.
Op de buurtpagina van Groenoord-Noord vind je bewonersreviews, buurtscores en actuele wijkdata. Bewoners waarderen de rust en de betaalbare woonlasten. Een veelgehoord commentaar is: "Het is een gewone, nette buurt zonder poespas. Je hebt snel de snelweg en het centrum is op de fiets goed te doen." Kritiekpunten betreffen soms de verouderde uitstraling van de flats en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt.
Vergeleken met zusterbuurt Groenoord-Zuid heeft Groenoord-Noord een vergelijkbaar karakter, maar is het iets rustiger van aard. De Mozartbuurt en het Bachplein liggen eveneens in de wijk Groenoord en hebben een vergelijkbare woningopbouw, al kunnen huurprijzen en het aanbod per buurt verschillen.
Past huren in Groenoord-Noord bij jou?
Groenoord-Noord is het meest geschikt voor huurders die betaalbaar willen wonen in een rustige, functionele buurt met goede autobereikbaarheid. Starters en jonge werkenden die een appartement huren in Groenoord-Noord overwegen, vinden hier relatief toegankelijke vrije sector prijzen ten opzichte van het Schiedamse gemiddelde. Ook voor senioren en eenpersoonshuishoudens is de buurt aantrekkelijk vanwege de gelijkvloerse of liftbereikbare appartementen in de flatgebouwen.
Wil je een woning huren in Groenoord-Noord via de sociale sector, dan is inschrijven bij een woningcorporatie (zoals Woonplus Schiedam) noodzakelijk. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen kunnen lang zijn, dus begin daar vroeg mee. Voor de vrije sector geldt: het aanbod is beperkt, dus reageer snel op beschikbare huurwoningen zodra ze verschijnen. Zorg dat je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) klaar hebt. Wie ook koop overweegt, vindt een overzicht op de pagina voor koopwoningen in Groenoord-Noord.
Wat bewoners zeggen over wonen in Groenoord-Noord
Bewoners van Groenoord-Noord beoordelen hun buurt over het algemeen als rustig en praktisch. De bereikbaarheid per auto en de betaalbare woonlasten worden het vaakst positief genoemd. Een bewoner schrijft: "Groenoord-Noord is geen fancy buurt, maar het is schoon, rustig en je woont er prima voor de prijs die je betaalt." Minder positief zijn bewoners over de verouderde uitstraling van sommige flatgebouwen en het beperkte aanbod van winkels en horeca direct in de buurt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Groenoord-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Groenoord-Noord
Zoek je huurwoningen in Groenoord-Noord maar wil je ook alternatieven vergelijken? Binnen de wijk zijn ook Van Beethovenbuurt en Van Zantenbuurt het verkennen waard, buurten met een vergelijkbare opbouw maar soms een iets ander aanbod. Op wijkniveau vind je een breder overzicht via huurwoningen in Groenoord. Wil je verder kijken binnen Schiedam, dan bieden wijken als Centrum en Oost andere woonmilieus, doorgaans wel tegen hogere huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Alle beschikbare huurwoningen in Schiedam staan gebundeld op het gemeenteoverzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Groenoord-Noord, Schiedam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Groenoord-Noord het afgelopen jaar op €1.002 per maand, met een bandbreedte van €776 tot €1.450 per maand. Het aantal vrije sector transacties was beperkt (3 woningen), dus deze cijfers zijn indicatief. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Groenoord-Noord?
Ja, Groenoord-Noord heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 62% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties, met name Woonplus Schiedam. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de betreffende corporatie. Wachtlijsten kunnen meerdere jaren bedragen, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in via de website van de corporatie of via WoonNet Rijnmond.
Hoe is het om in Groenoord-Noord te wonen?
Groenoord-Noord is een rustige, naoorlogse woonbuurt met portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een functioneel karakter met groenstroken en ruime straten. Bewoners waarderen de rust, de betaalbare woonlasten en de goede autobereikbaarheid. Kritiekpunten zijn de verouderde uitstraling van sommige flatgebouwen en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt.
Is Groenoord-Noord geschikt voor starters en eenpersoonshuishoudens?
Ja, Groenoord-Noord is zeker interessant voor starters en alleenstaanden. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste huishoudensgroep in de buurt (460 huishoudens), en de vrije sector huurprijzen liggen lager dan het Schiedamse gemiddelde. De buurt biedt vooral appartementen, wat aansluit bij de woonbehoefte van starters. Wel is het vrije sector aanbod beperkt, dus reageer snel op woningen die te huur komen.
Hoe is de bereikbaarheid van Groenoord-Noord?
Groenoord-Noord is per bus verbonden met station Schiedam Centrum, vanwaar je in circa 10 minuten in Rotterdam Centraal bent. Per auto is de A20 snel bereikbaar, handig voor forensen richting Rotterdam of Den Haag. Het centrum van Schiedam is per fiets in 10 tot 15 minuten te bereiken. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning, wat een praktisch voordeel is.
Welke voorzieningen zijn er in Groenoord-Noord?
Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Groenoord. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar binnen de wijk. Voor sport zijn er in de omgeving sportverenigingen en een gemeentelijk zwembad in Schiedam. De horeca in de buurt zelf is beperkt; voor een ruimer aanbod aan winkels en restaurants is het centrum van Schiedam de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Groenoord-Noord?
Het vrije sector aanbod in Groenoord-Noord is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 3 vrije sector woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur worden aangeboden doorgaans snel worden verhuurd. Zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring klaar hebt, zodat je direct kunt reageren. Voor sociale huurwoningen gelden aparte procedures via de woningcorporatie.
