Huurwoningen Industrieterrein Haven, Waalwijk

Huurprijzen en marktcijfers Industrieterrein Haven, Waalwijk

Huurwoningen in Industrieterrein Haven zijn schaars. Van de slechts 12 woningen in deze buurt is maar 3% huurwoning, en dat zijn uitsluitend woningen bij overige (particuliere) verhuurders. Er is geen corporatiebezit, dus sociale huurwoningen zijn hier niet te vinden. De vrije sector huurmarkt is daardoor klein maar niet goedkoop: over de afgelopen 12 maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) gemiddeld 2 woningen per jaar verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.200 per maand. De bandbreedte loopt van €850 tot €1.550 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op ongeveer €12,40 per m² per maand. WOZ-waarden en inkomensdata zijn voor deze buurt niet beschikbaar, wat samenhangt met het industriële karakter van het gebied. Ter vergelijking: in de bredere wijk Waalwijk liggen WOZ-waarden gemiddeld op €321.000. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Industrieterrein Haven, Waalwijk

Industrieterrein Haven is geen woonbuurt in de traditionele zin van het woord. De naam zegt het al: dit is een haven- en industriegebied aan de rand van Waalwijk, langs de Bergsche Maas. De weinige bewoners die hier wonen, doen dat doorgaans in woningen die grenzen aan of gelegen zijn tussen bedrijfspanden, opslagloodsen en transportbedrijven. Van een rustige, groene woonomgeving is geen sprake. Groen en recreatieve ruimte zijn er nauwelijks, en de omgeving is functioneel ingericht voor logistiek en industrie, niet voor wonen.

De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de circa 310 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud, en maar liefst 280 van de 310 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 5% is gehuwd. Dit suggereert dat het hier gaat om mensen die om praktische redenen in de buurt wonen, bijvoorbeeld vanwege werk in de haven of op het industrieterrein, niet om mensen die bewust voor deze woonomgeving kiezen.

Voorzieningen in en rond Industrieterrein Haven

Voorzieningen zijn er in de buurt zelf vrijwel niet. Er zijn geen supermarkten, scholen, sportfaciliteiten of horecagelegenheden op het terrein zelf. Voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en vrije tijd ben je volledig afhankelijk van het centrum van Waalwijk, op een flinke loopafstand. Bewoner Sergio beschrijft het treffend: hij woont op een industrieterrein, er is nauwelijks openbaar vervoer, zeker niet in het weekend, en naar het centrum lopen duurt een uur. Dat is een duidelijk signaal voor wie overweegt hier een huurhuis te betrekken.

Bereikbaarheid van Industrieterrein Haven

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een van de zwakste punten van deze buurt. Busverbindingen zijn beperkt en in het weekend vrijwel afwezig. Een auto is hier geen luxe maar een noodzaak. Per auto is de aansluiting op de A59 relatief snel te bereiken, wat de verbinding met Den Bosch en Tilburg vergemakkelijkt. Parkeren is op het terrein zelf doorgaans geen probleem. Fietsen naar het centrum van Waalwijk is mogelijk maar vraagt wel enige inspanning vanwege de afstand en de industriële omgeving onderweg.

Op de buurtpagina van Industrieterrein Haven vind je alle bewonerscores en reviews op een rij. Wie een levendigere woonomgeving zoekt, kan beter kijken naar Centrum, waar voorzieningen op loopafstand zijn, of naar Besoyen voor een rustiger woonmilieu met meer groen. Ook Baardwijk biedt een meer traditionele woonbuurt met betere bereikbaarheid. Voor een breder overzicht van wat er te huur staat in de gemeente, bekijk huurwoningen in Waalwijk.

Past huren in Industrieterrein Haven bij jou als huurder?

Huren in Industrieterrein Haven is een specifieke keuze. De buurt trekt vooral mensen die er om praktische redenen wonen, denk aan werknemers in de haven of logistieke sector die dichtbij hun werk willen wonen. Voor gezinnen, mensen zonder auto of wie waarde hecht aan groen, voorzieningen en gemeenschapsleven is dit geen geschikte buurt. Het aanbod beschikbare huurwoningen is beperkt, en als er iets te huur staat in de vrije sector, is snel reageren geboden. Bereid je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) van tevoren voor. Sociale huur is hier niet beschikbaar, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze buurt geen zin. Wie koopt in plaats van huurt: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Industrieterrein Haven.

Wat bewoners zeggen over Industrieterrein Haven

De gemiddelde bewonersscore voor Industrieterrein Haven staat op 2,8 op 10, gebaseerd op 1 review. De laagste scores gaan naar bereikbaarheid (1,0), groen (1,0), huisvesting (1,0) en voorzieningen (1,0). Enigszins positiever scoren gemeenschapszin (7,0) en schoonheid (6,0). Bewoner Sergio is duidelijk: "Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando." Vrij vertaald: wonen op een industrieterrein, nauwelijks openbaar vervoer, zeker niet in het weekend, en een uur lopen naar het centrum. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de bewonerspagina van Industrieterrein Haven.

Vergelijkbare buurten voor huurders in Waalwijk

Wie twijfelt over wonen in Industrieterrein Haven, doet er goed aan andere buurten in Waalwijk te vergelijken. Centrum biedt meer voorzieningen en betere OV-verbindingen. Laageinde en Antoniusparochie zijn rustiger woonbuurten met een meer gemengd woningaanbod. Buiten Waalwijk zelf zijn ook Sprang-Capelle en Waspik het bekijken waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning maar ook een buurt kiest die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Waalwijk. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de regio, zie huurwoningen in de wijk Waalwijk.