Huurwoningen Het Goreld, Apeldoorn
Op zoek naar een huurwoning in Het Goreld? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in deze rustige, groene buurt van Apeldoorn direct in het overzicht hierboven.
Huurprijzen en marktcijfers Het Goreld, Apeldoorn
Het Goreld is overwegend een koopbuurt: ruim 81% van de woningen is in eigendom van de bewoners, terwijl slechts 19% wordt verhuurd. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in Het Goreld vallen in de vrije sector. Dat maakt het aanbod bescheiden maar ook eenduidig: wie hier een huurhuis zoekt, heeft te maken met particuliere verhuurders.
Over het afgelopen jaar werden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) zeven woningen verhuurd in Het Goreld, tegen een gemiddelde huurprijs van €871 per maand. De bandbreedte liep van €700 tot €1.100 per maand, afhankelijk van type en grootte. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde van woningen in Het Goreld bedraagt gemiddeld €602.000. Dat ligt fors boven het wijkgemiddelde van Loenen en omgeving (€474.000) en ver boven het Apeldoorns gemiddelde van €378.000. Het Goreld is daarmee een van de duurdere buurten in de gemeente, wat ook in de huurprijzen terugkomt. Wie een breder of goedkoper aanbod zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Apeldoorn als geheel.
Wonen in Het Goreld, Apeldoorn
Het Goreld is een kleine, rustige woonbuurt aan de rand van Apeldoorn, ingesloten door groen en gelegen in de omgeving van het buurtschap Loenen. Met slechts 240 inwoners en 97 woningen heeft de buurt een intiem, bijna dorps karakter. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen met ruime kavels, wat de hoge WOZ-waarden verklaart. Nieuwbouw is schaars; de meeste woningen dateren uit de tweede helft van de twintigste eeuw en zijn goed onderhouden. De buurt ademt rust en ruimte, omgeven door bosrijke natuur die direct toegankelijk is vanuit de straat.
Voorzieningen in en rond Het Goreld
Het Goreld is een woonbuurt zonder eigen winkelcentrum of horeca. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het dorp Loenen, op enkele kilometers afstand, of op de voorzieningen in Apeldoorn zelf. In Loenen zijn een kleine supermarkt en enkele lokale winkels te vinden. Scholen voor basisonderwijs bevinden zich eveneens in Loenen of in de nabijgelegen kern Beekbergen; voor voortgezet onderwijs is Apeldoorn de aangewezen stad. Wie sport en natuur zoekt, zit hier goed: de Veluwe ligt letterlijk om de hoek, met uitgebreide wandel- en mountainbikeroutes. Het Goreld zelf heeft geen sportaccommodaties, maar de nabijheid van het Veluwse bos compenseert dat ruimschoots voor bewoners die van buiten sporten houden.
Bereikbaarheid van Het Goreld
De bereikbaarheid per auto is goed: via de N792 en de A50 is het centrum van Apeldoorn in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Zwolle en Arnhem liggen op circa dertig tot veertig minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkter: er rijdt een buslijn via Loenen richting Apeldoorn, maar de frequentie is laag en de loopafstand naar de halte kan oplopen. Voor dagelijkse OV-reizigers is dit een aandachtspunt. Fietsen naar het centrum van Apeldoorn is haalbaar maar vraagt een inspanning van zo'n vijftien tot twintig minuten over de fietspaden langs de bosranden. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en er is geen vergunningenstelsel.
Bewoners waarderen Het Goreld vooral om de rust, de natuur en de ruimte. Op de buurtpagina van Het Goreld zijn bewonerservaringen en buurtdata te vinden. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Hier woon je midden in de natuur, maar je bent toch op een kwartiertje in de stad. Dat is precies wat we zochten." Kritiekpunten richten zich soms op de beperkte OV-verbindingen en het ontbreken van voorzieningen op loopafstand.
Ter vergelijking: het naburige Loenen heeft meer voorzieningen en een iets levendigere sfeer, terwijl Bosgebied Loenen nog groener en stiller is. Het Goreld zit daar qua karakter tussenin: groen en rustig, maar met een duidelijk woongebied als basis.
Past een huurwoning in Het Goreld bij jou?
Het Goreld is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en natuur vooropstellen en geen dagelijkse behoefte hebben aan voorzieningen op loopafstand. De leeftijdsopbouw, met een sterke vertegenwoordiging van 45- tot 65-jarigen, weerspiegelt dat: dit is geen startersbuurt of studentenomgeving. Gezinnen met kinderen kunnen hier prettig wonen, mits ze rekening houden met de afstand tot scholen en winkels en beschikken over een auto. Starters of mensen zonder rijbewijs zullen de beperkte OV-verbindingen als nadeel ervaren. Het aanbod te huur in Het Goreld is klein: er komen zelden woningen beschikbaar, dus snel reageren is essentieel. Als alternatief voor huren zijn er ook koopwoningen in Het Goreld beschikbaar, al liggen de prijzen daar gezien de WOZ-waarden hoog. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar; voor een sociale huurwoning kun je terecht bij woningcorporaties actief in Apeldoorn, maar wachtlijsten zijn lang.
