Huurwoningen Wijk 10, Rijswijk
Op zoek naar een huurwoning in Wijk 10? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata.
Huren in Wijk 10: een koopwijk met schaarse vrije sector plekken
Wijk 10 is met afstand een van de meer welvarende wijken van Rijswijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €586.000, ruim het dubbele van het gemeentelijk gemiddelde van €346.000. Dat zegt veel over het karakter van de wijk: dit is primair koopterrein. Slechts 15% van de ruim 2.150 woningen is een huurwoning, en het sociale segment is minimaal (2% corporatiebezit). De rest van het huuraanbod komt van particuliere verhuurders. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 42 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.276 per maand en een bandbreedte van €916 tot €2.500 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 77 m². Dit zijn jaarcijfers voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Hoeveel er op dit moment beschikbaar is en wat de actuele gemiddelde huurprijs is, zie je bovenaan deze pagina.
Wie een huurhuis zoekt in Wijk 10, moet dus rekening houden met beperkt aanbod en een prijsniveau dat merkbaar hoger ligt dan in andere delen van Rijswijk. Het gemiddeld huishoudinkomen in de wijk bedraagt €54.700, tegenover €40.300 gemeentebreed. De arbeidsparticipatie is 80% en 60% van de bewoners heeft een hogere opleiding. Dat kleurt ook de huurmarkt: wie hier een appartement huren wil, bevindt zich in een segment dat aansluit bij een financieel stabiele doelgroep.
Sion, speeltuinen en een beetje schaduw: hoe bewoners Wijk 10 ervaren
Op Buurtje.nl scoort Wijk 10 een 8,1 uit 10, gebaseerd op zes bewonersreviews. Dat is een solide cijfer, en als je de reviews leest begrijp je waarom. Bewoners waarderen de wijk vooral om het groen (8,5), de gemeenschapssfeer (8,3) en de huisvesting (8,3). Olivia, die sinds 2018 in de wijk woont, schrijft: "Het is een leuke wijk met genoeg speeltuintjes en goede wegen om lekker op te skeeleren. De mensen zijn allemaal ook erg aardig. Ik durf hier als vrouw 's avonds over straat te lopen, dus de veiligheid is prima." Dat gevoel van veiligheid komt vaker terug. Kevin, die er als kind al woonde, noemt de wijk "erg mooi" en geeft aan dat er "eigenlijk niks slechts" is, al rijden er wel veel jongeren op fatbikes rond.
De wijk bestaat uit een aantal deelbuurten met elk een eigen karakter. Sion wordt door bewoners expliciet bij naam genoemd als fijne plek. Ook Elsenburg, Haantje en Pasgeld maken deel uit van Wijk 10. Er is een buurtcentrum dat actief gebruikt wordt, en de winkels worden als "zeer fijn" omschreven. Bewoonster Corrie noemt de mix van jonge gezinnen, ouderen en mensen met een beperking als iets wat de wijk juist prettig maakt, al plaatst ze ook een kanttekening: dealers in het park zijn een terugkerend punt van zorg.
De bereikbaarheid scoort met een 7,8 het laagst van alle categorieën, en dat is herkenbaar. Anouschka schrijft dat de wijk "moeilijk te bereiken" is en dat er geen openbaar vervoer beschikbaar is: "Je moet alles op de fiets of auto lopend doen voor dat je ergens bent." Wie afhankelijk is van het ov, moet hier serieus rekening mee houden. Alle overige scores en uitgebreide bewonersreviews zijn te vinden op de wijkpagina van Wijk 10. Meer over wat de gemeente Rijswijk biedt aan voorzieningen en beleid lees je op de website van de gemeente Rijswijk.
Huren in Wijk 10: voor gezinnen met een stabiel inkomen, minder geschikt voor ov-afhankelijken
Wijk 10 trekt vooral gezinnen met kinderen, de grootste huishoudvorm in de wijk. Huren in Wijk 10 is dan ook het meest passend voor mensen met een hoger inkomen die op zoek zijn naar ruimte, groen en rust, en die mobiel zijn met een auto of fiets. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer of een laag budget heeft, zal het hier lastig vinden. Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks. Ben je meer op zoek naar eigendom, dan is het aanbod koopwoningen in Wijk 10 aanzienlijk groter. Huurwoningen in Wijk 10 zijn schaars en gaan relatief snel.
