Huurwoningen Marijkebuurt, Wageningen
Zoek je een huurwoning in Marijkebuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Marijkebuurt, Wageningen
De Marijkebuurt is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 94% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan 93% in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt dit een van de meest sociaal-georiënteerde buurten van Wageningen. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €64.000, wat dramatisch lager is dan het wijkgemiddelde van Kortenoord (€270.000) en het gemeentegemiddelde van Wageningen (€347.000). Dat verschil weerspiegelt het type woningbezit: corporatiewoningen worden niet getaxeerd op marktwaarde en zijn doorgaans kleiner van formaat.
Omdat het overgrote deel van de woningvoorraad sociale huur betreft, is het vrije sector aanbod in de Marijkebuurt beperkt. Voor actuele huurprijzen in de vrije sector, de gemiddelde huurprijs per maand en de gemiddelde verhuurtijd kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Ter vergelijking: in de bredere gemeente kun je kijken naar huurwoningen in Wageningen voor een beeld van wat de vrije sector in de stad vraagt. Wil je weten of kopen een optie is? Bekijk dan ook de koopwoningen in Marijkebuurt, al is het aanbod met 6% koopwoningen minimaal.
Wonen in Marijkebuurt, Wageningen
De Marijkebuurt ligt in de wijk Kortenoord, in het zuidoosten van Wageningen. Het is een compacte, sobere buurt die in de jaren zestig en zeventig is gebouwd als onderdeel van de naoorlogse uitbreiding van de stad. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats van twee tot vier lagen, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen. De architectuur is functioneel, niet decoratief. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt geen sfeervolle stadsstraten maar wel betaalbare woonruimte op fietsafstand van het centrum en de universiteit.
De buurt telt zo'n 405 inwoners, waarvan ruim de helft (220 personen) tussen de 15 en 25 jaar oud is. Die dominantie van jonge bewoners is geen toeval: de Marijkebuurt wordt door Wageningen UR en studentenhuisvesters gebruikt als woonlocatie voor studenten. Dat kleurt het karakter van de buurt sterk: het is levendig op bepaalde tijden, maar ook wisselend in sociale cohesie. Het gemiddeld inkomen ligt op €16.900, fors onder het Wageningse gemiddelde van €32.900, wat past bij een buurt vol studenten en jongeren met een bijbaan of uitkering.
Voorzieningen in de Marijkebuurt
De directe voorzieningendichtheid in de Marijkebuurt zelf is beperkt, maar Wageningen heeft als compacte stad het voordeel dat alles dichtbij is. Op de fiets ben je in minder dan tien minuten bij de Albert Heijn en de Jumbo aan de Nude of bij het stadscentrum rond de Hoogstraat. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt dus niet ver te verlaten. Basisscholen in de nabije omgeving zijn onder meer in Kortenoord te vinden; de Wageningen Universiteit campus ligt op circa twee kilometer. Sportfaciliteiten zijn aanwezig via de verenigingen die zijn aangesloten op de campus en via het zwembad De Bongerd aan de Bornsesteeg. Parken en groen zijn aanwezig in de vorm van plantsoenen rondom de flatgebouwen en de nabijgelegen Wageningse Berg.
Bereikbaarheid
Wageningen heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Ede-Wageningen, op circa vier kilometer van de Marijkebuurt. Buslijn 88 verbindt de buurt met dit station en met het centrum van Wageningen. Voor studenten en bewoners zonder auto is de fiets de dominante vervoersvorm, wat past bij het karakter van de stad. Per auto is de A12 bereikbaar via Ede, op ongeveer tien minuten rijden. Arnhem ligt op circa twintig minuten, Utrecht op drie kwartier. Parkeren in de buurt is overwegend gratis, al kan het in de smallere straten rondom de flats soms krap zijn.
Wonen in Marijkebuurt betekent kiezen voor lage woonlasten en nabijheid van de universiteit, maar ook accepteren dat de woningkwaliteit en uitstraling van de buurt bescheiden zijn. Op de buurtpagina van Marijkebuurt vind je bewonersreviews en buurtdata die een eerlijk beeld geven van wat bewoners waarderen en wat ze missen. Een terugkerend thema in de reviews is de rust in de buurt zelf gecombineerd met de centrale ligging: "Je woont er simpel maar je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, en de huur is te doen" is de teneur die veel bewoners omschrijven.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Kortenoord-West en Kortenoord-Oost is de Marijkebuurt compacter en nog sterker gericht op studentenhuisvesting. Kortenoord-West heeft wat meer variatie in woningtypen en een iets hogere WOZ-waarde. Ook Haarweg biedt huurmogelijkheden in dezelfde wijk, met een iets ander profiel.
Past huren in Marijkebuurt bij jou?
