Huurwoningen Havenkwartier, Barendrecht
Ontdek beschikbare huurwoningen in Havenkwartier en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews via het actuele aanbod op deze pagina.
Huren in Havenkwartier: een kleine vrije sector in een koopwijk
Havenkwartier is in de eerste plaats een koopwijk. Van de 678 woningen staat 74% in het koopsegment, en slechts 26% is huurwoning. Corporatiewoningen maken maar 6% uit van de totale voorraad; de overige 19% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Havenkwartier beperkt en relatief exclusief. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 465.000 euro, duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van 421.000 euro voor Barendrecht, wat het prijsniveau van de wijk onderstreept. In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 14 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van 1.474 euro per maand en een bandbreedte van 1.320 tot 1.700 euro per maand. Het gemiddelde woonoppervlak lag daarbij op 112 m². Voor de actuele dagprijs en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wie een appartement huren in Havenkwartier overweegt, moet rekening houden met dit beperkte aanbod. De woningen die vrijkomen zijn doorgaans ruim en goed onderhouden, maar ze gaan snel. Sociale huurwoningen zijn schaars en voor een huurhuis via een corporatie geldt een lange wachttijd. Vergeleken met andere wijken in de gemeente is Havenkwartier daarmee een nichemarkt binnen het huursegment.
Havenkwartier van binnenuit: veilig en goed bereikbaar, maar niet voor iedereen even warm
Bewoners van Havenkwartier geven de wijk een 7,2 op 10 op basis van reviews op de wijkpagina van Havenkwartier. De deelscores vertellen een genuanceerd verhaal. Veiligheid en bereikbaarheid scoren allebei een perfecte 10. Dat zijn geen lege woorden: de tram en bus zijn op loopafstand, en het winkelcentrum is letterlijk drie minuten lopen. Groen, huisvesting en schoonheid scoren respectievelijk een 7 en twee keer een 8, wat past bij een verzorgde woonwijk met enige groenstructuur.
Maar er is ook een andere kant. Bewoner Fay schrijft: "Ik woon in een mooie buurt maar heb helaas een nogal racistische buurt waar we heel erg buitengesloten worden. Op de mensen na is het wel perfect." De scores voor gemeenschap (4,0) en onderwijs (4,0) bevestigen dat beeld. De sociale cohesie is een punt van aandacht, en voor gezinnen met schoolgaande kinderen is het onderwijsaanbod in de directe omgeving mogelijk onvoldoende. Dat zijn eerlijke kanttekeningen die je als potentiële huurder mee moet wegen.
Qua karakter is Havenkwartier een rustige, vergrijzende wijk. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (535 van de 1.625 inwoners), gevolgd door 65-plussers. Het is geen wijk met een bruisend straatleven of veel uitgaansgelegenheid. De nabijheid van het winkelcentrum en de uitstekende ov-verbindingen maken het dagelijks leven wel comfortabel. Voor wie de voorkeur geeft aan meer levendigheid of een jongere mix van bewoners, kunnen wijken als het Centrum van Barendrecht of Noord een betere match zijn.
Huren in Havenkwartier: voor wie past dit écht?
Huis huren in Havenkwartier is het meest geschikt voor huurders die rust, veiligheid en goede bereikbaarheid waarderen en bereid zijn daarvoor een vrije-sectorprijs te betalen. Denk aan tweeverdieners of gepensioneerden die ruim willen wonen zonder de zorgen van eigendom. Voor starters met een beperkt budget of mensen die afhankelijk zijn van sociale huur is de keuze hier vrijwel nihil. Gezinnen met jonge kinderen moeten rekening houden met de lage score op onderwijs en gemeenschap. Wie overweegt om langer te blijven en meer zekerheid wil, kan ook kijken naar koopwoningen in Havenkwartier, waar het aanbod groter is. Wil je vergelijken met aangrenzende wijken? Bekijk ook het aanbod in Oranjewijk of Binnenland.
Het actuele huuraanbod in Havenkwartier vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook de buurt leert kennen. Wil je woning huren in Havenkwartier? Gebruik de filters bovenaan deze pagina voor prijs, oppervlakte en energielabel. Liever eerst breder oriënteren? Bekijk alle huurwoningen in Barendrecht of verken ook Buitenoord als alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Barendrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Havenkwartier gemiddeld?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Havenkwartier het afgelopen jaar op 1.474 euro per maand, met een bandbreedte van 1.320 tot 1.700 euro. Het gemiddelde woonoppervlak was 112 m². Sociale huurwoningen zijn in deze wijk zeer schaars, omdat corporatiewoningen slechts 6% van de totale woningvoorraad uitmaken.
Is er veel aanbod om een huurhuis te vinden in Havenkwartier?
Het aanbod is beperkt. Havenkwartier is overwegend een koopwijk: 74% van de woningen is in eigendom en slechts 26% is huurwoning. In de vrije sector werden er de afgelopen twaalf maanden 14 woningen verhuurd. Wie een huurhuis zoekt, moet rekening houden met een kleine markt waar woningen snel worden verhuurd.
Hoe veilig is Havenkwartier als huurder om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Havenkwartier met een 10 op 10, de hoogst mogelijke score. Dat maakt veiligheid een van de sterkste punten van de wijk. De score voor gemeenschap ligt echter op een 4, en een bewoner geeft aan zich soms buitengesloten te voelen. Het is dus een veilige wijk, maar de sociale sfeer is niet voor iedereen even toegankelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Havenkwartier met het openbaar vervoer?
De bereikbaarheid scoort een 10 op 10 in de bewonersreviews. Tram en bus zijn op loopafstand, en het winkelcentrum is in drie minuten te bereiken. Voor wie afhankelijk is van ov of dagelijks forens, is dit een duidelijk pluspunt van huren in Havenkwartier.
Is Havenkwartier geschikt voor gezinnen met kinderen?
Havenkwartier heeft relatief veel huishoudens met kinderen (270), maar de bewonersscore voor onderwijs is slechts een 4 op 10. Dat suggereert dat het onderwijsaanbod in de directe omgeving als onvoldoende wordt ervaren. Gezinnen die onderwijs zwaar laten meewegen bij hun keuze voor een huurwoning, doen er goed aan ook nabijgelegen wijken te vergelijken.
Zelf vind ik Barendrecht super fijn wonen. Ik woon in een mooie buurt maar heb helaas een nogal racistische buurt waar we heel erg buitengesloten worden. Op de mensen na is het wel perfect. De tram en bus zijn op loopafstand het winkelcentrum is 3 minuten lopen en een groot stuk natuur is ook super dichtbij. Over het onderwijs moet ik wel zeggen dat ik een slechte ervaring heb. Mijn klas was niet gemengd en de kinderen waren heel racistisch zelfs docenten. Ik ben vaak voor aap uitgemaakt en dat soort dingen. En ik mijn andere basisschool hadden we een juf die expres kinderen pestte en schreeuwde en scherpen potloden naar de gooide. Dat zij zolang als juf heeft mogen werken is echt bizar. Ik heb hierdoor ook mijn middelbare school in Rotterdam afgerond.
