Huurwoningen Hogeland-Zuid, Enschede
Zoek je een huurwoning in Hogeland-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Enschedese woonbuurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Hogeland-Zuid, Enschede
Hogeland-Zuid is overwegend een koopbuurt: 83% van de woningvoorraad is in particulier bezit, slechts 17% is huurwoning. Van die huurwoningen is 7% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 10% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod beschikbare huurwoningen in deze buurt beperkt, en de concurrentie om een woning te huur in Hogeland-Zuid is navenant groot.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 7 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.900 per maand en een gemiddeld oppervlak van 105 m². Dat komt neer op ongeveer €18 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €550 tot €4.950 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert van een bescheiden appartement tot een ruime vrijstaande woning. Sociale huurwoningen liggen uiteraard beduidend lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
De gemiddelde WOZ-waarde in Hogeland-Zuid bedraagt €319.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Hogeland-Velve (€302.000) en het Enschedese gemiddelde van €284.000. Dit hogere vastgoedniveau weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie een huurhuis zoekt in Hogeland-Zuid, betaalt meer dan in de meeste andere buurten van de stad. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Hogeland-Zuid, Enschede
Hogeland-Zuid is een rustige, groenrijke woonbuurt in het zuidoosten van Enschede, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw. De straten liggen er overzichtelijk bij, met overwegend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels. Rijtjeswoningen komen ook voor, maar de buurt heeft niet het compacte karakter van een naoorlogse stempelwijk. De bomen langs de lanen zijn inmiddels flink volgroeid, wat de buurt een volwassen, ingetogen uitstraling geeft. Appartementen huren in Hogeland-Zuid is mogelijk maar geen standaard: het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen.
Voorzieningen in Hogeland-Zuid
De dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving. Op korte fietsafstand ligt winkelcentrum Wesselerbrink, met onder andere een Jumbo en diverse speciaalzaken. Voor een groter assortiment en meer horeca is het stadscentrum van Enschede binnen tien à vijftien minuten te bereiken. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, en de middelbare scholen in Enschede-Zuid zijn goed bereikbaar per fiets. Sportief zijn bewoners goed bedeeld: er zijn voetbalverenigingen en tennisverenigingen op loopafstand, en het Rutbeek recreatiegebied met strand en zwemwater ligt op slechts enkele kilometers afstand. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, die in de data ook de grootste huishoudensgroep vormen.
Bereikbaarheid
Met de auto is Hogeland-Zuid goed verbonden met de A35, de snelweg richting Hengelo en Almelo. Station Enschede is bereikbaar in zo'n tien minuten per fiets of met de bus. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Fietsen is hier de normaalste zaak van de wereld: het vlakke Twentse landschap en de aanwezige fietspaden maken de fiets tot het meest gebruikte vervoermiddel voor korte ritten. Parkeren is in Hogeland-Zuid doorgaans geen probleem; de meeste woningen hebben eigen oprit of garage, en op straat is parkeren gratis.
Sfeer en bewoners
De grootste leeftijdsgroep in Hogeland-Zuid is 45 tot 65 jaar (620 personen), gevolgd door 65-plussers (495). Dat geeft de buurt een volwassen, stabiele sfeer. Veertig procent van de huishoudens is gehuwd, en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Het is geen buurt waar je veel studenten of jonge starters tegenkomt; daarvoor is het aanbod te beperkt en zijn de huurprijzen te hoog. Het gemiddeld inkomen van €34.100 en de arbeidsparticipatie van 67% liggen boven het Enschedees gemiddelde, wat de relatief hoge vastgoedwaarden ondersteunt.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de straten zijn schoon en de buren kennen elkaar. Niet de meest bruisende buurt, maar dat is precies wat ik zocht." Op de buurtpagina van Hogeland-Zuid vind je alle bewonerservaringen en buurtdata bij elkaar.
Wie de buurt wil vergelijken: Wooldrik heeft een iets stedelijker karakter en meer huurwoningen in de vrije sector, terwijl Velve-Lindenhof compacter is gebouwd en een jongere bevolkingssamenstelling kent. Ook Sleutelkamp is een rustige woonbuurt in dezelfde wijk, maar met gemiddeld lagere huurprijzen. Meer informatie over de bredere omgeving vind je op de pagina van de wijk Hogeland-Velve.
Past huren in Hogeland-Zuid bij jou?
