Huurwoningen Kennemerduin en omgeving, Heemstede
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Kennemerduin en omgeving, Heemstede. Bekijk beschikbare woningen, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Kennemerduin en omgeving, Heemstede
Van de 702 woningen in Kennemerduin en omgeving staat 49% in de huursector, wat de buurt verdeeld maakt tussen huurders en eigenaar-bewoners. Ongeveer 28% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, de overige 21% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €592.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Heemstede-Centrum (€684.000) en het gemeentegemiddelde van Heemstede (€677.000). Dat maakt Kennemerduin en omgeving relatief de meest betaalbare buurt binnen de gemeente, al zijn de huurprijzen in de vrije sector nog altijd fors.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden elf woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €2.423 per maand. De bandbreedte loopt van €1.700 tot €3.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 101 m². Dat komt neer op circa €24 per m² per maand. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Kennemerduin en omgeving kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie op zoek is naar een goedkoper alternatief binnen de gemeente, kan ook kijken naar huurwoningen in Heemstede als geheel, of de aangrenzende buurten vergelijken.
Wonen in Kennemerduin en omgeving, Heemstede
Kennemerduin en omgeving is een rustige, groene buurt aan de westrand van Heemstede, direct grenzend aan de duinen van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Wie hier een huurhuis zoekt, kiest bewust voor ruimte, natuur en een lage bebouwingsdichtheid. De buurt bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en villa-achtige panden, afgewisseld met een beperkt aantal appartementencomplexen. De bebouwing stamt voornamelijk uit de jaren vijftig tot tachtig, met een herkenbaar karakter van brede lanen, veel groen en ruime kavels. Het is geen buurt met veel reuring, maar juist dat trekt bewoners aan die rust zoeken nabij de stad.
De bevolkingsopbouw is opvallend: van de 1.165 inwoners behoort maar liefst 640 tot de leeftijdsgroep 65-plus. Dat zegt iets over de sfeer. Het is een stabiele, volwassen buurt waar weinig verloop is en waar de sociale cohesie hoog wordt gewaardeerd. Eenpersoonshuishoudens vormen met 305 de grootste huishoudensgroep, wat deels samenhangt met de vergrijzing. Jongeren en gezinnen met kinderen zijn relatief dun vertegenwoordigd.
Voorzieningen in Kennemerduin en omgeving
De directe voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt, wat past bij het karakter van een rustige woonbuurt. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je naar het centrum van Heemstede, waar onder andere een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken te vinden zijn. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar in het aangrenzende Centrum van Heemstede. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in Haarlem, op zo'n tien minuten rijden. Sportief gezien is de ligging naast de duinen een groot voordeel: wandelen, hardlopen en fietsen door het Nationaal Park Zuid-Kennemerland is letterlijk vanuit de voordeur mogelijk. Zwembad De Houtvaart in Heemstede ligt op circa vijf minuten fietsen. Horeca en winkels zijn geconcentreerd in het centrum van Heemstede en in Haarlem.
Bereikbaarheid
Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand of een korte fietsrit en biedt directe verbindingen naar Haarlem (circa 5 minuten) en Amsterdam (circa 25 minuten). Vanuit Haarlem zijn intercity-verbindingen naar de rest van Nederland goed geregeld. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Heemstede en Zandvoort. Per auto sluit je via de N201 snel aan op de A9 richting Amsterdam of de kust. Fietsen is in en rond Heemstede goed geregeld, met vrijliggende fietspaden richting centrum en de duinen. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, al kan dat rondom populaire duiningangen in de zomer wat drukker worden.
Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van natuur het meest. Eén bewoner schrijft: "Je woont hier tussen de duinen, maar bent in twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Dat is eigenlijk ongelooflijk." Kritiek gaat soms over het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de hogere huurprijzen ten opzichte van andere buurten in de gemeente. Lees meer ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Kennemerduin en omgeving.
Wie de buurt wil vergelijken: Oude Dorp Indische buurt en omgeving heeft een iets levendiger karakter met meer dorpse voorzieningen op loopafstand. De Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving biedt een vergelijkbaar groen woonmilieu, maar met een iets andere woningmix. Voor huurders die meer stedelijke dynamiek zoeken, is Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving een interessant alternatief.
Past huren in Kennemerduin en omgeving bij jou?