Actueel huuraanbod in Wijk 10 en vergelijkbare wijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Wijk 10, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je een volledig beeld krijgt. Is het aanbod hier beperkt? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in Wijk 01, Wijk 02 of Wijk 05, of bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in Rijswijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Wijk 10, Rijswijk?
In de vrije sector werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.276 per maand gerealiseerd in Wijk 10. De bandbreedte liep van €916 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 77 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamerverhuur. Voor de actuele huurprijzen van beschikbare woningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Is er sociale huurwoning beschikbaar in Wijk 10?
Nauwelijks. Slechts 2% van de woningvoorraad in Wijk 10 is in handen van een woningcorporatie. De kans op een sociale huurwoning via een corporatie in deze wijk is daardoor zeer klein. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in Rijswijk, doet er verstandig aan zich breed in te schrijven via de regionale wachtlijst en ook andere wijken te overwegen.
Hoe veilig is Wijk 10 in Rijswijk?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Wijk 10 met een 8,0 op 10. Meerdere bewoners geven aan zich ook 's avonds veilig te voelen op straat. Een terugkerend aandachtspunt is drugsoverlast in het park, wat door een enkele bewoner wordt genoemd. Over het geheel genomen wordt de wijk als rustig en veilig ervaren.
Is Wijk 10 goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bereikbaarheid scoort een 7,8 op 10, wat relatief laag is vergeleken met andere wijkscores. Bewoners geven aan dat openbaar vervoer beperkt beschikbaar is in de wijk zelf. Wie geen auto of fiets heeft, kan dit als een serieus nadeel ervaren. Een eigen vervoersmiddel is in de praktijk vrijwel noodzakelijk.
Voor welke doelgroep is huis huren in Wijk 10 het meest geschikt?
Wijk 10 is vooral populair onder gezinnen met kinderen, de grootste huishoudvorm in de wijk. Het groene karakter, de speeltuinen en de rustige sfeer maken het aantrekkelijk voor mensen in de leeftijd van 25 tot 45 jaar. Woning huren in Wijk 10 is financieel het meest haalbaar voor huishoudens met een bovengemiddeld inkomen, gezien de huurprijzen in de vrije sector en het nagenoeg ontbreken van sociale huurwoningen.
stad is geweldig
Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig. De winkels zijn ook zeer fijn. Ook hebben we een klein buurt centrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Er zijn ook min punten zoals de dealers die regelmatig op het parkeer terrein zijn. Ook de hygiëne is niet goed . Zou fijn zijn als er ook een bus dichterbij zou stoppen .
goede buurt nog natuurlijk gelegen buurtpreventie loopt er en kan je aanspreken buurtapp waar van alles ingezet wordt alleen moerlijk te bereiken geen ov beschikbaar je moet alles op de fiets of auto lopend doen voor dat je ergens ben .
Ik heb me hier als kind al altijd veilig gevoeld, deze wijks is erg mooi, wegen zijn goed. Er is eigenlijk niks slechts hier. Behalve dan dat er veel jongeren op fatbikes rond gaan maar dat is niet heel erg aangezien ze je meestal niet lastig vallen. Verder zit in deze buurt alles wat je nodig aangezien delft hier okk aan de rand zit. De voorzieningen zijn okk goed in 2018 was dit zelfs de meest duurzame wijk van nederland. De mensen hier zijn meestal wel aardig je hebt een paar mensen hier en daar die wel aardig zijn. Het einige waar ik wel last van heb is mensen die als het om verkeer gaat nie meer dan 3 breincellen heb aangezien ik vaak mensen verkeerde bochten zie maken mensen met een kinderwagen op het fietspad in plaats van op een stoep en mensen die fietsen tegen de richting in.
Ik woon hier nu sinds 2018 en het bevalt erg goed. Het is een leuke wijk met genoeg speeltuintjes en goede wegen om lekker op te skeeleren. De mensen zijn allemaal ook erg aardig en “normaal”. Ik durf hier als vrouw ‘s avonds over straat te lopen dus de veiligheid is prima.
goed kids kunnen nog buitenspelen park naast ons lekkerwandelen en gezellige buurt.
