Huurwoningen Industriewijk ’t Plaveen, Huizen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Industriewijk 't Plaveen en vergelijk buurtscores, huurprijzen en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Industriewijk 't Plaveen, Huizen
Van de 321 woningen in Industriewijk 't Plaveen staat 36% in de huursector. Een ruime meerderheid, 63%, is koopwoning. Het corporatiebezit is relatief groot: 31% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, terwijl slechts 6% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Wie een huurhuis in de vrije sector zoekt, heeft dus een beperkt aanbod om uit te kiezen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vijf woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.195 per maand. De bandbreedte liep van €1.335 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Dat komt neer op circa €19,60 per m² per maand. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €473.000, wat iets hoger is dan het gemiddelde van de wijk Havengebied (€448.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Huizen (€448.000). Dat hogere WOZ-niveau vertaalt zich ook in de vrije sector huurprijzen. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Industriewijk 't Plaveen, Huizen
De naam zegt het al: Industriewijk 't Plaveen is geen doorsnee woonbuurt. De buurt grenst aan het havengebied van Huizen en heeft een gemengd karakter, met woonstraten die direct naast bedrijvigheid, werkplaatsen en doorgaand verkeer liggen. Dat geeft de buurt een eigen sfeer, maar brengt ook concrete nadelen mee die bewoners benoemen. Michelle schrijft: "Er word ontzettend hard door de wijk gereden. Ik durf mijn kinderen niet vrij te laten spelen. Veel werkbusjes en vrachtwagens die door onze straat rijden om de route naar de Havenstraat te vergemakkelijken." Ze noemt de buurt ook regelmatig onhygiënisch, met veel zwerfvuil en verstopte putten. Dat is geen kleinigheid als je overweegt hier een woning te huren.
Toch zijn er ook positieve kanten. Samantha omschrijft de sfeer als gezellig en benadrukt dat de mensen aardig zijn. De buurt heeft een bewonersscore van 6,4 op 10, gebaseerd op twee reviews. Veiligheid scoort opvallend hoog met een 8,0, terwijl schoonheid (4,5) en groen (5,5) de zwakste punten zijn. Dat beeld klopt met het industriële karakter van de omgeving.
Voorzieningen in de buurt
Industriewijk 't Plaveen ligt in het Havengebied van Huizen, op korte afstand van het centrum van Huizen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als de Albert Heijn en Jumbo bereikbaar in het centrum, op enkele minuten fietsen. Voor scholen zijn gezinnen aangewezen op basisscholen in de omliggende wijken. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, wat ook terug te zien is in de bewonerscore voor voorzieningen (6,0). Sport en recreatie zijn te vinden via de Huizer sportverenigingen en het Gooimeer, dat op fietsafstand ligt. De Huizer haven zelf biedt mogelijkheden voor watersport. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen en vergunningen kun je terecht op de website van gemeente Huizen.
Bereikbaarheid
Per auto is de ligging gunstig: de A27 richting Utrecht en de verbinding naar de A1 richting Amsterdam zijn binnen tien tot vijftien minuten bereikbaar. Het centrum van Huizen ligt op loopafstand of een korte fietsrit. Per openbaar vervoer rijd je met de bus naar Naarden-Bussum, vanwaar je met de trein verder kunt naar Amsterdam of Utrecht. De bereikbaarheid scoort een 7,0 bij bewoners, wat redelijk is. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, al kan het druk zijn door het doorgaande verkeer van werkbusjes en vrachtwagens dat Michelle beschrijft.
Wie de buurt vergelijkt met andere buurten in het Havengebied, zoals Gooierhoofd of Wolfskamer, merkt dat 't Plaveen een iets ruwer en meer industrieel karakter heeft. Voor meer buurtdata, alle bewonerservaringen en de volledige wijkscores, bekijk de buurtpagina van Industriewijk 't Plaveen.
Past huren in Industriewijk 't Plaveen bij jou als huurder?
De buurt trekt relatief veel gezinnen (150 huishoudens met kinderen) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Dat zijn vaak tweeverdieners die een betaalbare huurwoning zoeken in de regio Gooi en Vechtstreek. Het aanbod vrije sector huurwoningen is echter klein: er werden het afgelopen jaar slechts vijf woningen verhuurd. Wie een woning huren in Industriewijk 't Plaveen overweegt, moet snel reageren zodra er iets beschikbaar komt. Zorg dat je loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in de regio, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Industriewijk 't Plaveen, want 63% van de woningvoorraad is koopwoning. Gezinnen met jonge kinderen doen er verstandig aan het punt over het drukke verkeer en de beperkte speelruimte serieus te nemen voordat ze beslissen.
