Huurwoningen Jekerkwartier, Maastricht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Jekerkwartier, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Ontdek of deze buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Jekerkwartier, Maastricht
Het Jekerkwartier is een van de duurdere buurten om te huren in Maastricht. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.653 per maand, met een bandbreedte van €400 tot €4.200 per maand (exclusief sociale huur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 156 m² komt dat neer op zo'n €10,60 per vierkante meter. Dat is fors hoger dan het gemiddelde voor huurwoningen in het Centrum en zeker duurder dan het gemeentelijke gemiddelde van Maastricht als geheel. De WOZ-waarde van woningen ligt hier op €448.000, tegenover €340.000 voor de wijk Centrum en €302.000 gemeentebreed.
Van de ruim 1.070 woningen in het Jekerkwartier is 69% een huurwoning. Ongeveer 22% valt onder woningcorporaties (sociale huur), terwijl 48% in handen is van overige verhuurders, oftewel vrije sector. Dat betekent dat bijna de helft van alle woningen particulier wordt verhuurd, wat het aanbod relatief groot maakt maar de prijzen ook marktgestuurd houdt. In totaal werden er 67 vrije-sectorwoningen verhuurd in het afgelopen jaar. Bekijk bovenaan deze pagina hoeveel huurwoningen in Jekerkwartier op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele dagprijzen zijn.
Wonen in Jekerkwartier: sfeer, voorzieningen en bereikbaarheid
Het Jekerkwartier dankt zijn naam aan de Jeker, het riviertje dat dwars door de buurt slingert en op meerdere plekken zichtbaar is, bijvoorbeeld langs de Helpoort en het Aldenhofpark. Het is een van de meest gewilde woonbuurten van Maastricht: een mix van monumentale herenhuizen, gerenoveerde kloosterpanden en kleinere appartementen uit de 19e en vroege 20e eeuw. De sfeer is rustig en groen voor een centrumbuurt, met smalle straatjes vol natuursteen, oude stadsmuren en verscholen tuinen. Langs de Tongersestraat en de Grote Looiersstraat vind je een combinatie van kleine galerieën, antiquariaten en gespecialiseerde winkeltjes die je nergens anders in Maastricht tegenkomt.
Qua woningtypen overheersen appartementen in historische panden en bovenetages. Eengezinswoningen zijn schaars. Veel huurhuizen zijn compact, maar er zijn ook ruimere etagewoningen en zelfs stadsvilla's beschikbaar in de vrije sector. De buurt trekt veel studenten (de grootste leeftijdsgroep is 15-25 jaar, zo'n 600 van de 1.680 inwoners), maar ook academici, kunstenaars en oudere bewoners die al decennia in de buurt wonen.
Voorzieningen in het Jekerkwartier
Dagelijkse boodschappen doe je net buiten de buurt: de Albert Heijn aan het Vrijthof en de Jumbo aan de Markt liggen op vijf tot tien minuten lopen. In de buurt zelf vind je vooral speciaalzaken, zoals de kaaswinkel aan de Tongersestraat en diverse bakkers. Voor scholen is er basisschool De Perroen (Montessori) aan de rand van het kwartier. Middelbare scholen zoals het Bonnefantencollege liggen op fietsafstand. Het Stadspark en het Aldenhofpark bieden groen op loopafstand, en sportvereniging MVV en het Geusseltbad zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. De horeca concentreert zich rond het Onze Lieve Vrouweplein, met terrassen, restaurants en cafés die het hele jaar door druk zijn.
Bereikbaarheid en parkeren
Station Maastricht ligt op een kwartier lopen via de Prins Bisschopsingel. Buslijnen richting Randwyck (universiteit en ziekenhuis) en het station stoppen aan de Sint Pieterstraat en de Tongerseweg. Met de auto bereik je de A2 in circa tien minuten, maar parkeren is een bekend pijnpunt. Het Jekerkwartier valt onder het betaald-parkeerregime van de gemeente en een bewonersvergunning is noodzakelijk. Vrije plekken op straat zijn zeldzaam, zeker 's avonds. Per fiets ben je in drie minuten op de Markt en in een kwartier bij de Universiteit Maastricht op Randwyck. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Maastricht.
Bewoners van het Jekerkwartier geven de buurt doorgaans hoge scores voor sfeer en voorzieningen. Een veelgehoord compliment is de combinatie van rust en centrumligging. "Je woont midden in de stad maar hoort 's avonds alleen de Jeker en de kerkklokken," schreef een bewoner in een review. Kritiekpunten zijn de parkeerdruk, de hoge huurprijzen en in het weekend soms overlast van uitgaanspubliek rond het Onze Lieve Vrouweplein. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Jekerkwartier.
