Huurwoningen Loovelt, Oss
Ontdek beschikbare huurwoningen in Loovelt, Oss. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersscores.
Huurprijzen en marktcijfers Loovelt, Oss
Loovelt is een buurt waar huur en koop elkaar bijna in evenwicht houden: 51% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, 49% is koopwoning. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie: 44% van alle woningen in Loovelt valt onder corporatiebezit. Slechts 7% wordt verhuurd door overige (particuliere) verhuurders, wat betekent dat het vrije sector aanbod relatief beperkt is.
De WOZ-waarde in Loovelt ligt op gemiddeld €289.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Ussen (€328.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Oss (€346.000). Loovelt is daarmee een van de meer betaalbare buurten in de gemeente, al vertaalt dat zich in de vrije sector niet altijd in lage huurprijzen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden twee woningen verhuurd in Loovelt. De gemiddelde huurprijs lag op €1.185 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 144 m². Dat komt neer op ongeveer €8,23 per m² per maand. Omdat het om slechts twee transacties gaat, is voorzichtigheid geboden bij het trekken van conclusies. Voor het actuele aanbod en de meest recente huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Loovelt, Oss
Loovelt is een naoorlogse woonbuurt aan de zuidwestkant van Oss, onderdeel van de wijk Ussen. De buurt heeft een rustig, overwegend residentieel karakter met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en portiekflats, waarvan een groot deel dateert uit de jaren zestig en zeventig. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar eerder door haar alledaagse, functionele opzet: wonen, leven, en alles wat daarvoor nodig is op redelijke loopafstand.
Voorzieningen in Loovelt
Loovelt beschikt over een klein wijkwinkelcentrum. Bewoner J. Luijk omschrijft het als een winkelcentrum met "weinig aanbod", maar benadrukt tegelijk dat de buurt dichtbij de kern van Oss ligt. Dat is het grote voordeel: het stadscentrum van Oss, met een volledig winkelaanbod, supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, en horeca, is op korte fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks te verlaten, maar voor een uitgebreid aanbod wijs je de weg naar het centrum. Scholen zijn in de directe omgeving aanwezig; de bewonersscores geven onderwijs een opvallend hoge score van 9 op 10, wat erop wijst dat ouders tevreden zijn over het onderwijsaanbod in en rondom de buurt. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn bereikbaar via de bredere wijkinfrastructuur van Ussen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort goed: bewoners geven dit een 8 op 10. Oss heeft een eigen treinstation aan de lijn 's-Hertogenbosch-Nijmegen, op circa tien minuten fietsen vanuit Loovelt. Met de auto sluit je via de N329 snel aan op de A59 richting 's-Hertogenbosch en de A50 richting Nijmegen en Eindhoven. Parkeren is in Loovelt in de meeste straten gratis en doorgaans geen groot probleem. Busverbindingen rijden via de omliggende wegen richting het centrum van Oss. Voor fietsers is de afstand naar het centrum van Oss comfortabel: reken op vijf tot tien minuten.
Sfeer en sociale samenstelling
De buurt heeft de afgelopen jaren een verandering in samenstelling doorgemaakt. Bewoner J. Luijk schrijft op de buurtpagina van Loovelt: "Alles bij de hand en dicht bij de kern Oss", maar voegt toe dat er door landelijke en gemeentelijke bepalingen meer immigranten in de wijk zijn komen wonen, wat volgens hem heeft geleid tot taalbarrières en culturele aanpassingsvraagstukken. Veiligheid scoort met een 6 op 10 het laagst van alle deelcategorieën, wat aangeeft dat niet iedereen zich even prettig voelt in de buurt. Tegelijkertijd is de gemeenschapsscore een 7, wat erop wijst dat er wel degelijk sociale cohesie aanwezig is. Loovelt is geen probleemwijk, maar een buurt in beweging.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Vlashoek of Hoefeind heeft Loovelt een iets meer gemengd karakter. Wie meer groen en rust zoekt, kan ook kijken naar Hazenkamp. Het aanbod huurwoningen in Loovelt is in de vrije sector beperkt; wie wil huren in Ussen als geheel vindt mogelijk meer keuze via het overzicht van huurwoningen in Ussen.
Past een huurwoning in Loovelt bij jou als huurder?
Loovelt trekt vooral huishoudens van middelbare leeftijd en senioren: de groepen 45 tot 65 jaar en 65-plus zijn elk goed voor zo'n 470 inwoners. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (350 van de circa 850 woningen). Dat maakt de buurt interessant voor alleenstaanden die rustig willen wonen met goede bereikbaarheid, maar minder vanzelfsprekend voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een levendige, gezinsgerichte omgeving.