De Marijkebuurt is in de eerste plaats een buurt voor studenten en jonge alleenstaanden. Met 320 eenpersoonshuishoudens op 354 woningen en een arbeidsparticipatie van 40% is dit geen buurt voor gezinnen met kinderen of tweeverdieners die ruimte en rust zoeken. Wie een betaalbaar appartement huren in Marijkebuurt overweegt en studeert aan Wageningen UR, zit hier logistiek goed. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie; de wachtlijsten in Wageningen kunnen oplopen. Reageer snel op beschikbare huurwoningen zodra ze vrijkomen, want de verhuurtijd in populaire studentensteden is kort. Heb je een gezin of zoek je meer ruimte? Dan is een woning huren in een andere wijk van Wageningen waarschijnlijk een betere match. Bekijk daarvoor het aanbod in wijken als De Weiden en Boomgaarden of De Horsten.
Wat bewoners zeggen over wonen in Marijkebuurt
Bewoners waarderen de Marijkebuurt vooral om de betaalbaarheid en de ligging ten opzichte van de universiteit en het centrum. De scores op leefbaarheid en voorzieningen zijn redelijk, al worden de verouderde flats en het wisselende onderhoud van de openbare ruimte regelmatig als minpunt genoemd. Een bewoner omschrijft het treffend: "Het is geen mooie buurt, maar het is functioneel en de buren zijn vriendelijk. Voor een student is het prima." Wil je alle beoordelingen lezen en zien hoe de buurt scoort op veiligheid, groen en sfeer? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Marijkebuurt voor een volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Marijkebuurt
Zoek je een huurhuis in Wageningen maar wil je ook andere opties vergelijken? Naast de Marijkebuurt zijn er in de wijk huurwoningen in Kortenoord te vinden met een breder palet aan woningtypen. Voor een overzicht van het volledige aanbod in de stad, inclusief wijken met meer gezinswoningen en hogere inkomens, biedt de gemeentepagina met huurwoningen in Wageningen een goed startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Meer weten over de gemeente? De officiële informatie vind je op wageningen.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Marijkebuurt, Wageningen?
Het overgrote deel van de woningen in de Marijkebuurt (93%) is sociale huurwoning in bezit van een woningcorporatie. De huurprijzen in de sociale sector liggen doorgaans onder de liberalisatiegrens. Het vrije sector aanbod is beperkt; actuele gemiddelde huurprijzen en de bandbreedte vind je bovenaan deze pagina. De WOZ-waarde van €64.000 ligt ver onder het gemeentegemiddelde van €347.000, wat het sociale karakter van de woningvoorraad onderstreept.
Zijn er sociale huurwoningen in Marijkebuurt, Wageningen?
Ja, de Marijkebuurt bestaat voor 93% uit corporatiebezit, wat het een van de meest sociaal-georiënteerde buurten van Wageningen maakt. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de relevante woningcorporatie actief in Wageningen. Houd rekening met wachtlijsten; die kunnen in Wageningen oplopen door de hoge vraag vanuit studenten en starters.
Hoe is het om in Marijkebuurt te wonen?
De Marijkebuurt is een sobere, functionele buurt met naoorlogse portiek- en galerijflats, voornamelijk bewoond door studenten en jonge alleenstaanden. De sfeer is informeel en de ligging ten opzichte van de Wageningen Universiteit en het stadscentrum is gunstig. Bewoners waarderen de betaalbaarheid en centrale ligging, maar noemen ook het verouderde woningbestand en wisselend onderhoud van de openbare ruimte als aandachtspunten.
Is Marijkebuurt geschikt voor studenten?
De Marijkebuurt is bij uitstek een studentenbuurt. Meer dan de helft van de 405 inwoners is tussen de 15 en 25 jaar oud, en 320 van de 354 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De buurt ligt op fietsafstand van de Wageningen Universiteit campus en het stadscentrum. Wie een betaalbaar appartement huren in Marijkebuurt overweegt als student, zit logistiek goed, al is het aanbod in de vrije sector beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Marijkebuurt?
Wageningen heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde is station Ede-Wageningen, op circa vier kilometer. Buslijn 88 verbindt de Marijkebuurt met dit station en met het centrum. De fiets is in Wageningen de dominante vervoersvorm en de buurt is goed aangesloten op het fietsnetwerk. Per auto is de A12 richting Arnhem en Utrecht bereikbaar via Ede, op ongeveer tien minuten rijden. Parkeren is grotendeels gratis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Marijkebuurt?
De Marijkebuurt zelf heeft weinig zelfstandige voorzieningen, maar Wageningen is compact genoeg om alles snel te bereiken. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn op de fiets binnen tien minuten bereikbaar aan de Nude en in het centrum. Basisscholen zijn aanwezig in de omliggende wijk Kortenoord. Voor sport zijn er diverse verenigingen en zwembad De Bongerd aan de Bornsesteeg. Groen is aanwezig in de plantsoenen rondom de flats en de nabijgelegen Wageningse Berg.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Marijkebuurt?
Wageningen kent als universiteitsstad een hoge en constante vraag naar huurwoningen, zeker in buurten als de Marijkebuurt die dicht bij de campus liggen. Vrije sector woningen die te huur komen, worden doorgaans snel verhuurd. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina. Voor sociale huurwoningen geldt een inschrijfsysteem met wachtlijsten; snel reageren op beschikbare huurwoningen is in beide segmenten aan te raden.
