Huurwoningen Heikant Noord-West, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Heikant Noord-West, Tilburg

Heikant Noord-West is een uitgesproken huurbuurt: 78% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het overgrote deel (75%) in handen is van een woningcorporatie. Slechts 22% van de woningen is koopwoning, en maar 3% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Dat maakt de vrije sector hier beperkt van omvang.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vijf woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €956 per maand. De bandbreedte lag tussen €825 en €989 per maand. Actuele beschikbaarheid en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina. Voor wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, is het aanbod hier dus beperkt, maar de prijzen liggen wel duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde.

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant Noord-West bedraagt €223.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Heikant (€229.000) en fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Tilburg (€314.000). Ook het gemiddeld inkomen per inwoner (€22.900) ligt beduidend onder het Tilburgse gemiddelde van €34.000. Wie een betaalbare huurwoning in Tilburg zoekt en bereid is in te schrijven bij een corporatie, kan hier terecht. Bekijk voor vergelijking ook het beschikbare aanbod van huurwoningen in Heikant als geheel, of verken huurwoningen in Tilburg breed.

Wonen in Heikant Noord-West, Tilburg

Heikant Noord-West is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de noordwestkant van de wijk Heikant, in het noordoosten van Tilburg. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met een functionele opzet die meer op betaalbaarheid dan op architectonische uitstraling is gericht. De woningdichtheid is hoog en de buurt heeft een sterk sociaal karakter, met veel gezinnen met kinderen (de grootste huishoudvorm) en een relatief jonge bevolking in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar.

De sfeer is nuchter en alledaags. Bewoners zijn er voor zichzelf, en dat merk je. Eén reviewer omschrijft het als: "Je leeft samen maar bent geen buren. Geen gezelligheid, praatjes maken of noem maar op." Een andere bewoner, Dylan, woont er al zijn hele leven en ziet wel verbetering: "De buurt boekt vooruitgang, dus misschien dat mijn cijfers over een jaartje wel hoger zijn." Die mix van eerlijkheid en voorzichtig optimisme zegt veel over hoe Heikant Noord-West ervoor staat: niet slecht, maar ook niet uitgesproken prettig. De totaalbeoordeling door bewoners staat op 5,7 uit 10. Meer reviews en buurtdata lees je op de buurtpagina van Heikant Noord-West.

Voorzieningen in Heikant Noord-West

De buurt heeft een basisniveau aan voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de nabijgelegen winkelgebieden van Heikant of het Wagnerplein, op fietsafstand. Scholen voor basisonderwijs zijn in en rond de wijk aanwezig, al scoort de buurt opvallend laag op onderwijs in de bewonersreviews (2,0 uit 10), wat kan duiden op ontevredenheid over kwaliteit of bereikbaarheid van onderwijsvoorzieningen. Sportverenigingen en groene speelruimte zijn beperkt aanwezig; de groenscore van 5,0 bevestigt dat de buurt geen uitgesproken parkenbuurt is. Voor uitgebreidere voorzieningen, horeca en winkels is het Tilburgse stadscentrum de aangewezen bestemming.

Bereikbaarheid van Heikant Noord-West

De buurt ligt aan de noordoostkant van Tilburg, op circa vijf tot zeven kilometer van het stadscentrum. Per fiets is het centrum in twintig tot vijfentwintig minuten te bereiken via de Bredaseweg of aansluitende fietspaden. Met de bus zijn er verbindingen richting het centrum en station Tilburg, al scoort bereikbaarheid in de bewonersreviews slechts een 5,5. Automobilisten hebben via de N65 en de aansluiting op de A65 relatief snel toegang tot de snelweg richting Den Bosch en Eindhoven. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, wat voor sommige huurders een praktisch voordeel is. De gemeente Tilburg werkt aan bereikbaarheid in de regio; meer info vind je op tilburg.nl.

Vergeleken met zusterbuurten als Heikant Noord-Oost en Heikant West heeft Heikant Noord-West een vergelijkbaar sociaal profiel, maar ligt de vrije sector huurprijs iets lager. Wie meer groen en een rustiger karakter zoekt, kan ook kijken naar Heikant Oost. Voor een stedelijkere omgeving met meer voorzieningen zijn wijken als Binnenstad of Armhoef het overwegen waard.

Past een huurwoning in Heikant Noord-West bij jou?

Heikant Noord-West is in de eerste plaats een buurt voor wie betaalbaar wil huren en geen bezwaar heeft tegen een sobere, functionele woonomgeving. Gezinnen met kinderen zijn hier sterk vertegenwoordigd. Starters die een sociale huurwoning zoeken, kunnen zich inschrijven bij een woningcorporatie, maar moeten rekening houden met wachtlijsten. Het vrije sector aanbod is beperkt: de afgelopen twaalf maanden kwamen er slechts vijf vrije sector woningen beschikbaar. Reageer snel als er iets te huur in Heikant Noord-West vrijkomt, en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties paraat hebt. Wie overweegt te kopen, vindt het beschikbare aanbod via koopwoningen in Heikant Noord-West. De arbeidsparticipatie in de buurt ligt op 55%, wat lager is dan het Tilburgse gemiddelde, en dat kleurt mede het sociale karakter van de wijk.

Wat bewoners zeggen over huren in Heikant Noord-West

Op basis van twee bewonerreviews scoort Heikant Noord-West een 5,7 uit 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid (7,0) en schoonheid (7,0), terwijl gemeenschap (5,5), bereikbaarheid (5,5) en onderwijs (2,0) beduidend lager uitvallen. Eén bewoner schrijft: "Ongezellig en op zichzelf. Altijd wel iets afgesloten van de weg." Een ander geeft aan dat de buurt wel vooruitgaat, maar dat er nog ruimte voor verbetering is. Het is een eerlijk beeld van een buurt die functioneel is maar niet uitnodigt tot gemeenschapszin. Alle beoordelingen en deelscores bekijk je op de reviews en buurtdata van Heikant Noord-West.

Vergelijkbare buurten voor huurders rond Heikant Noord-West

Zoek je huurwoningen in een vergelijkbare setting? Dan zijn Heikant Zuid-West en Heikant Zuid-Oost logische alternatieven binnen dezelfde wijk. Ook Lijnse Hoek West kan interessant zijn voor wie in deze hoek van Tilburg wil wonen. Voor een breder overzicht van de wijk, inclusief wijkdata en vergelijkingen, ga je naar Heikant. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen naar de woning kijkt, maar ook begrijpt wat je als buurt kunt verwachten. Bekijk alle beschikbare huurwoningen en vergelijk buurten via het overzicht van huurwoningen in Tilburg.