Huurwoningen Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht
Ontdek huurwoningen in Jacob Catsstraat en omgeving: bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht
Van de 802 woningen in de Jacob Catsstraat en omgeving is 36% een huurwoning. Dat is lager dan het Dordtse gemiddelde, wat deze buurt relatief koopgedomineerd maakt. Het corporatiebezit is beperkt: slechts 5% van de woningen is in handen van een woningcorporatie. De overige 32% van de huurwoningen valt onder overige verhuurders, dus particuliere verhuur en vrije sector. Sociale huurwoningen zijn hier schaars.
De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €225.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Oud Krispijn (€244.000) en fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Dordrecht (€296.000). De buurt is daarmee een van de meer betaalbare gebieden in de stad.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.223 per maand gerealiseerd, op basis van 13 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €895 tot €1.850 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 95 m² komt dat neer op ongeveer €12,87 per m² per maand. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Jacob Catsstraat en omgeving kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht
De Jacob Catsstraat en omgeving is een rustige, overwegend residentiële buurt in de wijk Oud Krispijn, aan de zuidwestkant van Dordrecht. De buurt heeft een typisch naoorlogs karakter: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en kleinschalige appartementencomplexen uit de jaren vijftig en zestig. De straten zijn breed, er is redelijk wat groen aanwezig en de bebouwing is laag. Het is geen bruisende stadsbuurt, maar een plek waar mensen wonen die rust en ruimte waarderen.
De bevolking is gemengd: de grootste groep bestaat uit 25 tot 45-jarigen (610 van de 1.740 inwoners), maar ook de 45 tot 65-jarigen zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, gevolgd door gehuwde stellen. Dat maakt het een buurt met een brede mix van bewoners, van jonge werkenden tot gevestigde gezinnen.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving. De Aldi aan de Krispijnseweg en een Albert Heijn op korte fietsafstand dekken de meeste behoeften. Voor een groter winkelaanbod is het Statenplein in de binnenstad van Dordrecht de aangewezen plek. Basisscholen in en rondom Oud Krispijn zijn bereikbaar op loopafstand, waaronder scholen langs de Krispijnseweg. Sportmogelijkheden zijn aanwezig via lokale sportverenigingen in de wijk. Het Wantijpark, een van de groenere recreatiegebieden van Dordrecht, is op de fiets goed bereikbaar. Huisartsenpraktijken en apothekers zijn verspreid in de wijk aanwezig.
Bereikbaarheid
Station Dordrecht ligt op ongeveer twee kilometer van de buurt, goed bereikbaar per fiets in zo'n tien minuten. Vanuit het station rij je met de trein in circa twintig minuten naar Rotterdam Centraal. Meerdere buslijnen van Qbuzz rijden door of langs Oud Krispijn en verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Per auto is de A16 de snelste verbinding richting Rotterdam en Breda. Parkeren in de straten rondom de Jacob Catsstraat is overwegend vrij, zonder vergunningplicht. Dat is een praktisch voordeel ten opzichte van centrumwijken als de Binnenstad, waar parkeerdruk aanzienlijk hoger is.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk, met een prettige mix van jong en oud. Op de buurtpagina van Jacob Catsstraat en omgeving zijn reviews en buurtdata te vinden van mensen die hier daadwerkelijk wonen. Een bewoner schrijft: "Het is een gewone, nette buurt. Niet spectaculair, maar je woont er fijn en de buren kennen elkaar." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte horeca-aanbod in de directe omgeving en de afstand tot het bruisende centrum.
Vergeleken met buurgemeenschap Viottakade en omgeving heeft de Jacob Catsstraat een iets rustiger karakter. De Krispijnse Driehoek ligt dichter bij voorzieningen langs de hoofdwegen. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Noordflank, dat dichter tegen het centrum aan ligt.
Past huren in Jacob Catsstraat en omgeving bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor werkende alleenstaanden en stellen die rust en betaalbaarheid combineren met een goede verbinding naar Rotterdam en de Dordtse binnenstad. Het vrije sector huurprijsniveau van gemiddeld €1.223 per maand is realistisch voor deze locatie, al begin je bij €895 per maand voor een kleiner appartement huren in Jacob Catsstraat en omgeving. Voor gezinnen met kinderen is de buurt ook geschikt, al is het aanbod van grote huurwoningen beperkt. Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks: het corporatiebezit van 5% betekent lange wachtlijsten bij woningcorporatie Trivire, de grootste verhuurder in Dordrecht. Schrijf je vroeg in als je een sociale huurwoning zoekt. Wil je een woning huren in Jacob Catsstraat en omgeving in de vrije sector, reageer dan snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans binnen enkele weken verhuurd. Bekijk ook de koopwoningen in Jacob Catsstraat en omgeving als alternatief, want met 64% koopwoningen is dit een buurt waar kopen goed mogelijk is.