Vergeleken met buurtgenoten in het Centrum heeft het Jekerkwartier meer karakter en groen dan de Binnenstad, die drukker en commerciëler is. Het Kommelkwartier biedt een vergelijkbare sfeer maar is nog kleiner en exclusiever. Wie iets meer reuring zoekt, kan kijken naar Wyck aan de andere kant van de Maas, waar de huurprijzen doorgaans iets lager liggen.
Voor wie is een huurwoning in het Jekerkwartier interessant?
Met 890 eenpersoonshuishoudens en een groot aandeel hoogopgeleiden (70%) is de buurt populair bij alleenstaande professionals, promovendi en expats die een appartement willen huren in Jekerkwartier dicht bij de universiteit en het centrum. Studenten vinden hier relatief veel kamers en studio's, al is de concurrentie groot. Gezinnen met kinderen zijn hier minder vertegenwoordigd door het beperkte aanbod eengezinswoningen. Senioren die al in de buurt wonen, waarderen de korte loopafstanden. Een huis huren in Jekerkwartier vraagt om snelheid: bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) vooraf voor en reageer dezelfde dag. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonpunt, maar reken op lange wachtlijsten. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Jekerkwartier.
Wat bewoners zeggen over het Jekerkwartier
Het Jekerkwartier scoort bij bewoners doorgaans hoog op sfeer, veiligheidsgevoel en nabijheid van voorzieningen. Lagere scores gaan vaak naar parkeren en de prijs-kwaliteitverhouding van huurwoningen. "Ik betaal veel, maar ik loop in twee minuten naar het mooiste plein van Maastricht en in vijf minuten sta ik in het groen bij de stadswal," vatte een huurder het samen. Benieuwd naar alle beoordelingen en deelscores? Bekijk de reviews en buurtdata van Jekerkwartier.
Huren in Jekerkwartier vergelijken met omliggende buurten
Het Jekerkwartier is duurder dan de meeste buurten in het Centrum. In de Binnenstad en het Boschstraatkwartier liggen de huurprijzen gemiddeld lager, al zijn de woningen daar vaak kleiner. Het Statenkwartier biedt een rustiger alternatief met meer ruimte. Wie buiten het centrum wil zoeken, vindt in Buitenwijk Zuidwest en Buitenwijk Oost lagere huurprijzen en meer eengezinswoningen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Maastricht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Jekerkwartier, Maastricht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in het Jekerkwartier bedraagt €1.653 per maand, op basis van 67 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €400 tot €4.200 per maand, met een gemiddelde van circa €10,60 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in het Jekerkwartier?
Ja, ongeveer 22% van de woningen in het Jekerkwartier is in bezit van een woningcorporatie. Inschrijven kan bij Woonpunt, de grootste corporatie in Maastricht. Reken wel op wachtlijsten van meerdere jaren, want de vraag in deze centrumbuurt is hoog. De overige 48% van de huurwoningen valt in de vrije sector.
Hoe is het om in het Jekerkwartier te wonen?
Het Jekerkwartier is een groene, rustige centrumbuurt met historische panden langs de rivier de Jeker. Bewoners waarderen de sfeer, de korte loopafstand naar het Onze Lieve Vrouweplein en het Stadspark. Minpunten zijn de hoge huurprijzen, beperkte parkeermogelijkheden en af en toe overlast van uitgaanspubliek in het weekend.
Is het Jekerkwartier geschikt voor studenten en alleenstaanden?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 15-25 jaar (circa 600 van de 1.680 inwoners) en 890 huishoudens zijn eenpersoons. De Universiteit Maastricht ligt op fietsafstand en er zijn veel studio's en appartementen te huur. Wel is de concurrentie groot, dus snel reageren is belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid van het Jekerkwartier?
Station Maastricht is op een kwartier lopen bereikbaar. Buslijnen stoppen aan de Tongerseweg en Sint Pieterstraat. De A2 bereik je in ongeveer tien minuten met de auto. Per fiets ben je in drie minuten op de Markt. Parkeren is lastig: een bewonersvergunning is verplicht en vrije plekken op straat zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in het Jekerkwartier?
In de buurt vind je speciaalzaken, galerieën en horeca rond het Onze Lieve Vrouweplein. Supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) liggen op vijf tot tien minuten lopen bij het Vrijthof en de Markt. Basisschool De Perroen (Montessori) ligt aan de rand van de buurt. Het Stadspark en Aldenhofpark bieden groen op loopafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in het Jekerkwartier?
Woningen in het Jekerkwartier gaan snel van de markt vanwege de grote vraag. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen. Het is verstandig om documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring vooraf klaar te hebben en dezelfde dag te reageren op een woning die te huur staat.
