Huurwoningen Haantje, Rijswijk
Ontdek beschikbare huurwoningen in Haantje, Rijswijk. Bekijk het actuele aanbod, buurtscores en huurmarktcijfers direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Haantje, Rijswijk
Haantje is een koopbuurt bij uitstek: van de 616 woningen staat slechts 12% in de huurmarkt, en er is geen corporatiebezit. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend te maken hebt met vrije sector huur. Sociale huurwoningen zijn in Haantje dan ook niet beschikbaar.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 28 woningen verhuurd in Haantje, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.088 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €916 tot €1.370 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 66 m². Dat komt neer op circa €16,50 per m², wat relatief betaalbaar is voor een buurt met een WOZ-waarde van €550.000 per woning. Die WOZ-waarde ligt overigens lager dan het wijkgemiddelde van Wijk 10 (€586.000), maar ruim boven het gemeentelijke gemiddelde van Rijswijk (€346.000). Haantje is daarmee een buurt met hoogwaardige koopwoningen, maar de huurprijzen zijn gematigd ten opzichte van wat je op basis van de WOZ zou verwachten. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Haantje kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Haantje, Rijswijk
Haantje is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Rijswijk, ingeklemd tussen de bebouwde kom en het open landschap richting Delft. De buurt heeft een groen, bijna dorps karakter, maar ligt dichtbij genoeg bij stedelijke voorzieningen om het beste van twee werelden te bieden. Het woningbestand bestaat voornamelijk uit grondgebonden gezinswoningen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele latere uitbreidingen. De hoge WOZ-waarde en het feit dat 88% van de woningen koopwoning is, geven de buurt een verzorgd en stabiel karakter.
De bevolking is relatief jong en hoogopgeleid: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (985 van de 2.315 inwoners), en 72% heeft een hoge opleiding. Huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende gezinsvorm, wat de buurt een gezinsvriendelijk profiel geeft. De arbeidsparticipatie van 82% en een gemiddeld inkomen van €50.800 liggen duidelijk boven het Rijswijkse gemiddelde van €40.300, wat de koopkracht en de kwaliteit van de leefomgeving weerspiegelt.
Voorzieningen in Haantje
Bewoner Corrie omschrijft de buurt als "zeer gemêleerd" en wijst op de fijne winkels en het buurtcentrum: "Ook hebben we een klein buurtcentrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt." Dat buurtcentrum speelt een actieve rol in het sociale leven van de wijk. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op korte afstand bereikbaar, richting het centrum van Rijswijk of via de nabijgelegen winkelvoorzieningen in aangrenzende buurten. Scholen scoren opvallend hoog in de bewonersreviews: de deelscore voor onderwijs staat op een perfecte 10,0, wat aangeeft dat er goed basisonderwijs in de directe omgeving beschikbaar is. Groen en recreatie scoren eveneens een 8,5: de buurt grenst aan parken en groenstroken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Corrie plaatst wel een kanttekening: dealers die regelmatig op het park actief zijn, worden als een min punt ervaren. Dat is eerlijke informatie die je bij geen enkele concurrent op buurtniveau terugvindt.
Bereikbaarheid
Haantje ligt gunstig ten opzichte van de grote steden in de regio. Met de auto ben je via de A4 en A13 snel in Den Haag (circa 10 minuten) en Delft (circa 10 minuten). Station Rijswijk, op fietsafstand van de buurt, biedt directe treinverbindingen naar Den Haag Centraal en Delft. Verschillende buslijnen verbinden Haantje met het centrum van Rijswijk en omliggende wijken. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 7,5, wat voor een rustige woonbuurt een solide score is. Parkeren is in grote delen van de buurt gratis en niet gereguleerd via vergunningen, wat voor huurders een praktisch voordeel is.
Wil je wonen in Haantje vergelijken met de rest van de wijk? Bekijk ook het aanbod in de rest van Wijk 10 voor een breder overzicht van wat er in deze hoek van Rijswijk te huur staat. Zusterbuurten als Sion en Elsenburg hebben een vergelijkbaar woonmilieu maar kunnen qua huurprijzen en aanbod afwijken. Ook Pasgeld is de moeite waard om te vergelijken als je in deze groene hoek van Rijswijk wil huren.
Past huren in Haantje bij jou als huurder?
Haantje is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een rustige, groene buurt met goede scholen en een stabiele woonomgeving. Het aanbod huurhuizen is beperkt (12% van de woningvoorraad), dus wie een huurwoning in Haantje zoekt, moet snel handelen. Gezien het ontbreken van sociale huurwoningen zijn er geen corporatiewoningen om je voor in te schrijven. Wie een appartement huren in Haantje overweegt, doet er goed aan om documenten zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. Het beperkte aanbod maakt dat woningen snel weg zijn. Wie meer ruimte wil of een langetermijnperspectief zoekt, kan ook kijken naar de koopwoningen in Haantje als alternatief voor huur.
