Huurwoningen Centrum, Maastricht

Wat kost een huurwoning in het Centrum van Maastricht?

Het Centrum van Maastricht is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 77% van de ruim 12.900 woningen is een huurwoning. Slechts 21% is koopbezit. Van die huurwoningen valt 22% onder woningcorporaties, terwijl het overgrote deel (55%) in handen is van particuliere verhuurders en beleggers. Dat maakt de vrije sector dominant in dit deel van de stad. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 877 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.333 per maand. De bandbreedte is fors: van zo'n €399 voor een compact appartement tot €4.200 voor de ruimere panden aan bijvoorbeeld het Vrijthof of langs de Maas. De gemiddelde oppervlakte ligt op 93 m². Ter vergelijking: de WOZ-waarde in het Centrum bedraagt €340.000, ruim boven het Maastrichtse gemiddelde van €302.000. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Studentenstad met Bourgondisch karakter: hoe leeft het Centrum écht?

Wie door het Centrum van Maastricht loopt, merkt meteen dat dit geen doorsnee binnenstad is. De combinatie van historische gevels, smalle straatjes rond het Onze Lieve Vrouweplein en het bruisende uitgaansleven op het Vrijthof geeft de wijk een karakter dat je nergens anders in Nederland zo terugvindt. De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar (7.715 inwoners), wat direct verklaart waarom je overal studenten tegenkomt. De Universiteit Maastricht, met faculteiten verspreid over de binnenstad en het Jekerkwartier, drukt een stevige stempel op de sfeer. Dat betekent: levendigheid, terrassen, een rijk cultureel aanbod, maar ook drukte en geluidsoverlast in de avonduren.

Op de wijkpagina van Centrum beoordelen bewoners de wijk met een 7,1 op Buurtje.nl. Opvallend: voorzieningen, schoonheid en het onderwijs scoren een perfecte 10, terwijl veiligheid (3,0) en bereikbaarheid (2,0) juist laag uitvallen. Een bewoner schrijft enthousiast over de gemeenschapszin en de kwaliteit van de woningen, maar uit ook zorgen over het gebrek aan groen en de beperkte bereikbaarheid met de auto. Dat klopt: parkeren in het Centrum is duur en lastig, zeker rond de Binnenstad en het Kommelkwartier. Een parkeervergunning kost al snel meer dan €200 per jaar en de wachtlijsten zijn lang.

Qua dagelijkse boodschappen zit je goed met de Albert Heijn aan de Grote Gracht en diverse speciaalzaken in de Stokstraat. Het Centraal Station Maastricht, gelegen in Wyck aan de overkant van de Maas, is lopend bereikbaar. Maar eerlijk: als je veel met de auto moet reizen of behoefte hebt aan een rustige, groene woonomgeving, dan is het Centrum niet je beste keuze. De wijk is compact, stenig en 's nachts kan het rond de Platielstraat en Kesselskade behoorlijk luidruchtig zijn. Wie daar geen moeite mee heeft, vindt hier wel een unieke woonervaring tussen eeuwenoude kerken, Bourgondische eetcultuur en een hecht internationaal studentenleven.

Huren in Centrum: voor wie wel en voor wie niet?

Met 11.645 eenpersoonshuishoudens en slechts 19% gehuwden is het Centrum duidelijk het domein van alleenstaanden, studenten en young professionals. Een appartement huren in Centrum is dan ook het meest gangbaar. Het gemiddelde inkomen van €35.200 en een arbeidsparticipatie van 50% weerspiegelen de grote studentenpopulatie. Gezinnen met kinderen vinden hier weinig speelruimte en groen; zij zijn beter af in Buitenwijk Zuidwest of de westelijke wijken van Maastricht. Zoek je meer ruimte voor een scherpere prijs, bekijk dan ook het aanbod in Buitenwijk Noordoost. Overweeg je juist te kopen in plaats van te huren? Dan vind je op de pagina met koopwoningen in Centrum het actuele aanbod, al is dat met 21% koopbezit beperkt.

Huurwoning zoeken in het Centrum van Maastricht

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor het Centrum, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de huurwoningen in Centrum vergelijken met het aanbod in andere delen van de stad, zoals heel Maastricht. Gebruik de bewonersreviews en wijkstatistieken op deze pagina om te bepalen of een huurhuis in deze wijk bij jouw situatie past. Meer weten over de gemeente? Kijk dan op de website van gemeente Maastricht voor informatie over parkeervergunningen en gemeentelijke regelingen.