Huurwoningen Heikant, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Heikant, Tilburg. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Heikant? Betaalbaar voor Tilburg-Noord
Heikant is bij uitstek een huurwijk. Maar liefst 66% van de ruim 5.400 woningen is een huurwoning, en het grootste deel daarvan (57% van het totaal) valt onder woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 34 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.245 per maand. De bandbreedte liep daarbij van €585 tot €2.295 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 121 vierkante meter. Dat is fors goedkoper dan je in veel andere Tilburgse wijken betaalt, wat logisch is als je kijkt naar de WOZ-waarde: gemiddeld €229.000, tegenover €314.000 voor de gemeente Tilburg als geheel.
Zoek je een appartement huren in Heikant of een ruimer huurhuis, dan is het slim om bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijs te checken. Het vrije sector aanbod wisselt snel door het beperkte volume. Veel huurders in Heikant komen via de corporaties aan een woning, wat betekent dat je voor sociale huur rekening moet houden met wachttijden. Voor wie de voorkeur geeft aan kopen: bekijk dan het aanbod koopwoningen in Heikant, waar de instapprijzen ook relatief laag liggen vergeleken met de rest van Tilburg.
Leven in Heikant: groen en rustig, maar niet altijd gezellig
Bewoners op Buurtje.nl geven Heikant een 6,6 uit 10. Dat is geen topbeoordeling, en de cijfers vertellen een genuanceerd verhaal. De sterkste punten zijn veiligheid (7,2), bereikbaarheid (7,2) en schoonheid van de omgeving (7,2). Het groen scoort met een 5,8 opvallend bescheiden, al zal niet iedereen dat herkennen. Bewoner Blacky noemt de wijk juist "een groen Tilburg Noord" en waardeert de bebossing. Wie richting Heikant Noord-West of Lijnse Hoek Oost loopt, merkt dat er inderdaad veel groenstroken en bomen tussen de woonblokken staan. Maar het is geen parklandschap; eerder functioneel groen dat de wijk lucht geeft.
De gemeenschapsscore van 6,0 is het zwakste punt, en dat herken je in de reviews. Eén bewoner schrijft: "Je leeft samen maar bent geen buren. Geen gezelligheid, praatjes maken of noem maar op. Alleen maar lawaai, ongezelligheid en schreeuwen." Dat klinkt hard, maar het raakt een gevoelig punt. Heikant is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens (2.520 van de huishoudens) en een relatief laag gemiddeld inkomen van €27.500. De sociale samenhang is niet overal even sterk. Tegelijkertijd zegt langjarig bewoner Dylan: "De buurt boekt wel vooruitgang, dus misschien zijn mijn cijfers over een jaartje hoger." Er wordt geïnvesteerd in de wijk, onder andere via programma's van de gemeente Tilburg voor Tilburg-Noord.
Qua voorzieningen zit je in Heikant niet slecht. Winkels en een bibliotheek zijn dichtbij, en het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid per bus is redelijk, met lijnen richting het centrum en station Tilburg. Met de auto ben je via de Ringbaan Noord snel op de snelweg. Wie meer wil weten over de dagelijkse ervaringen van bewoners, vindt uitgebreide reviews en wijkdata op de wijkpagina van Heikant. De buurten binnen de wijk verschillen onderling: het wat drukkere Heikant Oost heeft een ander karakter dan het rustigere Heikant Zuid-West, dus het loont om per buurt te vergelijken.
Huren in Heikant: geschikt voor starters en alleenwonenden, minder voor wie reuring zoekt
Met een groot aandeel sociale huur en betaalbare vrije sectorprijzen is Heikant vooral interessant voor alleenstaanden en starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning huren in Heikant. De wijk trekt ook ouderen: de groep 65-plussers (2.785) is bijna net zo groot als de groep 25- tot 45-jarigen. Ben je op zoek naar een bruisend sociaal leven, uitgaansleven of horeca om de hoek? Dan past de Binnenstad waarschijnlijk beter. Gezinnen met schoolgaande kinderen moeten weten dat onderwijs slechts een 6,0 scoort bij bewoners. Wie wel de rust waardeert maar iets meer voorzieningen wil, kan ook kijken naar het nabijgelegen Hoogvenne of Armhoef. Overweeg je liever te kopen? Dan biedt Heikant met de lage WOZ-waarde ook kansen voor koopstarters.
Huurwoning zoeken in Heikant: actueel aanbod en vergelijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Heikant, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Via Buurtje.nl kun je huurwoningen in Heikant direct vergelijken met het aanbod in andere Tilburgse wijken. Bekijk bijvoorbeeld ook wat er beschikbaar is in Jeruzalem of Fatima, of bekijk het totaaloverzicht van huurwoningen in Tilburg. Zo vind je de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Heikant?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.245 per maand, met een bandbreedte van €585 tot €2.295. Het gemiddelde oppervlak was 121 m². Deze prijzen gelden exclusief sociale huur via corporaties. Bekijk bovenaan de pagina de actuele dagprijzen.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Heikant?
Heikant heeft een groot aandeel corporatiewoningen (57% van de voorraad). De wachttijden voor sociale huur in Tilburg lopen via WonenBreburg en TBV Wonen, en bedragen gemiddeld meerdere jaren. De exacte wachttijd hangt af van je inschrijfduur en urgentie.
Is Heikant een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Heikant met een 7,2 uit 10 op Buurtje.nl. Dat is een van de hogere deelscores. De wijk wordt als relatief rustig ervaren, al signaleren sommige bewoners overlast door lawaai in bepaalde delen van de wijk.
Kan ik een appartement huren in Heikant als starter?
Heikant is relatief betaalbaar vergeleken met andere Tilburgse wijken. De vrije sectorprijzen starten vanaf circa €585 per maand. Met een gemiddeld inkomen van €27.500 in de wijk wonen hier veel alleenstaanden en starters. Houd er rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is: er werden slechts 34 woningen verhuurd in een jaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Heikant met openbaar vervoer?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7,2 uit 10. Heikant wordt bediend door buslijnen richting het centrum en station Tilburg. Met de auto ben je via de Ringbaan Noord snel op de A65. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je de wijk niet uit.
Je leeft samen maar bent geen buren. Geen gezelligheid, praatjes maken of noem maar op. Alleen maar lawaai, ongezelligheid en schreeuwen. Altijd wel iets afgesloten van de weg.
Ik woon hier al heel mijn leven maar de buurt boekt wel vooruitgang dus misschien dat mijn cijfers over 1 jaartje wel hoger zijn.
Veilig en lekker veel bebossing. Winkels bibliotheek en ziekenhuizen e.d. lekker dichtbij.
Ik wil als allereerst zeggen echt een top buurt. Iedereen kijkt uit voor mekaar. Samen sta je natuurlijk ook sterker. Zeker een pluspunt is deze buurt. Minpunten is helaas de drukte in de ochtend. De grote wegen zullen elke ochtend bijna een file staan.
