Burgemeester Visserpark is overwegend een koopbuurt: 72% van de 722 woningen is in eigendom, terwijl 28% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is ongeveer 14% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 14% in handen van overige verhuurders (vrije sector). De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €393.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Hoge Zijde (€336.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Alphen aan den Rijn (€360.000). Dat weerspiegelt de relatief welvarende samenstelling van de buurt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.545 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €1.250 tot €1.708 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 87 m² komt dat neer op ongeveer €17,75 per m² per maand. Dat ligt hoger dan het gemiddelde in de bredere wijk Hoge Zijde en ook boven het gemeentelijk niveau voor huurwoningen in Alphen aan den Rijn. Huurprijzen Burgemeester Visserpark behoren daarmee tot de hogere segmenten binnen de gemeente. Actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Burgemeester Visserpark, Alphen aan den Rijn

Burgemeester Visserpark is een rustige, groene buurt in het zuidwestelijke deel van Alphen aan den Rijn, gelegen in de wijk Hoge Zijde. De naam verwijst naar het gelijknamige park dat de buurt een uitgesproken groen karakter geeft. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele appartementencomplexen. De straatjes zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen en de sfeer is overwegend rustig en gezinsvriendelijk. Met een gemiddeld huishoudinkomen van €44.400 en een hoog opleidingsniveau bij 39% van de bewoners heeft de buurt een stabiel, gevestigd karakter.

De bevolkingsopbouw is gevarieerd: de leeftijdsgroepen 25-45 en 45-65 zijn even groot (beide 390 personen), en ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd met 365 inwoners. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (290), maar 37% van de bewoners is gehuwd. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor zowel alleenstaanden als gezinnen en ouderen.

Voorzieningen in Burgemeester Visserpark

Op loopafstand vind je in de directe omgeving basisscholen die de wijk bedienen, waaronder scholen bereikbaar via de Leidse Schouw-as richting het centrum. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Castellum op fietsafstand, met onder andere een Albert Heijn. Het Burgemeester Visserpark zelf biedt ruimte voor wandelen en buiten spelen. Sportverenigingen in de omgeving zijn bereikbaar via de Hoorn en omliggende wijken. Alphen aan den Rijn beschikt over een breed aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder zwembad De Hoorn. Voor uitgebreidere winkel- en horecamogelijkheden is het stadscentrum van Alphen aan den Rijn op circa vijftien minuten fietsen bereikbaar, met de Aarhof als belangrijkste winkelcentrum. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid

Station Alphen aan den Rijn ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen vanuit de buurt en biedt directe verbindingen naar Leiden, Gouda en Utrecht. Per bus zijn er lijnen die de wijk verbinden met het centrum en omliggende wijken. Met de auto is de A11 richting Leiden en de N11 richting Bodegraven en de A12 goed bereikbaar, waardoor Den Haag en Utrecht binnen 30 tot 45 minuten rijden liggen. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief ruim, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten. Per fiets is het centrum van Alphen aan den Rijn comfortabel bereikbaar via goed onderhouden fietspaden.

Vergeleken met buurtgenoten zoals Paradijslaan en Emmalaan heeft Burgemeester Visserpark een wat groener en ruimer karakter, maar liggen de vrije sectorhuurprijzen ook navenant hoger. Wie iets meer stedelijke dynamiek zoekt of een lager prijssegment, kan ook kijken naar Hazeveld. Op de buurtpagina van Burgemeester Visserpark lees je bewonersreviews en zie je uitgebreide buurtdata per categorie.

Past huren in Burgemeester Visserpark bij jou?

Burgemeester Visserpark trekt vooral bewoners die rust, groen en een stabiele woonomgeving waarderen. Het vrije sector huurprijsniveau (gemiddeld €1.545 per maand) vraagt een stevig inkomen: reken als vuistregel op een bruto maandinkomen van minimaal €4.600. Voor starters met een beperkt budget is de buurt lastig bereikbaar via de vrije sector. Sociale huurders kunnen zich inschrijven bij een woningcorporatie, maar de wachtlijden in de regio zijn lang en het corporatiebezit in deze buurt is beperkt (circa 14%). Wie koopt in plaats van huurt, kan ook de koopwoningen in Burgemeester Visserpark bekijken, al liggen de WOZ-waarden hier ook boven het gemeentelijk gemiddelde. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het vrije sector aanbod in deze buurt is schaars (er werden afgelopen jaar slechts tien woningen verhuurd), en populaire objecten zijn binnen enkele dagen weg. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en legitimatie direct bij de hand hebt.

