Huurwoningen Binnensingelgebied, Enschede
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Binnensingelgebied, Enschede. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in het Binnensingelgebied?
Het Binnensingelgebied is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 67% van de ruim 14.965 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 39% onder woningcorporaties en 29% bij overige verhuurders, wat betekent dat er zowel sociale huur als vrije sector ruim vertegenwoordigd is. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.284 per maand, met een bandbreedte van €385 tot €6.950. Het gemiddelde oppervlak van die woningen was 102 m². Dat is fors voor een binnenstedelijk gebied, maar de spreiding is groot: van compacte studio's tot ruime appartementen boven winkels in de City. De WOZ-waarde ligt met €271.000 net onder het Enschedese gemiddelde van €284.000, wat zich vertaalt in iets lagere woonlasten. Wil je zien wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen.
Binnensingelgebied: gezellig stadsleven met ruwe randjes
Bewoners van het Binnensingelgebied geven hun wijk op Buurtje.nl een 7,0 uit 10, gebaseerd op tien reviews. Die score vertelt het eerlijke verhaal van een levendige stadswijk die veel te bieden heeft, maar ook haar gebreken kent. Wat direct opvalt: voorzieningen scoren met een 8,2 het hoogst. Dat is logisch, want je woont hier letterlijk in het centrum van Enschede. Supermarkten, horeca, de markt op de Oude Markt, het Muziekkwartier en het Wilminktheater liggen op loopafstand. Bereikbaarheid scoort eveneens goed (7,6): station Enschede Centraal ligt aan de rand van de wijk, en buslijnen rijden door het hele gebied.
Bewoonster Carlijn, die boven haar eigen winkel woont, is enthousiast: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Dat klopt: in buurten als Lasonder-Zeggelt en Horstlanden-Stadsweide zijn de afgelopen jaren flink wat nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Tegelijkertijd is niet iedereen even positief. Maureen, wier familie al 83 jaar een winkel in het centrum heeft, ziet de binnenstad veranderen: "Afbraak van mooie panden, veel leegstaande winkelpanden." En K. van der Vegt noemt het weliswaar een "vrij comfortabele woonomgeving", maar waarschuwt voor fietsendiefstallen en auto-inbraken in de directe omgeving.
De scores voor groen (5,8) en gemeenschapsgevoel (6,2) zijn de zwakste punten. Dat is herkenbaar: het Binnensingelgebied is dichtbebouwd en echte parken zijn schaars, al biedt het Volkspark aan de rand van De Bothoven wat verademing. Het sociale contact verschilt sterk per straat. Waar Micha in het Zeggelt elke ochtend koekjes bij de buren langsbrengt, merkt José op dat "mensen haast niet meer praten". Wie de sfeer en alle bewonersreviews wil bekijken, vindt die op de wijkpagina van Binnensingelgebied.
Past het Binnensingelgebied bij jou als huurder?
Met 6.240 inwoners tussen de 15 en 25 jaar en 11.200 eenpersoonshuishoudens is dit bij uitstek een wijk voor studenten, starters en alleenstaanden die midden in het stadsleven willen zitten. Een appartement huren in Binnensingelgebied is dan ook de meest voorkomende woonvorm. Ben je op zoek naar een rustige, groene gezinsbuurt? Dan is het eerlijke advies: kijk verder. Buurten als Ribbelt-Stokhorst of Boswinkel-Stadsveld bieden meer ruimte en groen. Gezinnen met kinderen vormen hier slechts een klein deel van de bevolking, en slechts 23% van de huishoudens is gehuwd. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Binnensingelgebied, al is 32% koopwoning relatief beperkt voor een wijk van deze omvang.
Huurwoning zoeken in het Binnensingelgebied
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in het Binnensingelgebied, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Combineer dat met de bewonersreviews en wijkdata op deze pagina om een weloverwogen keuze te maken. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Enschede, of kijk wat er te huur staat in de aangrenzende wijk Hogeland-Velve. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en vergunningen vind je op de website van gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in het Binnensingelgebied?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.284 per maand. De bandbreedte is groot: van €385 voor een klein appartement tot €6.950 voor de duurste woningen. Het gemiddelde oppervlak bedraagt 102 m².