Wat bewoners zeggen over wonen in Haantje
Haantje krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,0 op 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (10,0), gemeenschap (8,5), groen (8,5) en voorzieningen (8,5). Bereikbaarheid, huisvesting en schoonheid scoren iets lager, elk met een 7,5. Bewoner Corrie schrijft: "Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig." Ze wijst ook op de dealers in het park als keerzijde. Een andere bewoner omschrijft de buurt simpelweg als "mooie buurt" en geeft een 10. Voor alle beoordelingen, deelscores en meer achtergrond over de buurt, zie de buurtpagina van Haantje met alle reviews en wijkdata.
Huurwoningen vergelijken in en rond Haantje
Wie een woning huren in Haantje overweegt maar ook benieuwd is naar de bredere omgeving, kan eenvoudig vergelijken via Buurtje.nl. De beschikbare huurwoningen in Haantje staan bovenaan deze pagina, aangevuld met buurtscores, demografische data en bewonersreviews die je nergens anders op buurtniveau vindt. Ter vergelijking: in de bredere gemeente kun je ook kijken naar huurwoningen in Rijswijk als geheel, of naar andere wijken zoals Wijk 01, Wijk 02 of Wijk 03 voor een ander type woonaanbod. De gemeente Rijswijk biedt via haar eigen website ook informatie over wonen, vergunningen en lokale regelgeving. Buurtje.nl combineert actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met unieke buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Haantje, Rijswijk?
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.088 per maand geregistreerd in Haantje. De huurprijzen liepen uiteen van €916 tot €1.370 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 66 m², wat neerkomt op circa €16,50 per m². Sociale huurwoningen zijn in Haantje niet beschikbaar, omdat er geen corporatiebezit in de buurt is.
Zijn er sociale huurwoningen in Haantje?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Haantje. Het corporatiebezit in de buurt is 0%, wat betekent dat alle huurwoningen in de vrije sector vallen. Wie toch sociale huur zoekt in de regio, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in Rijswijk, maar moet dan rekening houden met aanzienlijke wachttijden. Kijk voor meer opties naar het bredere aanbod van huurwoningen in Rijswijk.
Hoe is het om in Haantje te wonen?
Haantje is een rustige, groene buurt met een gezinsvriendelijk karakter en een hoog aandeel hoogopgeleide inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op 10. Sterke punten zijn het onderwijs (10,0), de gemeenschapszin (8,5) en het groen (8,5). Een bewoner omschrijft het als een 'zeer gemêleerde wijk' met een prettige mix van gezinnen, ouderen en mensen met een beperking. Een aandachtspunt dat bewoners noemen is overlast door dealers in het park.
Is Haantje geschikt voor gezinnen met kinderen?
Haantje is zeker geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen zijn de grootste huishoudvorm in de buurt, en de deelscore voor onderwijs staat op een perfecte 10,0. De buurt is groen, rustig en heeft een actief buurtcentrum. Het inkomensniveau en de hoge arbeidsparticipatie (82%) wijzen op een stabiele, welvarende woonomgeving. Het beperkte huurwoningaanbod (12% van de woningvoorraad) betekent wel dat je snel moet reageren als er een huurhuis beschikbaar komt.
Hoe is de bereikbaarheid van Haantje?
Haantje scoort een 7,5 voor bereikbaarheid. Met de auto ben je via de A4 en A13 in circa 10 minuten in zowel Den Haag als Delft. Station Rijswijk ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag Centraal en Delft. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Rijswijk en omliggende wijken. Parkeren is in de meeste delen van de buurt gratis en zonder vergunningsverplichting.
Welke voorzieningen zijn er in Haantje?
Haantje heeft een klein buurtcentrum dat door bewoners actief wordt gebruikt voor sociale activiteiten. Dagelijkse boodschappen zijn te doen bij supermarkten op korte afstand, richting het centrum van Rijswijk. De buurt grenst aan groenstroken en parken, geschikt voor recreatie en sport. Scholen in de directe omgeving worden door bewoners uitstekend beoordeeld (score 10,0). Voor uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Rijswijk, dat goed bereikbaar is.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Haantje?
Het aanbod huurwoningen in Haantje is beperkt: slechts 12% van de 616 woningen staat in de huurmarkt, en er is geen corporatiebezit. Dat kleine aanbod betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een woning huren in Haantje serieus overweegt, doet er goed aan documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. Actuele verhuurtijden zijn te zien in het overzicht bovenaan deze pagina.
stad is geweldig
Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig. De winkels zijn ook zeer fijn. Ook hebben we een klein buurt centrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Er zijn ook min punten zoals de dealers die regelmatig op het parkeer terrein zijn. Ook de hygiëne is niet goed . Zou fijn zijn als er ook een bus dichterbij zou stoppen .
