Huurwoningen Heesterbuurt, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Heesterbuurt, Den Haag

De Heesterbuurt is een gemengde buurt als het om woningbezit gaat: ongeveer 52% van de woningen staat te huur, de overige 48% is koopwoning. Van de totale woningvoorraad van 3.672 woningen is 25% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 26% van overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat sociale huur en vrije sector hier elkaar qua omvang bijna in balans houden, wat de buurt toegankelijk maakt voor verschillende inkomensgroepen.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.420 per maand betaald voor een huurwoning in de Heesterbuurt. Bij een gemiddeld oppervlak van 75 m² komt dat neer op circa €19 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €350 tot €2.895 per maand, wat aangeeft dat zowel bescheiden als ruimere woningen op de markt komen. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €283.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Valkenboskwartier (€305.000) en het Haagse gemiddelde (€354.000). Daarmee is de Heesterbuurt relatief betaalbaar binnen Den Haag, al zijn de vrije sectorprijzen zeker niet laag. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Heesterbuurt, want die worden dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Heesterbuurt, Den Haag

De Heesterbuurt ligt in het westen van Den Haag, als onderdeel van het Valkenboskwartier. Het is een compacte, overwegend naoorlogse woonbuurt met een nuchter karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en etagewoningen uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met rijtjeswoningen. Het straatbeeld is groen door de bomenrijen langs de wegen, maar de buurt heeft geen groot park binnen de eigen grenzen.

Sfeer en karakter

De Heesterbuurt is een gewone, werkende buurt zonder veel pretentie. Bewoners waarderen de rust ten opzichte van drukkere Haagse wijken, maar de buurt is zeker geen slaperig buitengebied: het voorzieningenniveau is redelijk en de stad is snel bereikbaar. De gemiddelde WOZ-waarde en het gemiddeld inkomen van €34.400 (iets onder het Haagse gemiddelde van €38.600) weerspiegelen een buurt die sociaaleconomisch gemengd is. Ruim 41% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau, en de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een relatief jonge en actieve bevolking geeft.

Voorzieningen

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels aan de Laan van Meerdervoort en in het aangrenzende Valkenboskwartier. De Laan van Meerdervoort is de belangrijkste winkelstraat in de buurt met diverse kleine winkels, bakkers en horecagelegenheden. Voor een groter aanbod is het stadscentrum of de Grote Marktstraat binnen twintig minuten bereikbaar. In de buurt zijn basisscholen aanwezig, en voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Den Haag. Sportief gezien zijn er mogelijkheden via sportverenigingen in het Valkenboskwartier en zijn de Westduinen en het Zuiderpark met de fiets bereikbaar voor wie buiten wil bewegen. Zorgcentra en huisartsenpraktijken zijn in de buurt aanwezig.

Bereikbaarheid

De Heesterbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal, dat op circa vijftien minuten reizen ligt. Tramlijnen in de nabijheid bieden snelle verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen. Met de fiets is het stadscentrum in ongeveer twintig minuten te bereiken via de Laan van Meerdervoort. Voor automobilisten is de aansluiting op de A4 en A12 via de binnenring van Den Haag redelijk snel te bereiken. Parkeren in de buurt is mogelijk met een bewonersvergunning; vrij parkeren is beperkt, wat een punt van aandacht is voor wie dagelijks met de auto rijdt.

Wat bewoners zeggen

Op de buurtpagina van Heesterbuurt vind je alle bewonersreviews en buurtscores. Bewoners noemen de buurt regelmatig als rustig en betaalbaar, maar plaatsen ook kanttekeningen bij de veroudering van een deel van de woningvoorraad. Een bewoner schrijft: "Het is een gewone buurt zonder poespas, je kent je buren en de supermarkt is dichtbij. Wel merk je dat sommige flats hun beste tijd gehad hebben." Dat beeld past bij een buurt die midden in een geleidelijke transformatie zit, waarbij nieuwere huurders vaak jonger zijn en de buurt langzaam een iets ander profiel krijgt.

Wie overweegt elders in Den Haag te huren, kan ook kijken naar huurwoningen in Valkenboskwartier, de omliggende wijk met een iets hogere WOZ-waarde en een vergelijkbaar karakter maar wat meer voorzieningen. Voor wie een groener en rustiger alternatief zoekt, is Oostduinen het verkennen waard. Het mondainere Belgisch Park ligt verder weg maar biedt een heel ander woonmilieu aan de rand van de duinen.

Past huren in Heesterbuurt bij jou?

De Heesterbuurt trekt vooral jonge professionals, starters en kleine huishoudens aan: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de buurt heeft relatief weinig gezinnen met kinderen in vergelijking met andere Haagse buurten. Voor starters die een huurhuis in Den Haag zoeken zonder topprijs te betalen, is de Heesterbuurt een realistisch alternatief voor duurdere buurten. Wel is het aanbod beperkt: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 64 woningen verhuurd, wat aangeeft dat je snel moet reageren als er iets te huur in Heesterbuurt verschijnt. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, identiteitsbewijs) klaarstaan. Voor sociale huur geldt een wachtlijst; inschrijven bij Woonnet Haaglanden is verplicht. Wie ook aan koop denkt, kan het aanbod koopwoningen in Heesterbuurt vergelijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in Heesterbuurt

Bewoners geven de Heesterbuurt gemiddeld een solide beoordeling, met de ligging en bereikbaarheid als sterke punten. Minder positief zijn sommige bewoners over de staat van de oudere woningen en de parkeersituatie. Een bewoner vat het bondig samen: "Centrale ligging, betaalbaar en rustig. Niet glamoureus, maar dat hoeft ook niet." Bekijk alle ervaringen en deelscores op de bewonersreviews van Heesterbuurt. Dit soort eerlijke, gedetailleerde bewonerservaringen vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Heesterbuurt

De Heesterbuurt is betaalbaarder dan het Haagse gemiddelde, maar de vrije sectorprijzen zijn zeker niet laag. Wie meer groen wil, kan kijken naar Westbroekpark en Duttendel of het deftigere Benoordenhout, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een breed overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad kun je terecht op de pagina huurwoningen in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de gemeente vind je op Den Haag. Voor officiële informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke diensten kun je terecht op de website van de gemeente Den Haag.