Is het Binnensingelgebied een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,2 uit 10. Dat is redelijk, maar meerdere bewoners melden fietsendiefstallen en auto-inbraken. Vooral in het gebied rond Lasonder-Zeggelt en de City komt kleine criminaliteit voor. Goed je fiets vastzetten is hier geen overbodige luxe.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis huurt in Binnensingelgebied?
De bereikbaarheid scoort een 7,6 bij bewoners. Station Enschede Centraal ligt aan de rand van de wijk met treinen richting Hengelo, Zwolle en Münster. Meerdere buslijnen doorkruisen het gebied. Met de auto ben je snel op de A35, al is parkeren in het centrum beperkt en vaak betaald.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in het Binnensingelgebied?
Circa 39% van de woningen in het Binnensingelgebied is corporatiebezit. De wachttijden voor sociale huur in Enschede lopen op tot meerdere jaren, afhankelijk van het woningtype en je inschrijfduur bij Samen Wonen (het regionale woonruimteverdeelsysteem). Voor een woning huren in de vrije sector is geen wachttijd nodig.
Voor wie is huren in Binnensingelgebied het meest geschikt?
Het Binnensingelgebied is vooral populair bij studenten, starters en alleenstaanden. Ruim 11.200 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Wie een huurhuis zoekt midden in het stadsleven met alle voorzieningen op loopafstand, zit hier goed. Voor gezinnen die ruimte en groen zoeken, zijn andere wijken in Enschede geschikter.
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar. Boven een winkel (onze eigen winkel). De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn. Er staan veel afvalbakken en ook rekjes voor statiegeld. Prima buurt!!
Wij hebben een winkel in het stadscentrum...al 83 jaar in de familie. Door de jaren heen is de binnenstad erg veranderd! En niet zozeer ten goede. Afbraak van mooie panden, veel leegstaande winkelpanden waar jammer genoeg vaak alleen de zogenaamde "gelukszoekers" zich gaan vestigen. Gevolg is dat die na een tijdje weer leeg staan! Het wordt de winkeliers vaak moeilijk gemaakt vanwege alle regeltjes vanuit de gemeente. Regels bedacht door heertjes ergens op een warm kantoor die de hele situatie in de stad zélf niet eens schijnen te kennen. Straten worden afgesloten, parkeergarage in onze buurt gesloten, en dat zoals men zegt, voor een hoger doel!. Nee, het is beslist geen pretje om in deze tijd een kleine zelfstandige te zijn in een stad als Enschede waar alleen maar oog is voor grote waardeloze prutketens als Primark, Sissy Boy XL en de Action. Geen waardering meer voor een fatsoenlijke slagerij, vis- of fruitwinkel. Erg jammer maar dat is de realiteit in Enschede.
Krijgt slecht contact met elkaar. Mensen praten haast niet meer
Ik heb me hier altijd op mijn gemak gevoelt. Vanaf het moment van geboorte schreeuwde ik al “Het Zeggelt, dat is waar ik me thuis voel!”. Elke ochtend als ik hier wakker wordt breng ik koekjes langs alle bewoners van onze straat. Vaak wordt er niet open gedaan, maar dan gooi ik ze maar over de schutting.
woonde liever ergens anders
Het is een veilige buurt, waar heel veel diverse mensen wonen. Dat kan mischien wat botsen en daardoor is er naar mijn mening niet echt een buurt gevoel. De buurt is ook heel dicht bij de stad was het heel bereikbaar en dicht bij alles maakt, maar er is op een paar bomen en grasveldjes na geen natuur.
Enschede is niet helemaal mijn plek om te wonen. Je hebt er veel junkies, mensen lever er echt voor zichzelf en er is dus geen sociale cohesie. Woning is makkelijk bereikbaar met het ov, het is namelijk 7 minuten lopen vanaf het station. Echter als je met de auto de centrum binnen rijd kan dat alleen tussen 7 en 11 uur. Als je een eigen auto hebt kun je die nergens kwijt wanr dat kan zo 20 minuten lopen zijn. School is erg dicht bij, je hebt de UT, ROC van Twente en Saxion In het centrum wonen is wel makkelijk omdat alles lekker dicht bij is qua winkels. Ook is er veel criminaliteit in de buurt, jongeren die met wapens lopen (blijkbaar) en veel junkies die ruzie met elkaar maken om het geld en drugs. De woningen in het centrum zijn oud en slecht geïsoleerd, je betaald je scheel aan huur en gas water licht. Er is weinig groen, je hebt wel de stads park.
