Huurwoningen Hazeveld, Alphen aan den Rijn

Huurprijzen en marktcijfers Hazeveld, Alphen aan den Rijn

Hazeveld is overwegend een koopbuurt: 83% van de woningen is in eigendom, terwijl slechts 17% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 6% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 12% behoort tot de vrije sector via overige verhuurders. Dat maakt het aanbod beschikbare huurwoningen in deze buurt beperkt van omvang. In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs over de afgelopen twaalf maanden op circa €965 per maand, op basis van drie verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €965 tot €965 per maand, wat aangeeft dat het beschikbare aanbod in die periode weinig variatie kende. Gegevens over het gemiddeld oppervlak waren niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet berekend kan worden.

De WOZ-waarde in Hazeveld bedraagt gemiddeld €393.000. Dat ligt hoger dan het wijkgemiddelde van Hoge Zijde (€336.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Alphen aan den Rijn (€360.000). Hazeveld behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente, wat ook zijn weerslag heeft op de huurprijzen in de vrije sector. Voor de meest actuele huurprijzen en het actuele aanbod te huur in Hazeveld, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Hazeveld, Alphen aan den Rijn

Hazeveld is een rustige, groene woonbuurt aan de noordwestkant van Alphen aan den Rijn, onderdeel van de wijk Hoge Zijde. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen in de openbare ruimte en overwegend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De bebouwing is relatief ruim opgezet, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Met 1.275 inwoners en 544 woningen is Hazeveld compact maar niet anoniem. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat kleurt de buurt: het is geen studentenbuurt of hipsterwijk, maar een stabiele, gevestigde woonomgeving waar mensen langdurig wonen.

Voorzieningen in Hazeveld

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in het nabijgelegen centrum van Alphen aan den Rijn, op enkele minuten fietsen. Denk aan de Albert Heijn en Jumbo in het stadscentrum of het winkelgebied rondom het Castellumplein. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig; de buurt grenst aan woonwijken met meerdere basisscholen op fietsafstand. Voor sport en recreatie biedt de nabijheid van de Gouwe en de groene oevers langs het water mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en hockey zijn te vinden in de bredere omgeving van Hoge Zijde en het aangrenzende Oudshoorn. Het Archeon en het Avifauna dierenpark liggen op korte afstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen.

Bereikbaarheid

Alphen aan den Rijn heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Leiden, Gouda en Den Haag. Vanuit Hazeveld is het station op de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Per auto sluit de buurt aan op de N11, die richting de A4 leidt en zo de verbinding legt met Leiden (circa 20 minuten) en Den Haag (circa 35 minuten). Amsterdam is via de A4 bereikbaar in circa 45 minuten, afhankelijk van de drukte. Busverbindingen rijden via de hoofdwegen in de omgeving. Parkeren in Hazeveld is doorgaans vrij en zonder vergunningsplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten.

Wonen in Hazeveld spreekt bewoners aan om de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Hazeveld lees je wat bewoners zelf zeggen over hun wijk, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en bereikbaarheid. Een bewoner omschreef de buurt als: "Rustig, groen en kindvriendelijk, je kent je buren en dat voelt prettig." Kritiekpunten die terugkomen betreffen de beperkte winkelvoorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor dagelijkse boodschappen.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Emmalaan en Paradijslaan, die ook binnen Hoge Zijde vallen, heeft Hazeveld een iets hogere WOZ-waarde en een vergelijkbaar rustig karakter. Ook Burgemeester Visserpark is een nabijgelegen buurt die het bekijken waard is als je huurwoningen in dit deel van Alphen zoekt. Wil je meer stedelijke dynamiek of een groter huurwoningaanbod, dan bieden wijken als Oudshoorn of Ridderveld mogelijk meer opties.

Is huren in Hazeveld iets voor jou?

Hazeveld is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een groene woonomgeving waarderen en geen behoefte hebben aan een bruisend stadscentrum voor de deur. Gezinnen met kinderen voelen zich hier doorgaans thuis, gezien de rustige straten, de aanwezigheid van speelgelegenheid en de relatief veilige woonomgeving. Starters of studenten die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis of appartement huren in Hazeveld, zullen merken dat het aanbod beperkt is: met 17% huurwoningen en een vrije sector gemiddelde van €965 per maand is dit geen goedkope huurbuurt. Reageer snel als er een woning te huur staat, want het aanbod is schaars. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) zodat je direct kunt reageren. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Als huren niet lukt, is het ook zinvol om het aanbod koopwoningen in Hazeveld te bekijken, want de koopmarkt is hier dominant.

Wat bewoners zeggen over Hazeveld

Bewoners waarderen Hazeveld vooral om de rust, het groen en de kindvriendelijke sfeer. De buurt scoort positief op veiligheid en leefbaarheid, al zijn er ook geluiden over het beperkte winkelaanbod op loopafstand. Een bewoner schreef: "Fijne, rustige buurt met aardige buren. Wel een auto of fiets nodig voor alles." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en recente ervaringen op de reviews en buurtdata van Hazeveld. Deze bewonersscores zijn unieke informatie die je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Hazeveld

Zoek je een huurwoning in Hazeveld of wil je vergelijken met de omgeving? Binnen de wijk Hoge Zijde vind je meerdere buurten met elk een eigen karakter en huurprijsniveau. Ook Gouwsluis is een nabijgelegen buurt die de moeite waard is om te verkennen. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, bekijk dan het totale aanbod via huurwoningen in Alphen aan den Rijn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Alphen aan den Rijn.