Huurwoningen Hollandiabuurt, Schiedam
Zoek je een huurwoning in Hollandiabuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Hollandiabuurt, Schiedam
De Hollandiabuurt is overwegend een huurbuurt: van de 714 woningen wordt 67% verhuurd. Dat is aanzienlijk meer dan het Schiedamse gemiddelde. Het woningbezit is grofweg gelijk verdeeld tussen woningcorporaties (33%) en overige verhuurders (33%), wat betekent dat zowel sociale huur als vrije sector hier vertegenwoordigd zijn.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €248.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Nieuwland (€242.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Schiedam (€288.000). De Hollandiabuurt behoort daarmee tot de betaalbaardere segmenten van de stad.
Voor de vrije sector (excl. sociale huur) lagen de huurprijzen in de afgelopen twaalf maanden gemiddeld op €1.162 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 65 m². Dat komt neer op circa €17,90 per m². De bandbreedte liep van €953 tot €1.400 per maand. Dit zijn reële transactieprijzen op basis van 19 verhuurde woningen in de vrije sector. Sociale huurwoningen via de corporatie liggen structureel lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina.
Wonen in Hollandiabuurt, Schiedam
De Hollandiabuurt ligt in de wijk Nieuwland, een naoorlogse uitbreidingswijk ten noorden van het Schiedamse centrum. De buurt dankt haar naam aan de voormalige Hollandia-fabrieken die hier ooit stonden. Wat er voor in de plaats is gekomen, is een compacte woonbuurt met voornamelijk portiekflats en meergezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig. De bebouwing is sober en functioneel, de straten zijn overzichtelijk. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt waar mensen al generaties lang wonen en die een vertrouwd, nuchter karakter heeft.
De leeftijdsopbouw laat zien dat de buurt een mix is van jonge volwassenen (de groep 25-45 is het grootst, met 355 inwoners), een substantiële groep 65-plussers (330) en een beperkt aantal kinderen. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep (395 van de circa 714 woningen). Dat vertaalt zich in een buurt die niet uitgesproken gezinsgericht is, maar wel toegankelijk voor starters en alleenstaanden.
Voorzieningen in de Hollandiabuurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Nieuwland, op loopafstand van de buurt. Daar vind je onder meer een supermarkt en kleinere winkels voor dagelijks gebruik. De Schiedamse binnenstad met een breder winkelaanbod ligt op circa tien à vijftien minuten fietsen. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere wijk Nieuwland, zodat gezinnen met jonge kinderen niet ver hoeven te reizen. Voor sport en recreatie biedt het omliggende groen in Nieuwland enige ruimte, en het Beatrixpark ligt op redelijke fietsafstand. Zorgvoorzieningen zoals huisartsen zijn in de wijk aanwezig.
Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer is de Hollandiabuurt redelijk bereikbaar. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Schiedam en met Rotterdam. Station Schiedam Centrum ligt op circa tien à vijftien minuten fietsen, van waaruit je met de metro of trein snel in Rotterdam bent (circa tien minuten). Voor automobilisten is de aansluiting op de A20 en A4 relatief snel te bereiken via de Schiedamse wegenstructuur, wat de buurt ook interessant maakt voor forensen richting Rotterdam of Den Haag. Parkeren is in de buurt grotendeels mogelijk op straat, maar de bezetting kan op drukke momenten krap zijn. Controleer bij een specifiek adres of er een vergunningszone geldt. Per fiets is het centrum van Schiedam in ongeveer tien minuten te bereiken.
Bewoners waarderen de rust die de buurt biedt in vergelijking met drukkere delen van Schiedam, en de ligging ten opzichte van Rotterdam wordt regelmatig positief genoemd. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Hollandiabuurt: "Rustige buurt, alles dichtbij en goed bereikbaar met het OV naar Rotterdam." Kritiekpunten die terugkomen betreffen de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad en het parkeren op drukke avonden. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina voor een volledig beeld.
Vergeleken met naburige buurten in Nieuwland heeft de Hollandiabuurt een vergelijkbaar karakter. De Staatsliedenbuurt en de Troelstrabuurt zijn qua sfeer en bouwperiode verwant, al kunnen huurprijzen per buurt licht verschillen afhankelijk van het aanbod. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum, maar dat gaat doorgaans gepaard met hogere huurprijzen.
