Huurwoningen Huurlingsedam, Wijchen

Huurprijzen en marktcijfers Huurlingsedam, Wijchen

Huurlingsedam is overwegend een koopbuurt: slechts 26% van de 691 woningen staat te huur, terwijl 74% in eigendom is. Van de huurwoningen is 16% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 10% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). De WOZ-waarde in Huurlingsedam ligt gemiddeld op 424.000 euro, wat flink boven het wijkgemiddelde van Wijchen kern (345.000 euro) en het gemeentegemiddelde van Wijchen (357.000 euro) uitkomt. Dat geeft aan dat de woningkwaliteit hier relatief hoog is. Huurprijzen in de vrije sector liggen in lijn met dit hogere segment. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele gemiddelde huurprijs en de huidige verhuurtijd, want die cijfers worden dagelijks bijgewerkt. Wil je vergelijken met het bredere aanbod in de gemeente? Bekijk dan de huurwoningen in Wijchen voor een completer beeld van huurprijsniveaus in de regio.

Wonen in Huurlingsedam, Wijchen

Huurlingsedam is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Wijchen kern, met een sterk dorps karakter dat niet meteen past bij de schaal van een gemeente als Wijchen. De buurt telt circa 1.900 inwoners en heeft een relatief jonge bevolkingsopbouw: de grootste groep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat zie je terug in de straten: veel grondgebonden woningen, ruime tuinen, weinig hoogbouw. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit koopwoningen uit de latere twintigste eeuw, met een mix van rijtjeswoningen en vrijstaande woningen. Het gemiddeld huishoudinkomen van 43.300 euro per jaar ligt duidelijk boven het gemeentegemiddelde van 36.500 euro, wat de relatief welvarende samenstelling van de buurt weerspiegelt.

Voorzieningen in Huurlingsedam

Een opvallend pluspunt is dat er een basisschool direct in de buurt aanwezig is, wat voor gezinnen met jonge kinderen een groot voordeel is. Voor dagelijkse boodschappen moet je iets verder, naar het centrum van Wijchen, waar supermarkten als Albert Heijn en Jumbo te vinden zijn. Dat is op de fiets goed te doen, maar te voet is het een eindje. Wijchen beschikt over een ruim voorzieningenaanbod met sportclubs, een zwembad en diverse horecagelegenheden, bereikbaar vanuit Huurlingsedam. De buurt zelf is groen ingericht met voldoende speelruimte en groenstroken, wat ook in de bewonerscijfers terugkomt: groen scoort een 9,5 in de bewonersbeoordelingen. Meer weten over de gemeente? Op de website van gemeente Wijchen vind je actuele informatie over voorzieningen en gemeentelijke diensten.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Huurlingsedam is redelijk, al is de buurt primair op de auto en fiets ingesteld. Met de auto ben je via de N324 snel op de A326 richting Nijmegen, dat op circa tien tot vijftien minuten rijden ligt. 's-Hertogenbosch is in ongeveer 45 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is functioneel: er rijden buslijnen naar het centrum van Wijchen en naar station Nijmegen, maar de frequentie is beperkt vergeleken met stedelijkere gebieden. Op de fiets is het centrum van Wijchen in een minuut of tien te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in de buurt doorgaans geen probleem: er is voldoende ruimte op eigen terrein of in de openbare ruimte, zonder vergunningplicht.

Bewoners waarderen de combinatie van rust en bereikbaarheid. Eén bewoner omschrijft het zo: "Een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen." Dat nuanceert het plaatje eerlijk: het is geen buurt waar je alles om de hoek hebt, maar de balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid wordt door bewoners als prettig ervaren. Lees alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Huurlingsedam.

Wil je vergelijken met naburige buurten? Saltshof ligt dichterbij het centrum van Wijchen en heeft een iets stedelijker karakter, terwijl Lambrasse een nieuwere woonwijk is met een ander type woningaanbod. Ook Veenhof is een interessante vergelijking voor wie in de omgeving van Wijchen kern wil huren.

Past huren in Huurlingsedam bij jou?

Huurlingsedam is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die rust, ruimte en groen zoeken, maar wel op rijafstand van Nijmegen willen wonen. Starters en studenten vinden hier minder aanbod: het percentage huurwoningen is laag en het vrije sector segment sluit aan bij een hoger inkomensniveau. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie; rekening houden met wachtlijsten is realistisch. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Huurlingsedam als alternatief. Beschikbare huurwoningen gaan in een buurt als deze doorgaans snel: bereid je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) op tijd voor en reageer snel zodra er iets te huur staat.

Wat bewoners zeggen over Huurlingsedam

Huurlingsedam scoort een 8,9 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor groen (9,5), huisvesting (9,5), schoonheid (9,5) en onderwijs (9,5). Bereikbaarheid en gemeenschap scoren iets lager, maar nog steeds een 8,0. Een bewoner vat de buurt treffend samen: "Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen." (AvdV, 8,9/10). Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Huurlingsedam.

Huurwoningen vergelijken in en rond Huurlingsedam

Huurlingsedam is een van de rustigere woonbuurten binnen Wijchen kern. Wie meer stedelijk wil wonen of een groter huurwoningaanbod zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Wijchen kern of verder in de gemeente via het overzicht van huurwoningen in Wijchen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er te huur staat, maar ook begrijpt in wat voor buurt je terechtkomt. Dat maakt het makkelijker om te vergelijken of huren in Huurlingsedam past bij jouw wensen, of dat een buurt als Woezik of Wijchen buitengebied beter aansluit.