Huurwoningen Klazienaveen-Zuid, Emmen
Zoek je een huurwoning in Klazienaveen-Zuid? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Klazienaveen-Zuid, Emmen
Van de ruim 2.770 woningen in Klazienaveen-Zuid staat 38% in de huursector, de rest is koopwoning. Corporaties bezitten zo'n 33% van de woningvoorraad, wat betekent dat het overgrote deel van de huurwoningen in Klazienaveen-Zuid sociale huurwoningen zijn. Slechts 5% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Voor wie een vrije sectorwoning zoekt, is het aanbod dus beperkt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.205 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €999 tot €1.350 per maand. De gemiddelde woning die werd verhuurd had een oppervlakte van 140 m², wat neerkomt op circa €8,60 per m². Het gaat hier om slechts 5 transacties in de vrije sector, dus de markt is klein. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Klazienaveen-Zuid ligt gemiddeld op €225.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Klazienaveen (€240.000) en het gemeentegemiddelde van Emmen (€240.000). Dat weerspiegelt een buurt die betaalbaar is ten opzichte van de rest van de gemeente. Wie ook naar koop kijkt, vindt het aanbod koopwoningen in Klazienaveen-Zuid op dezelfde pagina.
Wonen in Klazienaveen-Zuid, Emmen
Klazienaveen-Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van het dorp Klazienaveen, dat zelf deel uitmaakt van de gemeente Emmen. De buurt heeft een typisch Drents karakter: ruim opgezet, veel groen tussen de woningen, en een bevolking die al jaren op dezelfde plek woont. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en ook de groep 65-plussers is even groot. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen plek die trekt op dynamiek of nachtleven, maar op rust, stabiliteit en ruimte.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, met name rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn er ook, maar in mindere mate. Wie een appartement wil huren in Klazienaveen-Zuid, heeft minder keuze dan in het centrum van Emmen. De woningen zijn over het algemeen ruim van opzet, wat ook terug te zien is in het gemiddelde verhuurde oppervlak van 140 m².
Voorzieningen in Klazienaveen-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Klazienaveen, op loopafstand van de meeste woningen in het zuidelijke deel. Daar vind je onder andere een supermarkt en kleinere winkels. Klazienaveen heeft een eigen winkelcentrum aan de Verlengde Herenveensche Vaart, met een Jumbo en diverse andere winkels. Voor een groter aanbod ben je aangewezen op het centrum van Emmen, op circa 15 kilometer.
Wat betreft scholen: in en rond Klazienaveen zijn basisscholen aanwezig die goed bereikbaar zijn vanuit Klazienaveen-Zuid. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in de gemeente. Bewoners geven onderwijs een score van 9,5, wat opvallend hoog is voor een buurt van dit formaat. Sportmogelijkheden zijn er via lokale verenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten. De omgeving leent zich ook goed voor fietsen en wandelen in het omliggende veenlandschap.
Bereikbaarheid van Klazienaveen-Zuid
Klazienaveen heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn die van Emmen en Coevorden. Per bus is de verbinding met Emmen mogelijk, maar de frequentie is beperkt, zoals in veel kleinere kernen in Drenthe. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, moet daar rekening mee houden. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 10,0, wat erop wijst dat zij de bereikbaarheid per auto als uitstekend ervaren. Via de N376 en N34 ben je vlot op de A37 richting Emmen of de grens met Duitsland. Parkeren is in Klazienaveen-Zuid geen probleem: er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op straat en bij de woningen.
Per fiets is het centrum van Klazienaveen goed bereikbaar via vrijliggende fietspaden. Voor een dagelijkse forens naar Emmen is de fiets minder praktisch vanwege de afstand van circa 15 kilometer.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen de buurt opvallend hoog. Mellisa schrijft: "Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten. Opzich is het geen hechte buurt maar iedereen respecteert elkaar en helpt." Dat beeld past goed bij de demografische samenstelling: een buurt met veel gevestigde bewoners die elkaar kennen zonder dat het benauwend wordt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Klazienaveen-Zuid.
Vergeleken met Klazienaveen-Noord heeft Klazienaveen-Zuid een vergelijkbaar karakter, maar ligt het iets meer aan de rand van het dorp, met meer groen in de directe omgeving. Barger-Oosterveen is dunner bevolkt en nog rustiger van aard. Wie meer stedelijke voorzieningen wil, kan beter kijken naar huurwoningen in Emmen zelf.
Past huren in Klazienaveen-Zuid bij jou?
Klazienaveen-Zuid is het meest geschikt voor mensen die rust, ruimte en een stabiele woonomgeving zoeken. Gezinnen met kinderen vinden hier ruime woningen en een veilige leefomgeving (veiligheidsscore 9,0). Ook voor 45-plussers en senioren die willen wonen in een vertrouwde, overzichtelijke buurt is dit een logische keuze. Starters en jongeren onder de 25 zijn minder vertegenwoordigd in de buurt, wat ook te zien is in het beperkte aanbod van kleinere, goedkopere huurwoningen.
