Huurwoningen Heikant Zuid-West, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Heikant Zuid-West, Tilburg

Heikant Zuid-West is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 79% van de 693 woningen is huurwoning, en slechts 21% is koopwoning. Verreweg het grootste deel van de huurwoningen, zo'n 75% van de totale voorraad, is in handen van een woningcorporatie. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm hier. De overige 4% betreft vrije sector verhuurders. In de vrije sector werden in de afgelopen twaalf maanden slechts een handvol woningen verhuurd; het beschikbare cijfer betreft één transactie met een huurprijs van €895 per maand voor een woning van gemiddeld 127 m². Dat komt neer op circa €7 per m² per maand. Let op: dit zijn uitsluitend vrije sector huurprijzen, exclusief sociale huur. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde van woningen in Heikant Zuid-West ligt op gemiddeld €200.000. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Heikant (€229.000) en fors onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dit weerspiegelt de samenstelling van de woningvoorraad: veel corporatiebezit, relatief bescheiden woningtypen, en een buurt met een lager gemiddeld inkomen (€22.400 tegenover €34.000 gemeentebreed). Wie overweegt te kopen in plaats van huren, vindt meer informatie bij de koopwoningen in Heikant Zuid-West.

Wonen in Heikant Zuid-West, Tilburg

Heikant Zuid-West is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de zuidwestkant van de wijk Heikant in Tilburg. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele modernere huurappartementen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk: brede stoepen, plantsoentjes tussen de woonblokken en weinig druk verkeer. Het is geen buurt die opvalt door levendigheid of stedelijke dynamiek, maar juist door de rust en de hechte woonomgeving die dat met zich meebrengt.

De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar (415 inwoners), gevolgd door 25 tot 45 jaar (385) en 65-plussers (300). Gezinnen met kinderen zijn er ook, met 315 inwoners onder de 15 jaar. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (310), wat past bij het hoge aandeel sociale huur en de beschikbaarheid van kleinere appartementen.

Voorzieningen in Heikant Zuid-West

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van de wijk Heikant, waaronder een Lidl en een Albert Heijn op fietsafstand richting het winkelcentrum Reeshof. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt; voor een ruimer winkelaanbod, horeca en diensten ga je naar het nabijgelegen Reeshof-centrum of richting de Tilburgse binnenstad. Basisscholen zijn in en rondom de wijk aanwezig, waardoor jonge gezinnen niet ver hoeven te fietsen. Sportvoorzieningen zijn bescheiden aanwezig in de vorm van buurtparken en speeltuinen; voor zwemmen of sportclubs wijs je de weg naar faciliteiten elders in Heikant of Tilburg-West. De arbeidsparticipatie in de buurt ligt op 50%, wat lager is dan het Tilburgse gemiddelde, en het aandeel hoogopgeleiden is beperkt (16%). Dat kleurt mede de sociale samenstelling van de buurt.

Bereikbaarheid

Heikant Zuid-West ligt in het westen van Tilburg, op redelijke afstand van het stadscentrum. Per fiets is de binnenstad in circa 20 tot 25 minuten te bereiken via de fietspaden langs de Reeshofweg en omliggende routes. Met de auto is de aansluiting op de A58 (richting Breda en Eindhoven) en de A65 snel bereikbaar via de Ringbaan-West. Busverbindingen van Arriva rijden via de Reeshofweg en verbinden de buurt met Tilburg Centraal en andere stadsdelen. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem. Treinreizigers reizen naar station Tilburg (circa 15 minuten per bus of 25 minuten per fiets) of station Tilburg Universiteit voor verbindingen richting Den Bosch, Breda en Eindhoven.

Bewoners van Heikant Zuid-West waarderen vooral de rust en de betaalbaarheid van de buurt. Op de buurtpagina van Heikant Zuid-West lees je wat bewoners zelf schrijven over wonen in deze buurt. Een veelgehoord geluid: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar, maar voor winkels en uitgaan moet je toch echt de auto of fiets pakken." Kritiekpunten betreffen soms het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte horecaopties in de directe omgeving.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Heikant Noord-West en Heikant Oost heeft Heikant Zuid-West een vergelijkbaar karakter: veel corporatiehuur, rustige woonstraten en een gemengde bevolkingsopbouw. Wie iets meer stedelijke dynamiek zoekt of dichter bij het centrum wil wonen, kijkt ook naar wijken als Binnenstad of Armhoef, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.

Past huren in Heikant Zuid-West bij jou?

Heikant Zuid-West is in de eerste plaats een buurt voor mensen die betaalbaar willen wonen in een rustige, groene omgeving aan de rand van Tilburg. Door het hoge aandeel sociale huur (circa 75% corporatiebezit) is het vrije sector aanbod beperkt; wie een huurhuis zoekt via een woningcorporatie doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij corporaties als TBV Wonen of WonenBreburg, die actief zijn in deze regio. Wachtlijsten voor sociale huur in Tilburg kunnen lang zijn. Voor vrije sector huurwoningen in Heikant Zuid-West is het aanbod schaars, dus snel reageren op een woning te huur is verstandig. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand. Starters, senioren en mensen met een lager inkomen voelen zich hier doorgaans thuis. Gezinnen die meer voorzieningen op loopafstand willen, wegen dit mee. Als alternatief kun je ook kijken naar huurwoningen in Heikant als geheel voor een breder aanbod binnen de wijk.

Wat bewoners zeggen over Heikant Zuid-West

Bewoners beoordelen Heikant Zuid-West gemiddeld positief op rust, veiligheidsgevoel en sociale cohesie in de straat. Minder enthousiast zijn ze over de voorzieningen op loopafstand en de uitstraling van sommige oudere flats. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier al jaren met veel plezier. Het is rustig, je kent je buren en de huurprijzen zijn reëel. Alleen voor een avondje uit moet je echt naar het centrum." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de bewonersreviews van Heikant Zuid-West. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Heikant Zuid-West

Overweeg je meerdere buurten? Naast Heikant Zuid-West zijn ook Heikant Noord-Oost en Lijnse Hoek West populair onder huurders die betaalbaar en rustig willen wonen aan de westkant van Tilburg. Voor een groter aanbod huurwoningen in Tilburg als geheel biedt de pagina huurwoningen in Tilburg een compleet overzicht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata, huurmarktcijfers en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de wijk vind je op de pagina over Heikant. Wil je weten hoe de gemeente Tilburg als geheel in elkaar steekt, bekijk dan de informatie over Tilburg. Voor actuele gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van de gemeente Tilburg.