Huurwoningen Jirnsum, Leeuwarden

Huurprijzen en marktcijfers Jirnsum, Leeuwarden

Jirnsum is overwegend een koopbuurt: 72% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl 28% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 18% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 10% behoort tot de vrije sector of overige verhuurders. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Jirnsum relatief beperkt.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €912 per maand, met een bandbreedte van €912 tot €912 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 155 m² komt dat neer op circa €5,90 per m² per maand. Dat is opvallend laag vergeleken met de bredere wijk Grou en omgeving en ook lager dan wat je in stedelijkere delen van Leeuwarden betaalt. Houd er rekening mee dat het om een klein steekproefaantal gaat, waardoor dit gemiddelde met enige voorzichtigheid moet worden geïnterpreteerd.

De gemiddelde WOZ-waarde in Jirnsum ligt op €251.000, iets onder het wijkgemiddelde van €282.000 voor Grou en omgeving, maar hoger dan het gemeentelijke gemiddelde van €234.000 voor Leeuwarden als geheel. Dit geeft aan dat Jirnsum een relatief gewilde woonomgeving is, ook al zijn de huurprijzen bescheiden. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Jirnsum, Leeuwarden

Jirnsum (Fries: Jirnsum) is een klein Fries dorp in de gemeente Leeuwarden, gelegen aan de Boorne, een waterrijke omgeving die het karakter van het dorp sterk bepaalt. Met ruim 1.300 inwoners heeft Jirnsum een dorps en rustig karakter. Het is geen anonieme slaapwijk maar een gemeenschap waar mensen elkaar kennen. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw, met hier en daar wat oudere panden langs de doorgaande weg. Appartementen huren in Jirnsum is nauwelijks een optie; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.

Voorzieningen in Jirnsum

Jirnsum heeft een basisschool (CBS De Romte), wat voor jonge gezinnen een belangrijk pluspunt is. Voor dagelijkse boodschappen moet je naar het nabijgelegen Grou, op circa drie kilometer afstand, waar een supermarkt aanwezig is. In Jirnsum zelf zijn de voorzieningen beperkt: er is een dorpshuis en een kleine horecagelegenheid, maar voor uitgebreidere winkels, sport of zorg ben je aangewezen op Grou of Leeuwarden. Wie waarde hecht aan een volledig voorzieningenpakket op loopafstand, moet dat meewegen bij de keuze voor huren in Jirnsum. Rondom het dorp liggen mooie fiets- en wandelroutes door het Friese landschap, en het water biedt mogelijkheden voor watersport.

Bereikbaarheid van Jirnsum

Jirnsum ligt aan de N354, de provinciale weg tussen Leeuwarden en Sneek. Met de auto ben je in circa twintig minuten in het centrum van Leeuwarden en in ongeveer vijftien minuten in Sneek. De aansluiting op de A32 en A7 is relatief snel te bereiken. Per openbaar vervoer rijdt er een buslijn via Jirnsum, maar de frequentie is beperkt; voor dagelijks OV-gebruik is een auto of fiets vrijwel onmisbaar. Per fiets is Grou in ongeveer tien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in Jirnsum geen probleem: er is ruim voldoende parkeergelegenheid bij de woningen en op straat, zonder vergunningplicht.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de Friese sfeer van het dorp. Op de buurtpagina van Jirnsum lees je wat bewoners zelf zeggen over wonen hier. Eén bewoner omschrijft het als: "Jirnsum is precies goed: klein genoeg om rust te hebben, maar dichtbij genoeg bij Leeuwarden en Sneek om alles te kunnen doen wat je wilt." De kritiek richt zich vooral op het beperkte voorzieningenniveau in het dorp zelf en de afhankelijkheid van de auto.

Wie nieuwsgierig is naar vergelijkbare dorpse buurten in de omgeving, kan ook kijken naar Reduzum, dat een vergelijkbaar rustig karakter heeft, of naar Grou, dat als grotere kern meer voorzieningen biedt maar ook een ander woonmilieu kent. Ook Idaerd en Friens zijn kleine kernen in dezelfde wijk die een vergelijkbare sfeer ademen.

Past een huurwoning in Jirnsum bij jou?

Jirnsum trekt vooral gezinnen en mensen in de middelste en hogere leeftijdsgroepen: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 205 huishoudens hebben kinderen. Starters en studenten zullen hier minder snel terechtkomen, mede omdat het aanbod huurhuizen beperkt is en de buurt weinig stedelijke dynamiek kent. Voor wie rust, ruimte en een dorpse omgeving zoekt, en bereid is voor dagelijkse boodschappen of werk de auto te pakken, kan een huurhuis in Jirnsum een goede keuze zijn. Het sociale huurbestand is in handen van een woningcorporatie; voor sociale huur moet je je inschrijven bij WoonFriesland, waar wachtlijsten van toepassing zijn. In de vrije sector is het aanbod te huur in Jirnsum schaars, dus snel reageren op nieuwe woningen is aan te raden. Als alternatief zijn de koopwoningen in Jirnsum het overwegen waard, gezien het grote aandeel koopwoningen in de buurt.

Wat bewoners zeggen over Jirnsum

Bewoners van Jirnsum waarderen vooral de rust, de sociale cohesie en de Friese landschappelijke omgeving. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheidsgevoel. Minder positief zijn bewoners over het beperkte voorzieningenaanbod in het dorp zelf. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en de mensen kennen elkaar. Je moet wel een auto hebben, maar dat neem ik graag op de koop toe." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Jirnsum op Buurtje.nl. Die combinatie van bewonersreviews en wijkstatistieken vind je nergens anders op dit detailniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Jirnsum

Wil je woning huren in Jirnsum vergelijken met de omgeving? De wijk Grou en omgeving heeft een hogere gemiddelde WOZ-waarde (€282.000) en een iets hoger gemiddeld inkomen dan Jirnsum, wat wijst op een iets duurdere woningmarkt in de bredere omgeving. Wie meer stedelijk wil wonen, kan kijken naar wijken als Binnenstad of Oud-Oost in Leeuwarden, waar het aanbod groter is maar de huurprijzen doorgaans hoger liggen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.