Wat bewoners zeggen over Industriewijk 't Plaveen
De gemiddelde bewonersscore is 6,4 op 10, gebaseerd op twee beoordelingen. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (8,0) en huisvesting (7,5). De laagste scores gaan naar schoonheid (4,5) en groen (5,5). Samantha geeft een 6,9 en omschrijft de sfeer als gezellig: "De mensen zijn aardig." Michelle is kritischer en geeft een 6,0, met name vanwege het zwerfvuil, verstopte putten en het drukke verkeer. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Industriewijk 't Plaveen. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Industriewijk 't Plaveen
Industriewijk 't Plaveen heeft een specifiek karakter dat niet voor iedereen geschikt is. Wie meer groen, rust of een dorpsere sfeer zoekt, kan ook kijken naar Oude Dorp of Erica en Tafelberg in Huizen. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, bekijk het aanbod op de pagina huurwoningen in Huizen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Industriewijk 't Plaveen, Huizen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Industriewijk 't Plaveen de afgelopen twaalf maanden €2.195 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.335 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Dat komt neer op circa €19,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Industriewijk 't Plaveen?
Ja, 31% van de woningvoorraad in Industriewijk 't Plaveen is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de 321 woningen. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een woningcorporatie die actief is in de regio Gooi en Vechtstreek, zoals Dudok Wonen. Houd rekening met lange wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in de regio is hoog.
Hoe is het om in Industriewijk 't Plaveen te wonen?
Industriewijk 't Plaveen heeft een gemengd karakter: woonstraten liggen naast bedrijvigheid en doorgaand vrachtverkeer. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de veiligheid (score 8,0), maar zijn kritisch over het zwerfvuil, de verstopte putten en het harde rijden in de wijk. De totale bewonersscore is 6,4 op 10. Het is een buurt die het beste past bij mensen die bewust kiezen voor de ligging nabij het havengebied en niet afhankelijk zijn van groen of speelruimte direct voor de deur.
Is Industriewijk 't Plaveen geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen (150 huishoudens), maar een bewoner waarschuwt dat ze haar kinderen niet vrij durft te laten spelen vanwege het drukke verkeer van werkbusjes en vrachtwagens. Groen scoort een 5,5 en er is weinig speelruimte direct in de buurt. Gezinnen die veel belang hechten aan een veilige, groene leefomgeving voor kinderen doen er goed aan dit mee te wegen. De score voor onderwijs is 6,5, scholen zijn aanwezig in de omliggende wijken.
Hoe is de bereikbaarheid van Industriewijk 't Plaveen?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0. Per auto is de aansluiting op de A27 richting Utrecht en de A1 richting Amsterdam binnen tien tot vijftien minuten te bereiken. Het centrum van Huizen is op fietsafstand. Per bus rij je naar Naarden-Bussum voor treinverbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Parkeren is in de meeste straten gratis, al zorgt het doorgaande vrachtverkeer soms voor drukte in de straten.
Welke voorzieningen zijn er in Industriewijk 't Plaveen?
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen (bewonerscore 6,0). Supermarkten, winkels en horeca zijn te vinden in het nabijgelegen centrum van Huizen, op enkele minuten fietsen. Basisscholen liggen in de omliggende wijken. Sport en recreatie zijn beschikbaar via Huizer sportverenigingen en het Gooimeer, dat op fietsafstand ligt en mogelijkheden biedt voor watersport en wandelen langs het water.
Is Industriewijk 't Plaveen een veilige buurt?
Veiligheid is juist het sterkste punt van de buurt: bewoners geven een score van 8,0 op 10 voor veiligheid. Toch noemen bewoners het harde rijden van vrachtwagens en werkbusjes als een concreet probleem, met name voor kinderen. Dat heeft meer te maken met verkeersonveiligheid dan met criminaliteit. Over het geheel genomen wordt de buurt als veilig ervaren, al vraagt het doorgaande vrachtverkeer om aandacht.
Gezellige sveer
Het is vaak vies in de wijk. Er ligt veel troep en de putten zijn regelmatig verstopt. Er word ontzettend hard door de wijk gereden. Ik durf mijn kinderen niet vrij te laten spelen. Veel werkbusjes en vrachtwagens die door onze straat rijden om de route naar de Havenstraat de vergemakkelijken. Door dat het industrieterrein aan onze woonwijk grenst is er bijna nooit parkeerplek voor ons als bewoners. De garage die er is parkeert zijn auto’s bij ons in de wijk omdat hij de auto’s zelf niet meer kwijt kan. Ook zit er een sportschool waarbij alle leden in de wijk parkeren. Hierdoor moeten wij vaak ver lopen om bij onze woning te komen. De wijk is niet kindvriendelijk door het vele verkeer en er is weinig te doen. Er is een speeltuin maar hier kunnen ze niet veilig heen gaan. Het zou ideaal zijn als er een eenrichtingsverkeer komt. En meer prullenbakken.
