Wijchen kern is de kern van de gemeente Wijchen, in Gelderland. De wijk telt 34.385 inwoners en is met 36 buurten met woningen flink uitgebreid: van het compacte Centrum tot nieuwere delen als Huurlingsedam en De Lingert. Daartussen liggen buurten uit verschillende periodes, met elk hun eigen woningen en bewoners.
Opvallend is het hoge aandeel koopwoningen: 66% van de woningen is van een eigenaar, tegen 57% landelijk. Tegelijk wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen (36%) en is 23% van de inwoners 65 jaar of ouder. De wijk scoort in reviews gemiddeld een 9,1.
Wijchen kern ligt in de gemeente Wijchen, in de provincie Gelderland. In het noordoosten grenst de wijk aan Beuningen en Lindenholt, in het oosten aan Alverna en in het zuiden aan Balgoij. Aan de noordwestkant liggen Wijchen buitengebied en Leur.
Het landschap rond Wijchen is dat van het rivierengebied, met veel groen en open ruimte tussen de kernen. Binnen de wijk wonen de meeste mensen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,0 km, een basisschool op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,9 km van een woning.
De grootste buurt is Wijchen Noord, centraal gelegen, met 4.315 inwoners. Hier is 45% van de woningen van een corporatie en woont 29% van de bewoners op 65-jarige leeftijd of ouder. Ook Valendries en Homberg liggen centraal; in Homberg is 70% van de woningen van een corporatie, het hoogste aandeel van de wijk.
In het zuidoosten liggen Huurlingsedam en De Lingert, beide met veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft er kinderen. Huurlingsedam is vrijwel volledig na 2000 gebouwd (99%) en heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €480.000. In het noorden ligt Saltshof, waar 94% van de woningen een koopwoning is. Heilige Stoel ligt in het noordwesten en heeft met 33% een relatief laag aandeel corporatiewoningen.
Het Centrum is een ander verhaal: 85% van de woningen is een appartement en 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. In het westen liggen Kraaijenberg en Blauwe Hof, met veel koopwoningen (70% en 99%). Hofsedam in het noordoosten is grotendeels na 2000 gebouwd en heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €525.000.
Wijchen kern is stedelijk van karakter en telt 34.385 inwoners. Gezinnen met kinderen zijn er goed vertegenwoordigd: 36% van de huishoudens, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden vormen 32% van de huishoudens, minder dan de 40% landelijk.
De leeftijdsopbouw wijkt weinig af van het landelijke beeld. Van de inwoners is 11% tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk, en 23% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Ook het aandeel hoogopgeleiden ligt dicht bij het landelijk gemiddelde. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
De wijk telt 15.540 woningen. Tussenwoningen zijn het meest voorkomend (38%), gevolgd door appartementen (23%) en hoekwoningen (18%). 66% van de woningen is een koopwoning, boven het landelijke aandeel van 57%, en 26% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €385.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
De meeste panden dateren van tussen 1950 en 2000 (73%); 24% is van 2000 of later. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €487.000 en stonden gemiddeld 34 dagen te koop. Op dit moment staan er 144 woningen te koop in Wijchen kern. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Wijchen kern.
Bewoners geven Wijchen kern op Buurtje.nl gemiddeld een 9,1, op basis van 12 reviews. Veiligheid (9,2) en de huizen zelf (9,2) scoren het hoogst, bereikbaarheid (8,9) en gezelligheid (8,7) het laagst. In de toelichtingen noemen bewoners het rustige karakter, het contact tussen buurtgenoten en de combinatie van natuur en voorzieningen. Er wordt gewezen op speeltuintjes en wandelpaden in de buurt, en op de mix van oud en jong die er samen woont.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,0 km, een basisschool op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Geen woorden voor.
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Fijne wijk om te wonen, vrij rustig in de buurt en alles zit op loop afstand echt ideaal! Klein winkel centrum om de hoek en ook het dorp ben je in 10 minuutjes lopen.
ik vindt het een leuke en gezellig buurt en met iedereen heb ik een goede band
Wijchen kern ligt in de gemeente Wijchen, in de provincie Gelderland. De wijk grenst in het noordoosten aan Beuningen en Lindenholt, in het oosten aan Alverna, in het zuiden aan Balgoij en in het noordwesten aan Wijchen buitengebied en Leur.
Wijchen kern telt 36 buurten met woningen, waaronder Wijchen Noord, Huurlingsedam, Valendries, Saltshof, Heilige Stoel, Centrum, Kraaijenberg, Homberg, Diepvoorde, Abersland, Aalsburg, De Lingert, Hoogmeer, Hofsedam en Blauwe Hof. Op de pagina van elke buurt vind je de cijfers en reviews van bewoners.
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen kern is €385.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000. Wel verschilt het beeld sterk per buurt: in Diepvoorde ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €268.000, in Hofsedam op €525.000. Ook het aandeel koopwoningen loopt uiteen, van 29% in Homberg tot 99% in Blauwe Hof.
Bewoners geven Wijchen kern gemiddeld een 9,1, met de hoogste scores voor veiligheid en de huizen zelf. Ze noemen de rust, het contact in de buurt en de combinatie van natuur en voorzieningen. Supermarkt, basisschool en huisarts liggen gemiddeld binnen iets meer dan een kilometer.
Een huurwoning in Wijchen kern kostte gemiddeld €1.690 per maand (€9 per m²). Dat is 10% onder het landelijk gemiddelde.
Wijk Wijchen kern telt 34.385 inwoners. Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Wijchen kern is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 820 m³ per jaar.
Vanuit Wijchen kern bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 1,9 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