Wat bewoners zeggen over Jacob Catsstraat en omgeving
Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de mix van bewoners. De scores per categorie zijn te bekijken op de reviews en buurtdata van Jacob Catsstraat en omgeving op Buurtje.nl. Een veelgenoemde plus is de groene uitstraling van de straten. Een bewoner: "Voor Dordrecht is het hier opvallend rustig, en toch zit je zo op de snelweg of het station." Minder positief zijn bewoners over het beperkte winkel- en horecaanbod op loopafstand en de staat van sommige stoepen en groenstroken.
Huurwoningen vergelijken in en rond Jacob Catsstraat en omgeving
Huis huren in Jacob Catsstraat en omgeving is een goede keuze als je betaalbaarheid en rust combineert met bereikbaarheid. Wil je vergelijken? In Erasmuslaan en omgeving en bij de Jacob Marisstraat en omgeving vind je vergelijkbare naoorlogse woonmilieus binnen dezelfde wijk. Voor een breder aanbod kun je ook kijken naar alle huurwoningen in Oud Krispijn of het totale aanbod van huurwoningen in Dordrecht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over wat de gemeente doet in deze wijk? Kijk op de website van gemeente Dordrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Jacob Catsstraat en omgeving het afgelopen jaar op €1.223 per maand, op basis van 13 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €895 tot €1.850 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 95 m². Dat komt neer op ongeveer €12,87 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt schaars vanwege het lage corporatiebezit van 5%, maar zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper.
Zijn er sociale huurwoningen in Jacob Catsstraat en omgeving?
Sociale huurwoningen zijn beperkt aanwezig in Jacob Catsstraat en omgeving. Slechts 5% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een klein aantal woningen. De grootste woningcorporatie in Dordrecht is Trivire, waarbij je je kunt inschrijven voor een sociale huurwoning. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de vraag groot.
Hoe is het om in Jacob Catsstraat en omgeving te wonen?
Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving wordt door bewoners omschreven als rustig en overzichtelijk. De buurt heeft een naoorlogs karakter met rijtjeswoningen en kleinschalige appartementencomplexen, brede straten en redelijk wat groen. Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid van het centrum en de snelweg, maar noemen het beperkte winkel- en horecaaanbod op loopafstand als minpunt.
Is Jacob Catsstraat en omgeving geschikt voor starters en jonge werkenden?
Ja, de buurt is zeker geschikt voor starters en jonge werkenden. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25 tot 45-jarigen, eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend en de huurprijzen beginnen in de vrije sector vanaf €895 per maand. De goede verbinding met Rotterdam via station Dordrecht maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen. Sociale huurwoningen zijn schaars, dus starters die een huurhuis zoeken zijn vrijwel aangewezen op de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Jacob Catsstraat en omgeving?
Station Dordrecht ligt op circa twee kilometer, bereikbaar in tien minuten per fiets. Vanuit het station rij je in ongeveer twintig minuten naar Rotterdam Centraal. Meerdere buslijnen van Qbuzz verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Per auto is de A16 snel bereikbaar richting Rotterdam en Breda. Parkeren in de straten rondom de Jacob Catsstraat is grotendeels vrij en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Jacob Catsstraat en omgeving?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, waaronder een Aldi aan de Krispijnseweg en een Albert Heijn op korte fietsafstand. Basisscholen zijn bereikbaar op loopafstand. Sportverenigingen in de wijk bieden recreatiemogelijkheden, en het Wantijpark is op de fiets goed te bereiken. Voor een groter winkel- en horecaaanbod ben je aangewezen op de Dordtse binnenstad, op circa twee kilometer afstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Jacob Catsstraat en omgeving?
Het aanbod te huur in Jacob Catsstraat en omgeving is beperkt: er werden het afgelopen jaar 13 vrije sector woningen verhuurd. Door het kleine aanbod gaan woningen doorgaans snel weg. Het is verstandig om snel te reageren op nieuwe aanbiedingen, je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) klaar te hebben en indien nodig een borgsom van één tot twee maanden huur te reserveren. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente cijfers.
