Huurwoningen Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
Zoek je een huurwoning in Havenbuurt en Kerkbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze historische Marker buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
De woningmarkt in Havenbuurt en Kerkbuurt is overwegend een koopmarkt: 71% van de circa 810 woningen is in particulier eigendom. Slechts 29% staat te huur, waarvan het grootste deel (25%) in handen is van een woningcorporatie. Vrije sector huurwoningen zijn daarmee schaars: slechts zo'n 4% van de voorraad valt bij overige verhuurders. In de afgelopen twaalf maanden werd in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) één woning verhuurd, tegen een huurprijs van €1.600 per maand. Een bandbreedte valt bij zo weinig transacties nauwelijks te geven, maar dit geeft wel een indicatie van het prijsniveau voor wie een vrije sector huurhuis zoekt in deze buurt. De WOZ-waarde van woningen ligt gemiddeld op €298.000, iets onder het wijkgemiddelde van Marken (€303.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Waterland (€457.000). Dat verschil zegt iets over het type woningbezit in de buurt: meer bescheiden, oudere woningen dan elders in de gemeente. Voor de meest actuele huurprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
Havenbuurt en Kerkbuurt is het historische hart van Marken, het voormalige eiland in het Markermeer dat nu via een dijk met het vasteland verbonden is. Wie hier een woning huurt, woont letterlijk tussen eeuwenoude houten huisjes, smalle straatjes en het open water. De buurt heeft een sterk eigen karakter dat je nergens anders in de gemeente Waterland terugvindt: de typische Marker bebouwing met groene en zwarte houten gevels, verhoogde houten huizen op terpen en de nabijheid van de haven geven de buurt een sfeer die meer op een openluchtmuseum lijkt dan op een doorsnee woonwijk. Dat is zowel de kracht als de beperking van wonen hier.
De woningtypen zijn grotendeels historisch: kleine grondgebonden woningen en traditionele Marker huizen, vaak met beperkte oppervlakte. Nieuwbouw is er nauwelijks. Wie ruimte zoekt voor een groot gezin, komt hier al snel tekort. Het energieverbruik (gemiddeld 1.100 m³ gas per huishouden) is relatief hoog, wat past bij oudere, minder goed geïsoleerde woningen.
Voorzieningen in Havenbuurt en Kerkbuurt
De buurt is klein en heeft een beperkt voorzieningenniveau, wat je bij een gemeenschap van circa 1.635 inwoners op een voormalig eiland kunt verwachten. Er zijn een paar kleine winkels en horecagelegenheden gericht op zowel bewoners als de vele toeristen die Marken bezoeken. Een supermarkt vind je niet in de buurt zelf; daarvoor ben je aangewezen op Monnickendam of Volendam, op zo'n tien tot vijftien minuten rijden. Basisonderwijs is aanwezig op Marken. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar elders in de regio. Sportverenigingen zijn er op bescheiden schaal aanwezig, en de ligging aan het Markermeer biedt volop mogelijkheden voor watersport en wandelen langs het water. Een huisarts is aanwezig op Marken, maar voor uitgebreidere zorg ben je afhankelijk van omliggende plaatsen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Havenbuurt en Kerkbuurt is een punt om eerlijk over te zijn. Marken ligt aan het einde van een dijk en heeft geen treinstation in de buurt. Busverbindingen zijn er wel: buslijn 315 verbindt Marken met Monnickendam en Volendam, maar de frequentie is beperkt, zeker buiten spitsuren en in de avonduren. Met de auto rij je via de N518 naar Monnickendam en vandaar richting Amsterdam (ongeveer 30 tot 40 minuten zonder file). Snelwegaansluiting is er niet direct; je rijdt eerst een flink stuk provinciale weg. Fietsen naar Monnickendam is mogelijk via de dijkweg, een rit van circa acht kilometer. Parkeren op Marken zelf is voor bewoners doorgaans geen groot probleem, al kan het in het toeristenseizoen rommelig zijn rondom de haven. Wie dagelijks forenst naar Amsterdam of een andere stad, moet rekening houden met de geïsoleerde ligging.
Op de buurtpagina van Havenbuurt en Kerkbuurt vind je bewonersreviews en meer buurtdata die een goed beeld geven van het dagelijks leven hier. Bewoners waarderen de rust, de unieke sfeer en de sociale cohesie van de kleine gemeenschap. Een bewoner schrijft: "Je kent hier iedereen, het is rustig en het uitzicht op het water is elke dag bijzonder. Maar vergeet niet: voor boodschappen rij je altijd weg." Dat vat het goed samen. De buurt scoort hoog op sfeer en veiligheid, maar lager op voorzieningen en bereikbaarheid. Wie dat weet en bewust kiest voor de rust en het karakter van Marken, zit hier goed. Wie afhankelijk is van goed openbaar vervoer of dagelijks veel voorzieningen nodig heeft, kan beter kijken naar Monnickendam of Broek in Waterland, waar het voorzieningenniveau hoger ligt. Ook Verspreide huizen Op de Werven ten zuiden van kanaal is een naburige buurt binnen Marken die een iets ander woonmilieu biedt.
Past huren in Havenbuurt en Kerkbuurt bij jou?
