Huurwoningen Hoefeind, Oss
Zoek je een huurwoning in Hoefeind? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Hoefeind, Oss
In Hoefeind bestaat de woningvoorraad voor precies de helft uit huurwoningen en voor de helft uit koopwoningen. Van alle woningen is 38% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur een flink aandeel heeft in de buurt. De overige 11% valt onder overige verhuurders, zoals particuliere en commerciële partijen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.164 per maand betaald voor een huurwoning in Hoefeind. De huurprijzen liepen uiteen van €641 tot €1.300 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 151 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €7,70 per m² per maand. Het gaat hier om acht verhuurde woningen in de vrije sector in de afgelopen twaalf maanden.
De WOZ-waarde in Hoefeind ligt gemiddeld op €298.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Ussen (€328.000) en ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Oss (€346.000). Hoefeind is daarmee relatief betaalbaar geprijsd ten opzichte van de bredere omgeving. Voor de actuele stand van beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Hoefeind, Oss
Hoefeind is een rustige, overwegend residentiële buurt in de wijk Ussen, aan de zuidkant van Oss. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er zowel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als een aantal portiekflats en grondgebonden huurwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De straten zijn groen ingericht, met ruime stoepen en af en toe een plantsoen. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of levendigheid, maar juist door zijn alledaagse, toegankelijke karakter. Mensen wonen hier nuchter en betrokken naast elkaar.
De bevolking van Hoefeind telt ongeveer 680 inwoners. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar oud, op de voet gevolgd door 65-plussers. Dat geeft de buurt een volwassen, soms wat stille uitstraling. Eenpersoonshuishoudens vormen de meest voorkomende huishoudensvorm, maar ook gezinnen en gehuwde stellen zijn goed vertegenwoordigd. Het gemiddeld inkomen ligt op €33.300 per jaar, iets onder het gemeentelijk gemiddelde, wat de buurt toegankelijk maakt voor mensen met een modaal inkomen.
Voorzieningen in Hoefeind
Hoefeind heeft zelf geen uitgebreid winkelcentrum, maar is op fietsafstand van de voorzieningen in de bredere wijk Ussen en het stadscentrum van Oss. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op korte afstand, waaronder vestigingen van Albert Heijn en Jumbo in de aangrenzende wijken. Basisscholen in de omgeving bedienen gezinnen met jonge kinderen. Voor sportieve activiteiten zijn er in de wijk Ussen diverse sportverenigingen actief, en het centrum van Oss biedt aanvullende sportfaciliteiten zoals zwembaden en fitnesscentra. De naastgelegen buurten Vlashoek en Heihoek grenzen direct aan Hoefeind en hebben een vergelijkbaar voorzieningenniveau.
Bereikbaarheid van Hoefeind
Hoefeind ligt gunstig ten opzichte van de rest van Oss. Met de fiets ben je in zo'n tien tot vijftien minuten in het centrum van Oss, waar ook het treinstation ligt. Vanuit station Oss rijden treinen richting Den Bosch en Nijmegen, wat Hoefeind aantrekkelijk maakt voor forensen. Met de auto is de A59 snel bereikbaar, waarmee je in circa twintig minuten in Den Bosch kunt zijn. Busverbindingen rijden door de wijk richting het centrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief eenvoudig, al kan het in de spits drukker zijn rondom de ontsluitingswegen.
Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid van de buurt. Op de buurtpagina van Hoefeind zijn bewonersreviews te lezen. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, je kent je buren en het centrum is zo op de fiets bereikbaar. Niet spectaculair, maar gewoon fijn." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte lokale aanbod aan winkels en horeca, en de wat verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad.
Vergeleken met buurtgenoot Amsteleind is Hoefeind iets compacter en stiller van karakter. Hazenkamp heeft een vergelijkbare mix van huur en koop, maar kent een iets jongere bevolkingsopbouw. Wie huren in Hoefeind overweegt, kiest bewust voor een rustige woonomgeving op een betaalbare locatie.
Past een huurwoning in Hoefeind bij jou?