Past huren in Hollandiabuurt bij jou?
De Hollandiabuurt is het meest geschikt voor starters, alleenstaanden en mensen die een betaalbare huurwoning in een rustige, goed bereikbare omgeving zoeken. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en de relatief bescheiden woninggrootte (gemiddeld 65 m² in de vrije sector) maken de buurt minder voor de hand liggend voor gezinnen met meerdere kinderen. Senioren die al langere tijd in de buurt wonen, voelen zich er doorgaans thuis door de vertrouwde omgeving en de aanwezige voorzieningen op loopafstand.
Praktisch: voor een appartement huren in Hollandiabuurt in de vrije sector reken je op minimaal €953 per maand. Reageer snel op aanbod, want woningen worden in Schiedam gemiddeld binnen enkele weken verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Hollandiabuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Hollandiabuurt
Op basis van bewonersreviews scoort de Hollandiabuurt solide op bereikbaarheid en rust, terwijl de staat van de woningvoorraad en het parkeren als verbeterpunten worden genoemd. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Gewone, nette buurt. Niet spectaculair, maar je woont er prettig en betaalbaar." De mix van langdurige bewoners en nieuwkomers geeft de buurt een stabiel karakter. Lees alle beoordelingen en bekijk de scores per categorie op de buurtpagina van Hollandiabuurt. Dit soort bewonersdata vind je niet terug bij grote woningplatforms, maar het geeft een reëel beeld van het dagelijks leven in de buurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hollandiabuurt
Wil je woning huren in Hollandiabuurt vergelijken met andere opties? In dezelfde wijk Nieuwland vind je ook beschikbare woningen in buurten als Spieringshoek en de Nolensbuurt, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de wijk, zie huurwoningen in Nieuwland. Wie de hele gemeente wil verkennen, vindt een compleet overzicht bij huurwoningen in Schiedam. Buurtje.nl combineert actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van de gemeente Schiedam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hollandiabuurt, Schiedam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Hollandiabuurt de afgelopen twaalf maanden op €1.162 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 65 m². Dat komt neer op circa €17,90 per m². De bandbreedte liep van €953 tot €1.400 per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie liggen structureel lager in prijs, maar daarvoor gelden inschrijfvereisten en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hollandiabuurt?
Ja, circa 33% van de woningvoorraad in de Hollandiabuurt is in bezit van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een erkende woningcorporatie die actief is in Schiedam, zoals Woonplus Schiedam. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd kan meerdere jaren bedragen afhankelijk van woningtype en inkomen.
Hoe is het om in Hollandiabuurt te wonen?
De Hollandiabuurt is een rustige, naoorlogse woonbuurt in de wijk Nieuwland met voornamelijk portiekflats en meergezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig. Bewoners waarderen de rust, de bereikbaarheid richting Rotterdam en de aanwezige basisvoorzieningen op loopafstand. Kritiekpunten betreffen soms de verouderde staat van woningen en parkeerdruk op drukke avonden. De buurt heeft een stabiel, nuchter karakter.
Is Hollandiabuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
De Hollandiabuurt is bij uitstek geschikt voor starters en alleenstaanden. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (395 van de circa 714 woningen) en de gemiddelde woninggrootte in de vrije sector is 65 m². De huurprijzen liggen lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Schiedam, wat de buurt relatief toegankelijk maakt voor mensen die voor het eerst een woning huren of met een beperkt budget zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Hollandiabuurt?
De Hollandiabuurt is goed bereikbaar per bus vanuit het centrum van Schiedam en richting Rotterdam. Station Schiedam Centrum ligt op circa tien à vijftien minuten fietsen, met directe metro- en treinverbindingen naar Rotterdam (circa tien minuten). Per auto is de aansluiting op de A20 en A4 snel bereikbaar. Het centrum van Schiedam is op de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in de Hollandiabuurt?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Nieuwland op loopafstand beschikbaar, met supermarkt en kleinere winkels. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere wijk Nieuwland. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is de Schiedamse binnenstad op circa tien à vijftien minuten fietsen. Huisartsenpraktijken en andere zorgvoorzieningen zijn in de wijk aanwezig.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hollandiabuurt?
Het aanbod te huur in de Hollandiabuurt is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden 19 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurhuizen relatief snel worden opgepikt. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en referenties klaar hebt liggen zodat je snel kunt reageren. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