Kennemerduin en omgeving trekt vooral huurders die rust, groen en ruimte waarderen boven stedelijke levendigheid. De buurt past goed bij senioren, tweeverdieners zonder jonge kinderen en expats die rustig willen wonen maar snel in Amsterdam of Haarlem willen zijn. Starters en studenten zullen de huurprijzen in de vrije sector, die beginnen vanaf €1.700 per maand, waarschijnlijk te hoog vinden. Voor sociale huur geldt een wachtlijst; inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Zuid-Kennemerland is verstandig om te doen, ook al heb je niet direct een woning nodig. Het vrije sector aanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts elf woningen per jaar verhuurd, dus snel reageren op een woning die te huur staat is essentieel. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en referenties bij de hand hebt. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar koopwoningen in Kennemerduin en omgeving als alternatief voor huren.
Wat bewoners zeggen over wonen in Kennemerduin en omgeving
Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld positief, met de hoogste scores voor groenvoorziening, rust en veiligheid. De nabijheid van de duinen en het Nationaal Park wordt keer op keer als grootste troef genoemd. Minder enthousiast zijn bewoners soms over het beperkte lokale winkelaanbod en de bereikbaarheid voor wie geen auto heeft. Een bewoner vat het samen: "Het is hier stil, groen en veilig. Ideaal als je klaar bent met de drukte van de stad." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op Kennemerduin en omgeving op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kennemerduin en omgeving
Twijfel je tussen meerdere buurten in Heemstede? Kennemerduin en omgeving is de groenste en rustigste buurt van de gemeente, maar ook een van de duurste in de vrije sector. Voor een iets levendiger omgeving met vergelijkbare huurprijzen kun je kijken naar het aanbod in Heemstede-Centrum. Wie verder wil zoeken buiten de gemeentegrenzen, vindt via Buurtje.nl ook beschikbare huurwoningen in wijken als Heemstede-Zuid en Heemstede west van de spoorbaan. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Heemstede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kennemerduin en omgeving, Heemstede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Kennemerduin en omgeving €2.423 per maand, gebaseerd op elf verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €1.700 tot €3.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 101 m², wat neerkomt op circa €24 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Kennemerduin en omgeving?
Ja, ongeveer 28% van de woningvoorraad in Kennemerduin en omgeving is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met zo'n 197 woningen. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in de regio Zuid-Kennemerland, zoals Elan Wonen. Wachtlijsten kunnen lang zijn, dus het is verstandig je zo vroeg mogelijk in te schrijven, ook als je niet direct een woning zoekt.
Hoe is het om in Kennemerduin en omgeving te wonen?
Kennemerduin en omgeving is een rustige, groene buurt direct grenzend aan de duinen van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. De buurt heeft een volwassen karakter met veel 65-plussers en weinig verloop. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en nabijheid van natuur het meest. Een kritiekpunt dat regelmatig terugkomt is het beperkte winkelaanbod op loopafstand; voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Heemstede.
Is Kennemerduin en omgeving geschikt voor senioren als huurder?
Kennemerduin en omgeving is bij uitstek een buurt voor senioren: meer dan de helft van de 1.165 inwoners is 65 jaar of ouder. De buurt biedt rust, groen en veiligheid, en is goed bereikbaar per auto en fiets. Voor senioren die afhankelijk zijn van openbaar vervoer is het goed te weten dat station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand ligt. Wie een woning wil huren in Kennemerduin en omgeving als senior, doet er goed aan ook de sociale huursector te verkennen via de lokale corporaties.
Hoe is de bereikbaarheid van Kennemerduin en omgeving?
Station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte fiets- of loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Haarlem (circa 5 minuten) en Amsterdam (circa 25 minuten). Per auto sluit je via de N201 snel aan op de A9 richting Amsterdam of de kust. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Heemstede en Zandvoort. Fietsen is goed geregeld via vrijliggende fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het rondom duinopgangen in de zomer druk worden.
Welke voorzieningen zijn er in Kennemerduin en omgeving?
De buurt zelf heeft weinig dagelijkse voorzieningen, wat past bij het rustige woonkarakter. Voor supermarkten, winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Heemstede, op enkele minuten fietsen. Basisscholen zijn bereikbaar in het aangrenzende centrum van Heemstede; voor voortgezet onderwijs is Haarlem de aangewezen stad. Het grootste voordeel is de directe toegang tot het Nationaal Park Zuid-Kennemerland voor wandelen, hardlopen en fietsen. Zwembad De Houtvaart ligt op circa vijf minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Kennemerduin en omgeving?
Het aanbod aan huurhuizen in Kennemerduin en omgeving is beperkt: er worden gemiddeld slechts elf vrije sector woningen per jaar verhuurd. Dat betekent dat een woning huren in Kennemerduin en omgeving vraagt om snel reageren zodra er iets beschikbaar komt. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en referenties klaar hebt liggen. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
