Huurwoningen Klazienaveen-Noord, Emmen

Huurprijzen en marktcijfers Klazienaveen-Noord, Emmen

Van de ruim 2.168 woningen in Klazienaveen-Noord staat 39% in de huursector. Het grootste deel daarvan is sociale huur: corporaties bezitten 32% van de woningvoorraad, terwijl overige verhuurders goed zijn voor 7%. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod beperkt is, maar er wel degelijk woningen te huur zijn buiten de sociale sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd in Klazienaveen-Noord, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.038 per maand. De bandbreedte loopt van €562 tot €1.350 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². Dat komt neer op ongeveer €9,10 per m² per maand. De WOZ-waarde ligt op €238.000, iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde van €240.000, wat aangeeft dat de woningprijzen hier licht onder het Klazienaveen- en Emmen-gemiddelde liggen. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wil je weten wat er momenteel beschikbaar is in de bredere regio? Bekijk ook de huurwoningen in Klazienaveen of het volledige overzicht van huurwoningen in Emmen.

Wonen in Klazienaveen-Noord, Emmen

Klazienaveen-Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordkant van het veenkoloniale dorp Klazienaveen, in de gemeente Emmen. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: brede straten, veel groen en een overwegend laagbouwbebouwing van rijtjeswoningen en vrijstaande woningen, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Het is geen buurt die opvalt door drukte of levendigheid, maar juist door rust en ruimte.

Met 4.825 inwoners is de buurt redelijk groot voor een Drentse woonwijk. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.255 personen), gevolgd door 65-plussers (1.110). Dat vertelt iets over het karakter van de buurt: het is een plek waar mensen al lang wonen, waar gezinnen zijn neergestreken en gebleven. Gezinnen met kinderen vormen ook de grootste huishoudensgroep (770 huishoudens). Jonge starters en studenten zijn hier minder vertegenwoordigd.

Voorzieningen in Klazienaveen-Noord

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Klazienaveen, op fietsafstand van de buurt. Daar vind je supermarkten en kleinere winkels. Klazienaveen heeft basisscholen die de buurt bedienen, en de bewonersscore voor onderwijs ligt op een solide 8,0. Sportverenigingen zijn actief in en rond Klazienaveen, waaronder voetbal- en tennisverenigingen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen door het veenlandschap, wat de hoge score voor groen (9,5 van de bewoners) verklaart. Winkels voor niet-dagelijkse boodschappen vind je beter in het centrum van Emmen, op zo'n 20 kilometer rijden.

Bereikbaarheid van Klazienaveen-Noord

Klazienaveen-Noord is per auto goed bereikbaar via de N376, die verbinding biedt richting Emmen en de A37. Emmen zelf is in ongeveer 20 minuten te bereiken. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen richting Emmen, al is de frequentie beperkt, zoals in veel Drentse dorpen. Een auto is in de praktijk handig. Parkeren is doorgaans geen probleem: er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straten, zonder vergunningplicht. Per fiets is het centrum van Klazienaveen goed bereikbaar, en er zijn fietsroutes door het omliggende veenlandschap.

Sfeer en wat bewoners vinden

Bewoners geven Klazienaveen-Noord een gemiddelde score van 7,8 op 10, op basis van 2 reviews op de buurtpagina van Klazienaveen-Noord. Veiligheid en bereikbaarheid scoren beide een 9,0, en groen scoort zelfs een 9,5. Dat zijn opvallend sterke scores. De gemeenschapszin (6,5) en de uitstraling van de buurt (6,5) scoren wat lager.

Bewoner Hartman Klazien omschrijft het eerlijk: "Beetje saai. Gebeurd weinig vanwege veel ouderren dat zegt genoeg. Iets ondernemen gebeurd hier niet zonde terwijl er wel plek voor is." Dat is een herkenbaar beeld voor buurten met een oudere bevolkingsopbouw: rustig en veilig, maar niet bruisend. Klaassien is positiever en geeft een 8,5: "Zeer goed. Vriendelijk. Top." Beide beelden kloppen naast elkaar: het is een prettige, veilige buurt voor wie rust zoekt, maar wie op zoek is naar een actief sociaal leven of veel voorzieningen op loopafstand, moet zijn verwachtingen bijstellen.

Vergeleken met Klazienaveen-Zuid heeft Klazienaveen-Noord een vergelijkbaar karakter, al verschilt de precieze woningsamenstelling. Wie een iets andere omgeving zoekt, kan ook kijken naar Barger-Oosterveen of de wat kleinschaligere buurt Kloostermanswijk. Wil je liever kopen dan huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Klazienaveen-Noord, want 61% van de woningen hier is koopwoning.

Past huren in Klazienaveen-Noord bij jou?

Klazienaveen-Noord is het meest geschikt voor gezinnen die rust en ruimte zoeken, en voor mensen van middelbare leeftijd of ouder die waarde hechten aan een veilige, groene woonomgeving. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, kunnen hier terecht via de sociale huur (corporatiebezit 32%), maar moeten rekening houden met wachtlijsten. Voor sociale huurwoningen kun je je inschrijven bij de woningcorporatie die actief is in de regio Emmen, zoals Lefier. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Emmen.

In de vrije sector zijn huurhuizen in Klazienaveen-Noord beperkt beschikbaar: er werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd. Reageer snel als je een geschikte woning ziet, en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) direct beschikbaar zijn. Wie meer keuze wil, kan ook het bredere aanbod in Klazienaveen bekijken.

Wat bewoners zeggen over wonen in Klazienaveen-Noord

De totaalscore op basis van bewonersreviews is 7,8 op 10. Groen (9,5), veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (9,0) zijn de sterkste punten. Gemeenschapszin (6,5) en uitstraling (6,5) zijn de minst hoog scorende onderdelen. Klaassien vat het bondig samen: "Zeer goed. Vriendelijk. Top." Wie meer ervaringen wil lezen, vindt alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Klazienaveen-Noord. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau, en het geeft een eerlijker beeld dan enkel woningadvertenties.

Huurwoningen vergelijken in en rond Klazienaveen-Noord

Twijfel je of Klazienaveen-Noord de juiste keuze is? Het loont om te vergelijken. Klazienaveen-Zuid biedt een vergelijkbaar woonmilieu, terwijl wijken als Nieuw-Weerdinge en Barger-Compascuum een iets ander karakter hebben en andere huurprijzen kennen. Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in de gehele wijk via het overzicht van huurwoningen in Klazienaveen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt, maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Zo maak je een beter onderbouwde keuze, of je nu een appartement wilt huren in Klazienaveen-Noord of een gezinswoning zoekt.