Het corporatieaandeel van 44% betekent dat een groot deel van de huurwoningen in Loovelt via sociale huur wordt verhuurd. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij Mooiland of een andere corporatie die actief is in Oss. Wachtlijsten voor sociale huur in Oss kunnen lang zijn; informeer bij de gemeente via de website van gemeente Oss naar actuele wachttijden en inschrijfmogelijkheden. Wie een huurhuis in de vrije sector zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is beperkt. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) zodat je direct kunt reageren. Als alternatief is het ook de moeite waard om de koopwoningen in Loovelt te bekijken, zeker gezien de relatief lage WOZ-waarden in vergelijking met de rest van Oss.
Wat bewoners zeggen over Loovelt
Loovelt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,6 op 10, gebaseerd op beschikbare reviews. De hoogste scores zijn voor onderwijs (9/10) en voorzieningen (9/10), gevolgd door bereikbaarheid en huisvesting (beide 8/10). Veiligheid scoort met een 6 het laagst. Bewoner J. Luijk vat het treffend samen: "Alles bij de hand en dicht bij de kern Oss", maar plaatst ook kanttekeningen bij de veranderende sociale samenstelling van de buurt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Loovelt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Loovelt
Wil je weten hoe Loovelt zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? In Lockaert en Amsteleind vind je eveneens naoorlogse woonbuurten met een vergelijkbaar karakter, terwijl Centrum of Oss-Zuid een stedelijker alternatief bieden. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Oss. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Loovelt, Oss?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Loovelt de afgelopen twaalf maanden op €1.185 per maand, voor een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². Dat komt neer op ongeveer €8,23 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Loovelt?
Ja, een groot deel van de woningen in Loovelt is sociale huur. Circa 44% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een fors aandeel corporatiewoningen. Voor een sociale huurwoning in Loovelt moet je ingeschreven staan bij een corporatie zoals Mooiland, die actief is in Oss. Wachtlijsten kunnen lang zijn; check de actuele situatie via de website van gemeente Oss.
Hoe is het om in Loovelt te wonen?
Loovelt is een rustige, naoorlogse woonbuurt in de wijk Ussen, op korte afstand van het centrum van Oss. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen (score 9/10) en het onderwijs (score 9/10), maar de veiligheidsscore ligt met een 6 op 10 lager. De buurt heeft een gemengd karakter en is de afgelopen jaren in sociale samenstelling veranderd. De totale bewonerscore is 7,6 op 10.
Is Loovelt geschikt voor senioren en alleenstaanden?
Loovelt heeft relatief veel oudere inwoners: de leeftijdsgroepen 45-65 jaar en 65-plus zijn elk goed voor zo'n 470 bewoners. Ook eenpersoonshuishoudens zijn sterk vertegenwoordigd (350 van de circa 850 woningen). De rustige sfeer, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen maken de buurt aantrekkelijk voor senioren en alleenstaanden. Jonge gezinnen met kinderen zullen de buurt minder levendig vinden dan andere delen van Oss.
Hoe is de bereikbaarheid van Loovelt?
Bewoners geven de bereikbaarheid van Loovelt een 8 op 10. Het treinstation van Oss is op circa tien minuten fietsen, met verbindingen naar 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Met de auto sluit je via de N329 snel aan op de A59 en A50. Het centrum van Oss is op vijf tot tien minuten fietsen. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Loovelt?
Loovelt heeft een eigen wijkwinkelcentrum, al is het aanbod daar beperkt volgens bewoners. Voor een volledig winkelaanbod, supermarkten en horeca is het centrum van Oss op korte fietsafstand. Het onderwijs in en rondom de buurt scoort hoog (9/10 bij bewoners), wat duidt op een goed aanbod aan scholen in de directe omgeving. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn bereikbaar via de bredere infrastructuur van wijk Ussen.
Is Loovelt een veilige buurt?
Veiligheid is de laagst scorende categorie in Loovelt: bewoners geven dit een 6 op 10. Dat is niet alarmerend, maar geeft aan dat niet iedereen zich even prettig voelt in de buurt. Bewoner J. Luijk wijst op veranderingen in de sociale samenstelling als aandachtspunt. Loovelt is geen probleemwijk, maar wie veiligheid hoog op de prioriteitenlijst heeft staan, doet er goed aan ook andere buurten in Oss te vergelijken.
De wijk is een onderdeel van Ussen en is redelijk voorzien van groen, heeft een winkelcentrum met weinig aanbod. Omdat door landelijke/gemeentelijke bepalingen zijn er de laatste jaren veel immigranten in de wijk komen wonen. Naast taal problemen, is men ook niet thuis in de gewoontes van de gemiddelde Nederlander. Onderling spreekt men nog steeds de eigen taal en ook de kinderen worden geen Nederlands geleerd. Een groot gemis voor zichzelf en ergernis voor de omgeving. Bij binnenkomst in ons land zou het ook goed zijn om naast de taal ook sommige algemene gewoontes/gebruiken te informeren. Zoals gebruik wegzetten vuilnis, bijhouden tuinen enz. ( men leest de betreffende app niet)