Hogeland-Zuid is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die rust, ruimte en groen zoeken en bereid zijn daar een hogere huurprijs voor te betalen. Starters en studenten zullen de huurprijzen in de vrije sector waarschijnlijk te hoog vinden en het aanbod te beperkt. Voor sociale huur geldt een wachtlijst; schrijf je tijdig in bij Domijn, de grootste woningcorporatie in Enschede, via domijn.nl. Reageer snel als er een woning te huur staat: het aanbod is schaars en woningen worden hier doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je huurcontract, loonstroken en legitimatie direct beschikbaar hebt. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Hogeland-Zuid als alternatief, want 83% van de woningen is hier koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Hogeland-Zuid
Bewoners van Hogeland-Zuid beoordelen hun buurt overwegend positief. De hoogste scores gaan naar groen en leefomgeving, rust en veiligheid. Een bewoner omschrijft het zo: "Een buurt waar je echt tot rust komt na een drukke werkdag. Alles is netjes, de mensen zijn vriendelijk en er is genoeg ruimte voor de kinderen." Minder enthousiast zijn sommige bewoners over de beperkte horeca en het nachtleven, maar dat past bij het rustige karakter van de buurt. Bekijk alle scores en beoordelingen op de buurtpagina van Hogeland-Zuid. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hogeland-Zuid
Wil je huurwoningen in Hogeland-Zuid vergelijken met andere buurten in de wijk? Bekijk het aanbod in Varvik-Diekman of in De Leuriks voor een ander type woonaanbod. Zoek je een meer stedelijke omgeving, dan biedt het Binnensingelgebied meer huurwoningen in de vrije sector, dichter bij het centrum. Voor een breed overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Enschede. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in de rest van de wijk Hogeland-Velve voor een compleet beeld.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hogeland-Zuid, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Hogeland-Zuid de afgelopen twaalf maanden €1.900 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 105 m². Dat komt neer op ongeveer €18 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €550 tot €4.950 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen liggen beduidend lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Hogeland-Zuid?
Ja, maar het aanbod is beperkt: ongeveer 7% van de woningvoorraad in Hogeland-Zuid is in handen van een woningcorporatie. In Enschede is Domijn de grootste sociale verhuurder. Voor een sociale huurwoning in Hogeland-Zuid moet je rekening houden met een wachtlijst; schrijf je zo vroeg mogelijk in via de website van Domijn. De overige huurwoningen (10% van de voorraad) vallen onder vrije sector verhuurders.
Hoe is het om in Hogeland-Zuid te wonen?
Hogeland-Zuid is een rustige, groene woonbuurt met overwegend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de veiligheid van de buurt. Het gemiddeld inkomen ligt met €34.100 boven het Enschedees gemiddelde, en de WOZ-waarde van €319.000 is de hoogste in de wijk. Het is geen bruisende buurt, maar juist die rust is voor veel bewoners de grootste troef.
Is Hogeland-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Hogeland-Zuid is bij uitstek een gezinsbuurt: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en 40% van de bewoners is gehuwd. Er zijn basisscholen in de buurt, ruime tuinen zijn de norm, en het Rutbeek recreatiegebied ligt op korte afstand. De huurprijzen in de vrije sector zijn echter aan de hoge kant, wat de buurt minder toegankelijk maakt voor jonge gezinnen met een beperkt budget. Starters en studenten vinden elders in Enschede doorgaans beter betaalbare opties.
Hoe is de bereikbaarheid van Hogeland-Zuid?
Hogeland-Zuid is goed bereikbaar per auto via de A35, de snelweg richting Hengelo en Almelo. Station Enschede ligt op circa tien minuten fietsen of een korte busrit. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Fietsen is de meest gebruikte vervoersvorm voor korte ritten, dankzij het vlakke terrein en goede fietspaden. Parkeren is doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage, en straatparkeren is gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Hogeland-Zuid?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Wesselerbrink op korte fietsafstand, met onder andere een Jumbo. Het stadscentrum van Enschede biedt een volledig winkel- en horecaaanbod en is binnen tien à vijftien minuten te bereiken. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en middelbare scholen zijn goed bereikbaar per fiets. Sportief zijn er voetbal- en tennisverenigingen op loopafstand, en het Rutbeek recreatiegebied met zwemwater en strand is een populaire bestemming voor bewoners.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hogeland-Zuid?
Het aanbod huurhuizen in Hogeland-Zuid is schaars: slechts 17% van de woningvoorraad is huurwoning, en in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden maar 7 woningen verhuurd. Door dit beperkte aanbod worden vrijgekomen huurwoningen doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatie direct beschikbaar hebt zodra je een woning te huur ziet staan. Actuele verhuurtijden vind je bovenaan deze pagina.