Hoefeind is het meest geschikt voor mensen die rust en betaalbaarheid belangrijker vinden dan stedelijke dynamiek. De buurt trekt senioren, eenpersoonshuishoudens en gezinnen die bewust kiezen voor een rustige omgeving met goede verbindingen naar het centrum van Oss. Starters die een huurhuis zoeken in Hoefeind doen er goed aan om zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, want de wachtlijsten in de regio Oss kunnen lang zijn. Voor de vrije sector geldt dat het aanbod beperkt is: er worden gemiddeld slechts een handvol woningen per jaar verhuurd. Snel reageren op een woning te huur in Hoefeind is dan ook verstandig. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Hoefeind bekijken als alternatief. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en een geldig identiteitsbewijs bij de hand hebt bij bezichtigingen.
Wat bewoners zeggen over Hoefeind
Bewoners geven Hoefeind over het algemeen een positieve beoordeling voor de rust en de ligging. De bereikbaarheid per fiets en auto wordt gewaardeerd, net als de sociale cohesie in de straten. Minder enthousiast zijn bewoners over het gebrek aan lokale horeca en de verouderde uitstraling van sommige woningen. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustig, groen en dichtbij alles wat je nodig hebt. Niet het meest levendige deel van Oss, maar voor wie dat niet zoekt is het prima wonen." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Hoefeind.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hoefeind
Ben je op zoek naar een appartement huren of een woning huren in de omgeving van Hoefeind, dan loont het om ook de beschikbare huurwoningen in aangrenzende buurten te bekijken. Zo biedt Loovelt een iets andere woningmix, terwijl Lockaert bekendstaat om zijn nieuwere bebouwing. Op wijkniveau vind je een compleet overzicht bij huurwoningen in Ussen. Wie breder wil zoeken, kan alle huurwoningen in Oss vergelijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. De gemeente Oss publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op de website van gemeente Oss.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hoefeind, Oss?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Hoefeind het afgelopen jaar €1.164 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €641 tot €1.300 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 151 m². Dat komt neer op ongeveer €7,70 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hoefeind?
Ja, ongeveer 38% van de woningvoorraad in Hoefeind is in bezit van een woningcorporatie. Dat betekent dat sociale huur een substantieel deel uitmaakt van het aanbod in de buurt. Voor een sociale huurwoning in Hoefeind moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Oss, zoals Mooiland. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Hoefeind te wonen?
Hoefeind is een rustige, groenachtige buurt in de wijk Ussen aan de zuidkant van Oss. De sfeer is nuchter en betrokken, met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en de bereikbaarheid per fiets naar het centrum van Oss. Een veelgehoord kritiekpunt is het beperkte lokale aanbod aan winkels en horeca.
Is Hoefeind geschikt voor senioren of ouderen?
Hoefeind heeft een relatief oudere bevolking: de groep 45 tot 65 jaar is het grootst, op de voet gevolgd door 65-plussers. De buurt is rustig, overzichtelijk en heeft geen drukke verkeersaders, wat het prettig wonen maakt voor ouderen. De nabijheid van het centrum van Oss via fiets of bus maakt het ook voor senioren zonder auto goed bereikbaar. De aanwezigheid van gelijkvloerse huurwoningen en appartementen maakt de buurt ook fysiek toegankelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Hoefeind?
Hoefeind ligt op circa tien tot vijftien fietsminuten van het centrum van Oss en het treinstation. Vanuit station Oss zijn Den Bosch en Nijmegen per trein goed bereikbaar. Met de auto is de A59 snel te bereiken, waarmee je in ongeveer twintig minuten in Den Bosch bent. Busverbindingen rijden door de wijk. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans goed mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Hoefeind?
Hoefeind heeft zelf geen groot winkelcentrum, maar ligt op korte fietsafstand van supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo) en andere voorzieningen in de aangrenzende wijken en het centrum van Oss. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig. Voor sport en recreatie zijn er in de wijk Ussen diverse verenigingen actief, en het centrum van Oss biedt aanvullende faciliteiten zoals zwembaden en fitnesscentra.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hoefeind?
Het aanbod aan vrije sector huurwoningen in Hoefeind is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts acht woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat er weinig woningen te huur staan en dat populaire huurhuizen snel weg zijn. Snel reageren en je documenten (werkgeversverklaring, inkomensbewijzen, ID) op orde hebben is dan ook sterk aan te raden. Actuele beschikbare huurwoningen staan bovenaan deze pagina.
