Huurwoningen Hogenkamp, Zwolle

Huurprijzen en marktcijfers Hogenkamp, Zwolle

Hogenkamp is een uitgesproken huurbuurt: 76% van de ruim 2.050 woningen is een huurwoning. Dat is aanzienlijk hoger dan het Zwolse gemiddelde. Een groot deel van die huurwoningen, 55% van de totale voorraad, is in handen van een woningcorporatie. De overige 21% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en behoort tot de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 7 woningen verhuurd in Hogenkamp. De gemiddelde huurprijs lag op €1.187 per maand, met een bandbreedte van €1.060 tot €1.395 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 86 m² komt dat neer op ongeveer €13,80 per m². Voor actuele prijzen van woningen die nu te huur staan, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in Hogenkamp bedraagt gemiddeld €236.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van Diezerpoort, maar fors lager dan het gemeentelijke gemiddelde van €344.000 in Zwolle. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbaar, met een grote sociale huurcomponent. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt op €31.500, iets boven het wijkgemiddelde van €30.900 maar onder het Zwolse gemiddelde van €37.100. Wie een huurhuis zoekt zonder de hogere prijzen van de Zwolse binnenstad, kan in Hogenkamp een realistisch alternatief vinden.

Wonen in Hogenkamp, Zwolle

Hogenkamp ligt in de wijk Diezerpoort, ten noordwesten van het Zwolse stadscentrum. De buurt heeft een nuchter, functioneel karakter dat past bij een naoorlogse uitbreidingswijk. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats en gestapelde bouw uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal grondgebonden rijtjeswoningen. Dat maakt het aanbod voor huurders vrij eenduidig: wie een appartement huren in Hogenkamp overweegt, zal relatief snel iets passends tegenkomen in de sociale sector, al zijn wachtlijsten een reële factor.

Bewoners omschrijven de buurt als rustig. Nina schrijft: "Het is een mooie buurt dichtbij de stad, maar ook dichtbij de natuur van Berkum." Dat klopt: de ligging biedt enerzijds een korte afstand tot de Zwolse binnenstad, anderzijds snel toegang tot het groenere buitengebied richting Berkum en de IJsseloevers. De bewonersscore op de buurtpagina van Hogenkamp staat op 7,5 uit 10, met opvallend hoge scores voor veiligheid (8,0) en bereikbaarheid (7,8). De schoonheid van de buurt scoort lager (6,2), wat eerlijk is: het is geen architectonisch bijzondere wijk.

Voorzieningen in Hogenkamp

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van Diezerpoort, waaronder winkels aan de Dieze en het nabijgelegen centrum van Zwolle op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in en rond de wijk, wat de buurt ook voor jonge gezinnen praktisch maakt. Sportverenigingen en recreatievoorzieningen zijn bereikbaar via de Zwolse sportinfrastructuur, waaronder zwembaden en sportparken elders in de stad. De buurt zelf is compact en heeft geen uitgebreid winkelhart, maar dat wordt gecompenseerd door de ligging nabij het stadscentrum. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van gemeente Zwolle.

Bereikbaarheid

Station Zwolle ligt op ongeveer 2 tot 3 kilometer van Hogenkamp, goed bereikbaar per fiets in circa tien minuten. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Per auto is de aansluiting op de A28 (richting Utrecht en Groningen) en de N35 snel bereikbaar via de westelijke uitvalswegen van Zwolle. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan dat in drukke periodes krap zijn. Fietsers profiteren van de vlakke Zwolse infrastructuur: het centrum is comfortabel op de fiets te bereiken.

Vergelijking met zusterbuurten

Binnen Diezerpoort heeft Hogenkamp een vergelijkbaar karakter met buurten als Schildersbuurt en Het Noorden, al verschilt het woningtype per buurt. Wie een iets levendiger straatbeeld zoekt of meer variatie in het aanbod, kan ook kijken naar Dieze-Centrum. Voor huurders die de voorkeur geven aan een meer stedelijke omgeving met meer vrije sectoraanbod, bieden wijken als Assendorp of Wipstrik een interessant alternatief, doorgaans wel tegen hogere huurprijzen.

Past een huurwoning in Hogenkamp bij jou?

De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (ruim 1.400 mensen), en met 1.240 eenpersoonshuishoudens is Hogenkamp duidelijk een buurt voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen. De arbeidsparticipatie ligt op 68% en 35% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor werkende starters en jonge professionals die betaalbaar willen wonen in de buurt van Zwolle centrum, zonder de hoge prijzen van de binnenstad te betalen.

Wie een huurhuis in Hogenkamp zoekt in de sociale sector, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij een Zwolse woningcorporatie zoals Openbaar Belang of deltaWonen, gezien de wachtlijsten die bij corporatiewoningen gebruikelijk zijn. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen in Hogenkamp, want het aanbod is beperkt (zeven transacties in het afgelopen jaar). Heb je ook interesse in kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Hogenkamp als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in Hogenkamp

Op basis van 4 reviews geeft Hogenkamp een gemiddelde score van 7,5 uit 10. Veiligheid (8,0), bereikbaarheid (7,8) en gemeenschapsgevoel (7,8) scoren het best. De uitstraling van de buurt krijgt de laagste score: een 6,2 voor schoonheid. Dat past bij een wijk die functioneel is ingericht, maar niet de meest aantrekkelijke gevels of pleinen heeft. Bewoner Frits omschrijft het simpel: "Een rustige buurt." Nina voegt toe dat de ligging nabij zowel de stad als de natuur van Berkum een echte meerwaarde is. Lees alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Hogenkamp.

Huurwoningen vergelijken in en rond Hogenkamp

Hogenkamp is één van meerdere buurten in de wijk Diezerpoort. Wil je het aanbod breder vergelijken? Bekijk dan ook huurwoningen in Diezerpoort als geheel, of verken buurten als Bollebieste en Indischebuurt voor een andere sfeer binnen dezelfde wijk. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de stad, inclusief buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, gebruik je Buurtje.nl als startpunt. Zo vind je niet alleen een woning, maar ook de buurt die bij je past. Bekijk ook alle huurwoningen in Zwolle voor een breder beeld van de Zwolse huurmarkt.