Huurwoningen Bachplein, Schiedam

Huurprijzen en marktcijfers Bachplein, Schiedam

De woningmarkt in het Bachplein is overwegend een huurmarkt: 57% van de circa 680 woningen wordt verhuurd, tegenover 43% koopwoningen. Verreweg het grootste deel van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties (54% van de totale voorraad), terwijl slechts zo'n 3% bij overige verhuurders ligt. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod in deze buurt beperkt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €227.000, net iets onder het wijkgemiddelde van Groenoord (€229.000) en duidelijk onder het Schiedamse gemiddelde van €288.000. Dat weerspiegelt ook de huurprijzen: wie een appartement huren in Bachplein overweegt in de vrije sector, betaalt gemiddeld minder dan in veel andere delen van Schiedam. Voor de actuele gemiddelde huurprijs per maand en de verhuurtijd in dagen verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bachplein als alternatief.

Wonen in Bachplein, Schiedam

Het Bachplein is een naoorlogse uitbreidingsbuurt in de wijk Groenoord, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinsflats en portiekwoningen in een strakke, functionele stedenbouwkundige opzet die typerend is voor die periode. De buurt draagt de naam van het centrale plein, dat als herkenningspunt dient voor de directe omgeving. Wie hier een huurhuis zoekt, komt terecht in een rustige, enigszins ingetogen woonbuurt met weinig allure maar ook weinig drukte. De sfeer is nuchter en alledaags, met bewoners die er al jaren wonen, een relatief hoge concentratie 65-plussers (ruim 31% van de inwoners) en veel eenpersoonshuishoudens.

Voorzieningen in en rond het Bachplein

De bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen is een duidelijk pluspunt. Op loopafstand zijn supermarkten te vinden, en het nabijgelegen winkelcentrum Groenoord biedt een breder assortiment aan winkels en diensten. Voor scholen geldt dat de buurt en directe omgeving basisschoolonderwijs bieden; ouders met kinderen kunnen ook terecht bij voorzieningen in aangrenzende buurten zoals Mozartbuurt en Van Beethovenbuurt. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoenen en de structurele groenstroken die kenmerkend zijn voor Groenoord als geheel. Sportmogelijkheden zijn te vinden in de wijdere omgeving; het Bachplein zelf is geen sportieve hotspot maar ligt op fietsafstand van diverse faciliteiten in Schiedam.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid scoort goed bij bewoners, met een deelscore van 8,0 op 10. Met de bus is het stadscentrum van Schiedam goed te bereiken, en via de A20 en A4 is de buurt per auto snel verbonden met Rotterdam, Delft en Den Haag. Schiedam Centrum station ligt op enkele kilometers afstand en biedt treinverbindingen richting Rotterdam en Den Haag. Per fiets is het centrum van Schiedam in circa tien minuten te bereiken. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan het tijdens spitsuren krap zijn.

Bewoners geven het Bachplein gemiddeld een 5,8 op 10, wat een eerlijk en gematigd oordeel is. De bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (8,0) worden duidelijk gewaardeerd, net als het groen (7,0) en het onderwijs (7,0). Minder positief zijn bewoners over de schoonheid van de buurt (2,0) en de veiligheid (4,0). Eén bewoner omschrijft de buurt kortweg als "Onveilig" (Ralph van Der Leije, 5,8/10). Dat is een signaal dat potentiële huurders serieus moeten nemen, ook al is het gebaseerd op één review. Bekijk alle reviews en buurtdata van Bachplein voor een completer beeld. Ter vergelijking: zusterbuurten als Groenoord-Noord en Groenoord-Zuid hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter maar kunnen qua sfeer en samenstelling iets verschillen. Het is de moeite waard om die opties naast elkaar te leggen voordat je een keuze maakt.

Past een huurwoning in Bachplein bij jou?

Het Bachplein trekt vooral bewoners die rust en betaalbaarheid boven stedelijke dynamiek stellen. Senioren en alleenstaanden voelen zich hier doorgaans thuis, gezien de dominante leeftijdsgroep (65+) en het grote aandeel eenpersoonshuishoudens. Starters die huren in Bachplein overwegen, profiteren van de relatief lagere huurprijzen ten opzichte van het Schiedamse gemiddelde, maar moeten rekening houden met een beperkt vrije sector aanbod en lange wachtlijsten voor sociale huur. Schrijf je daarom tijdig in bij een woningcorporatie als je op een corporatiewoning mikt. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina om in te schatten hoe snel woningen worden vergeven. Houd er rekening mee dat de lage schoonheidsscore en de veiligheidszorgen van bewoners reële aandachtspunten zijn bij je afweging.

Wat bewoners zeggen over Bachplein

Op basis van de beschikbare bewonersbeoordeling krijgt het Bachplein een totaalscore van 5,8 op 10. De sterkste punten zijn bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (8,0). De zwakste punten zijn schoonheid (2,0) en veiligheid (4,0). Eén bewoner vat het samen met het woord "Onveilig" en geeft de buurt een 5,8. Dat is geen vernietigende score, maar ook geen aanbeveling zonder voorbehoud. Meer beoordelingen en de volledige buurtstatistieken vind je op de buurtpagina van Bachplein. Buurtje.nl verzamelt deze ervaringen zodat huurders een eerlijk beeld krijgen, iets wat je bij reguliere woningplatforms niet vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Bachplein

Wil je weten hoe het Bachplein zich verhoudt tot de rest van Groenoord? Bekijk dan ook het aanbod in de Van Zantenbuurt, die een vergelijkbaar naoorlogs karakter heeft. Voor een meer stedelijke sfeer kun je kijken naar Centrum of Oost. Een overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de wijk vind je via huurwoningen in Groenoord, en voor het volledige gemeentelijke aanbod kun je terecht bij huurwoningen in Schiedam. Meer informatie over leven en wonen in Schiedam vind je ook op de officiële website van de gemeente Schiedam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod, demografische data en bewonersreviews zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.