De buurt trekt vooral mensen die bewust kiezen voor een rustige, historische omgeving met een sterke lokale identiteit. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (475 inwoners), gevolgd door 65-plussers (470 inwoners). Dat zegt iets over wie hier wil wonen: het is geen buurt voor wie de stad opzoekt. Starters en jonge gezinnen zijn in de minderheid, mede omdat het aanbod huurwoningen beperkt is en sociale huurwoningen via de corporatie een wachttijd kennen. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woningnet Noord-Holland; houd rekening met een langere wachttijd gezien het beperkte corporatiebezit (25% van de voorraad). Vrije sector huurwoningen zijn schaars en komen zelden beschikbaar. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand. Als alternatief zijn de koopwoningen in Havenbuurt en Kerkbuurt het overwegen waard, al is ook dat aanbod beperkt. Voor een breder aanbod in de regio, bekijk ook de huurwoningen in Waterland als geheel.
Wat bewoners zeggen over Havenbuurt en Kerkbuurt
Bewoners van Havenbuurt en Kerkbuurt zijn over het algemeen positief over de sfeer en veiligheid in hun buurt. De scores op sociale cohesie en leefbaarheid liggen hoger dan gemiddeld voor de regio. Kritiekpunten gaan vrijwel altijd over de bereikbaarheid en het gebrek aan voorzieningen op loopafstand. Een bewoner vat het treffend samen: "Wonen op Marken is een keuze voor een andere manier van leven. Rustig, mooi, maar je moet er wel voor over hebben dat alles wat verder weg is." Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de volledige buurtpagina van Havenbuurt en Kerkbuurt. Deze reviews geven een eerlijk beeld van wat huren hier in de praktijk betekent, iets wat je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Havenbuurt en Kerkbuurt
Overweeg je een huurwoning in Havenbuurt en Kerkbuurt maar wil je ook alternatieven bekijken? De wijk Marken heeft een vergelijkbaar WOZ-niveau (€303.000) en een soortgelijk dorps karakter. Voor meer stedelijke voorzieningen en een groter huurwoningaanbod zijn Ilpendam en Katwoude alternatieven binnen de gemeente Waterland. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Dat maakt het verschil met platforms die alleen listings tonen zonder context over de buurt zelf.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Havenbuurt en Kerkbuurt het afgelopen jaar op €1.600 per maand, op basis van de beschikbare transactiedata. Het aanbod vrije sector huurwoningen is zeer beperkt in deze buurt. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachttijden. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de dagelijkse stand van zaken.
Zijn er sociale huurwoningen in Havenbuurt en Kerkbuurt?
Ja, ongeveer 25% van de circa 810 woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt is corporatiebezit, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor inschrijving als woningzoekende kun je terecht bij Woningnet Noord-Holland. Houd rekening met een wachttijd, want het aanbod sociale huurwoningen in deze kleine buurt op Marken is beperkt en er is weinig doorstroming.
Hoe is het om in Havenbuurt en Kerkbuurt te wonen?
Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt is kiezen voor een unieke, historische omgeving op het voormalige eiland Marken, met houten huizen, smalle straatjes en uitzicht op het Markermeer. De buurt is rustig, sociaal en veilig, met een sterke lokale gemeenschapszin. Bewoners waarderen de sfeer en natuur, maar zijn kritisch op de beperkte bereikbaarheid per openbaar vervoer en het gebrek aan nabijgelegen supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen.
Is Havenbuurt en Kerkbuurt geschikt voor senioren als huurder?
De buurt heeft relatief veel 45-plussers en 65-plussers, wat aangeeft dat veel mensen hier op latere leeftijd wonen. De rustige omgeving en sociale cohesie spreken senioren aan. Aandachtspunt is dat de historische woningen soms beperkt van oppervlakte zijn en niet altijd levensloopbestendig, en dat voorzieningen zoals ziekenhuizen en uitgebreidere zorgaanbieders niet op loopafstand liggen.
Hoe is de bereikbaarheid van Havenbuurt en Kerkbuurt?
Havenbuurt en Kerkbuurt ligt aan het einde van de Markerdijk en is daardoor minder goed bereikbaar dan de meeste andere buurten in Waterland. Met de bus (lijn 315) rij je naar Monnickendam en Volendam, maar de frequentie is beperkt. Met de auto ben je via de N518 in circa 30 tot 40 minuten in Amsterdam. Fietsen naar Monnickendam is mogelijk via de dijk (circa 8 km). Er is geen treinstation op Marken zelf.
Welke voorzieningen zijn er in Havenbuurt en Kerkbuurt?
In de buurt zijn enkele kleine winkels, horecagelegenheden en een huisarts aanwezig. Basisonderwijs is beschikbaar op Marken. Een supermarkt is er niet in de buurt zelf; daarvoor rij je naar Monnickendam of Volendam. Voor voortgezet onderwijs, uitgebreide zorg en grotere winkelvoorzieningen ben je afhankelijk van omliggende plaatsen. Watersport en wandelen langs het Markermeer zijn de belangrijkste recreatiemogelijkheden direct in de buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Havenbuurt en Kerkbuurt?
Het aanbod huurwoningen in Havenbuurt en Kerkbuurt is zeer beperkt: in de vrije sector kwamen er het afgelopen jaar nauwelijks woningen beschikbaar. Als er een woning te huur komt, is het verstandig snel te reageren en je documenten (inkomensverklaring, identiteitsbewijs, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben. Voor sociale huur via de corporatie geldt een inschrijfperiode bij Woningnet Noord-Holland. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina.