Wat bewoners zeggen over Burgemeester Visserpark

Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, het groen en de ruime opzet van de straten. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, het park is altijd verzorgd en de buren kennen elkaar. Je merkt dat mensen hier met plezier wonen." Kritische noten gaan soms over de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor dagelijkse boodschappen. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Burgemeester Visserpark. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Burgemeester Visserpark

Zoek je een huurhuis in een rustigere, groenere omgeving binnen Alphen aan den Rijn, dan is Burgemeester Visserpark een serieuze optie, maar het aanbod is beperkt en de prijzen liggen aan de bovenkant. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende buurten zoals Gouwsluis of verken andere wijken zoals Oudshoorn en Ridderveld voor een breder beeld van beschikbare huurwoningen in de gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Burgemeester Visserpark, Alphen aan den Rijn?

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Burgemeester Visserpark het afgelopen jaar op €1.545 per maand, met een bandbreedte van €1.250 tot €1.708 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 87 m², wat neerkomt op ongeveer €17,75 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het corporatiebezit in deze buurt is beperkt en de wachtlijsten zijn lang.

Zijn er sociale huurwoningen in Burgemeester Visserpark?

Ongeveer 14% van de woningvoorraad in Burgemeester Visserpark is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een beperkt aantal sociale huurwoningen. Wie een sociale huurwoning zoekt, kan zich inschrijven via de regionale woonruimteverdeling in de regio Holland Rijnland. Houd rekening met lange wachtlijden, want het aanbod sociale huur in deze buurt is schaars.

Hoe is het om in Burgemeester Visserpark te wonen?

Burgemeester Visserpark is een rustige, groene buurt met naoorlogse eengezinswoningen en een stabiele, gemengde bevolking. Bewoners waarderen vooral de rust, het gelijknamige park en de ruime straatopzet. Een kritisch punt is dat dagelijkse voorzieningen niet direct om de hoek liggen en je voor boodschappen vaak de fiets of auto nodig hebt. De WOZ-waarde van €393.000 ligt boven het gemeentegemiddelde, wat de relatief hoge woonkwaliteit weerspiegelt.

Is Burgemeester Visserpark geschikt voor gezinnen met kinderen?

Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Er is veel groen, de straten zijn rustig en er zijn basisscholen bereikbaar in de omgeving. De leeftijdsgroepen 25-45 en 45-65 zijn de grootste groepen, wat wijst op een mix van jonge en gevestigde gezinnen. Het huurprijsniveau in de vrije sector is wel aan de hogere kant, dus gezinnen met een beperkt budget kijken beter ook naar omliggende wijken.

Hoe is de bereikbaarheid van Burgemeester Visserpark?

Station Alphen aan den Rijn ligt op circa tien tot vijftien minuten fietsen en biedt treinverbindingen naar Leiden, Gouda en Utrecht. Met de auto zijn de N11 en A11 goed bereikbaar, waardoor Den Haag en Utrecht binnen 30 tot 45 minuten rijden liggen. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en ruim beschikbaar. Per fiets is het stadscentrum van Alphen aan den Rijn comfortabel bereikbaar.

Welke voorzieningen zijn er in Burgemeester Visserpark?

De buurt heeft het Burgemeester Visserpark als centrale groene long, geschikt voor wandelen en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Castellum op fietsafstand de dichtstbijzijnde optie. Basisscholen zijn bereikbaar in de omgeving, en voor sport en uitgebreidere winkels en horeca is het centrum van Alphen aan den Rijn op circa vijftien minuten fietsen. Zwembad De Hoorn en diverse sportverenigingen zijn bereikbaar vanuit de buurt.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Burgemeester Visserpark?

Het aanbod te huur in Burgemeester Visserpark is schaars: in de vrije sector werden er het afgelopen jaar slechts tien woningen verhuurd. Dat betekent dat een woning huren in Burgemeester Visserpark vraagt om snel reageren zodra er iets beschikbaar komt. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring, recente loonstroken en een geldig legitimatiebewijs direct klaar hebt liggen om geen tijd te verliezen.