Wie een sociale huurwoning zoekt, schrijft zich in bij een woningcorporatie actief in de regio Emmen, zoals Domesta of Lefier. Houd rekening met wachtlijsten; het corporatiebezit in Klazienaveen-Zuid is relatief groot (33%), maar de doorstroom is beperkt in een buurt met zoveel langdurige bewoners. Voor de vrije sector geldt: het aanbod is klein, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen loont. Bereid je documenten (loonstroken, legitimatie, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Wie ook koop overweegt, vindt via het aanbod koopwoningen in Klazienaveen-Zuid een alternatief, want 62% van de woningen in de buurt is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Klazienaveen-Zuid
Op basis van bewonersreviews scoort Klazienaveen-Zuid een 8,9 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10,0), onderwijs (9,5) en huisvesting (9,5). De gemeenschapsscore en de groenscore liggen iets lager, beide op 8,0, wat past bij het beeld van een buurt waar mensen naast elkaar leven zonder intensieve sociale banden. Amber Gremmer omschrijft de buurt als een "geweldig genietbare woonplaats". Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Klazienaveen-Zuid, waar ook de scores per categorie te vinden zijn.
Huurwoningen vergelijken in en rond Klazienaveen-Zuid
Ben je nog aan het oriënteren? Dan is het verstandig om ook te kijken naar andere buurten in de omgeving. Klazienaveen-Noord ligt direct naast deze buurt en heeft een vergelijkbaar woonmilieu. Kloostermanswijk en Dordsedijk zijn kleinere buurten binnen dezelfde wijk met een eigen karakter. Voor een breder overzicht van het aanbod in de omgeving, bekijk alle huurwoningen in Klazienaveen als wijk, of verbreed je zoekgebied naar de gehele gemeente via huurwoningen in Emmen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Emmen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Klazienaveen-Zuid, Emmen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Klazienaveen-Zuid het afgelopen jaar op €1.205 per maand, met een bandbreedte van €999 tot €1.350 per maand. De gemiddeld verhuurde woning had een oppervlakte van 140 m², wat neerkomt op circa €8,60 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Klazienaveen-Zuid?
Ja, ongeveer 33% van de woningvoorraad in Klazienaveen-Zuid is in bezit van woningcorporaties, wat een relatief groot aandeel is. Voor een sociale huurwoning in de buurt kun je je inschrijven bij corporaties als Domesta of Lefier, die actief zijn in de regio Emmen. Houd rekening met wachtlijsten, want de doorstroom in deze stabiele woonbuurt is beperkt.
Hoe is het om in Klazienaveen-Zuid te wonen?
Klazienaveen-Zuid is een rustige, ruim opgezette woonbuurt met veel groen en een stabiele bevolking. Bewoners geven de buurt een score van 8,9 uit 10. Een bewoner omschrijft het als volgt: iedereen respecteert elkaar en helpt waar nodig, ook al is het geen hechte buurt in de traditionele zin. De buurt trekt vooral gezinnen en 45-plussers die rust en ruimte waarderen.
Is Klazienaveen-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Klazienaveen-Zuid is goed geschikt voor gezinnen. De buurt scoort hoog op onderwijs (9,5) en veiligheid (9,0), en de woningen zijn gemiddeld ruim van opzet. Er zijn basisscholen bereikbaar in en rond Klazienaveen. De rustige woonsfeer en het groene karakter van de buurt maken het een prettige leefomgeving voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Klazienaveen-Zuid?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een perfecte score van 10,0, wat vooral slaat op de bereikbaarheid per auto. Via de N376 en N34 sluit je snel aan op de A37 richting Emmen of de grens. Klazienaveen heeft geen eigen treinstation; de dichtstbijzijnde stations zijn die van Emmen en Coevorden. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie. Parkeren is gratis en ruim voldoende.
Welke voorzieningen zijn er in Klazienaveen-Zuid?
In het centrum van Klazienaveen, op loopafstand van Klazienaveen-Zuid, vind je een Jumbo supermarkt en diverse andere winkels aan de Verlengde Herenveensche Vaart. Er zijn basisscholen in de omgeving en sportverenigingen voor onder andere voetbal en tennis. Voor een groter winkel- en voorzieningenaanbod ben je aangewezen op het centrum van Emmen, op circa 15 kilometer afstand.
Is Klazienaveen-Zuid een veilige buurt?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Klazienaveen-Zuid met een 9,0 uit 10, wat hoog is. De buurt heeft een stabiele bevolkingssamenstelling met veel langdurige bewoners, wat doorgaans bijdraagt aan sociale controle en een veilig woonklimaat. Er zijn geen bekende overlastproblemen die specifiek aan deze buurt worden gekoppeld.
Geweldig genietbare woonplaats
Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten. Opzich is het geen hechte buurt maar iedereen respecteert elkaar en helpt.