Wat bewoners zeggen over Het Goreld
Bewoners van Het Goreld zijn over het algemeen positief over de leefkwaliteit in de buurt. De groenheid, de rust en het gevoel van veiligheid scoren hoog in de bewonerservaringen. Een bewoner schrijft: "Je merkt weinig van de drukte van de stad, terwijl Apeldoorn toch heel dichtbij is. De buurt is overzichtelijk en iedereen kent elkaar een beetje." Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte busverbindingen en het feit dat je voor alles de auto nodig hebt. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Het Goreld, inclusief beoordelingen per categorie zoals veiligheid, groen en bereikbaarheid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Het Goreld
Wie twijfelt tussen verschillende buurten in deze regio, kan Het Goreld vergelijken met directe buren. Loenen heeft meer levendigheid en voorzieningen op loopafstand, terwijl Bosgebied Loenen nog rustiger en groener is. Voor een breder aanbod huurwoningen is de wijk Loenen en omgeving een logische volgende stap. Wie stedelijker wil wonen, kan kijken naar Centrum of Zuid in Apeldoorn, waar het aanbod groter en de voorzieningen beter bereikbaar zijn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over wonen en beleid in de gemeente vind je op de website van gemeente Apeldoorn. Bekijk ook het volledige overzicht van beschikbare huurwoningen in Apeldoorn voor een breder beeld van de huurmarkt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Het Goreld, Apeldoorn?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Het Goreld het afgelopen jaar op €871 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €700 tot €1.100 per maand, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Sociale huurwoningen zijn er niet in Het Goreld; alle huurwoningen worden aangeboden door particuliere verhuurders. Voor de meest actuele huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Zijn er sociale huurwoningen in Het Goreld?
Nee, Het Goreld heeft geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie. Het corporatiebezit in de buurt is 0%. Alle huurwoningen (19% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio Apeldoorn, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Ons Huis of De Goede Woning, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten.
Hoe is het om in Het Goreld te wonen?
Het Goreld is een kleine, rustige woonbuurt met een dorps karakter, omgeven door het Veluwse bos. De buurt telt circa 240 inwoners en heeft een intieme sfeer waarin bewoners elkaar kennen. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de veiligheid, maar wijzen ook op de beperkte OV-verbindingen en het ontbreken van voorzieningen op loopafstand. Het is een buurt die het best past bij mensen die bewust kiezen voor groen wonen op afstand van de stadsdrukte.
Is Het Goreld geschikt voor gezinnen of senioren?
Het Goreld heeft de meeste inwoners in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar, wat aangeeft dat het een populaire buurt is voor mensen in de middelste en latere levensfase. Gezinnen kunnen hier prettig wonen vanwege de ruimte en de veilige omgeving, maar moeten rekening houden met de afstand tot scholen en winkels en zijn vrijwel aangewezen op de auto. Voor starters of studenten is de buurt minder geschikt vanwege het beperkte en dure huurwoningaanbod en de beperkte OV-bereikbaarheid.
Hoe is de bereikbaarheid van Het Goreld?
Per auto is Het Goreld goed bereikbaar: via de N792 en de A50 ben je in tien tot vijftien minuten in het centrum van Apeldoorn. Het openbaar vervoer is beperkt; er rijdt een buslijn via Loenen richting Apeldoorn, maar de frequentie is laag. Fietsen naar het centrum van Apeldoorn duurt ongeveer vijftien tot twintig minuten. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage en er geldt geen vergunningenstelsel.
Welke voorzieningen zijn er in Het Goreld?
Het Goreld heeft zelf geen winkels, horeca of sportaccommodaties. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen dorp Loenen, waar een kleine supermarkt en lokale winkels te vinden zijn. Basisscholen zijn beschikbaar in Loenen en Beekbergen; voor voortgezet onderwijs is Apeldoorn de aangewezen stad. De grootste troef qua voorzieningen is de directe nabijheid van de Veluwe, met uitgebreide wandel- en fietsroutes direct vanuit de buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Het Goreld?
Het aanbod huurwoningen in Het Goreld is erg beperkt: over het afgelopen jaar werden slechts zeven woningen in de vrije sector verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden opgepakt. Wie een woning wil huren in Het Goreld, doet er verstandig aan om snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt, documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben en het actuele aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te checken.
