Huurwoningen Laarbeek

Huis huren in Laarbeek: een eerlijk beeld van de huurmarkt

Laarbeek is een gemeente in Oost-Brabant die bestaat uit vier dorpskernen: Aarle-Rixtel, Beek en Donk, Lieshout en Mariahout. Met zo'n 23.220 inwoners en een woningvoorraad van bijna 10.000 woningen is het geen grote stad, en dat merk je ook aan de huurmarkt. Ongeveer 30% van de woningen in Laarbeek is een huurwoning. Daarvan valt het grootste deel (23% van de totale voorraad) onder woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier dominant is. De vrije sector is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden zijn slechts 7 huurwoningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.346 per maand. De bandbreedte loopt van €460 tot €1.695 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 55 m². Dat is niet veel aanbod, dus als je een huurhuis zoekt in de vrije sector moet je snel schakelen. Bovenaan deze pagina vind je altijd het actuele aanbod met dagprijzen.

De beperkte vrije sector hangt samen met het karakter van de gemeente. Laarbeek is overwegend een koopgemeente: 70% van de woningen is koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van €394.000. Veel gezinnen wonen hier in een eigen huis. Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt op €35.800, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Dat geeft aan dat Laarbeek vooral trekt als vestigingsplek voor mensen die langdurig blijven, niet zozeer voor de doorstroom die je in een stad als Eindhoven ziet.

De dorpen van Laarbeek: waar wil je huren?

Laarbeek heeft vier kernen die elk hun eigen sfeer en voorzieningen hebben. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 8,0 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor groen (8,6) en bereikbaarheid (8,4). Maar tussen de dorpen zitten wel degelijk verschillen. Hieronder een overzicht van de belangrijkste kernen.

Beek en Donk, het hart van de gemeente

Beek en Donk is de grootste kern en heeft de meeste voorzieningen. Hier vind je supermarkten, basisscholen, sportclubs en het gemeentehuis. Bewoners beoordelen de wijk Beek en Donk met een 7,9 op basis van 4 reviews. Het is een dorp waar je alles op fietsafstand hebt, maar dat 's avonds rustig is. Een bewoner schrijft dat de gemeenschapszin sterk is en dat je snel contact legt met buren. Voor gezinnen die een woning huren in Laarbeek is Beek en Donk vaak de eerste keuze vanwege de scholen en het winkelaanbod. Huurwoningen komen hier het vaakst beschikbaar, al blijft het aanbod krap.

Lieshout, groen en dorps

Lieshout is het kleinste dorp met een eigen karakter. Bekend van brouwerij Bavaria, maar voor bewoners vooral geliefd om de rust en het groen. Met een buurtscore van 8,1 op basis van 2 reviews scoort Lieshout het hoogst van alle kernen. De groenscore van de hele gemeente (8,6) is hier goed voelbaar: je bent binnen een paar minuten in het buitengebied. Lieshout is vooral geschikt als je bewust kiest voor een klein dorp en je niet stoort aan het beperkte winkelaanbod ter plaatse.

Aarle-Rixtel, rustig met goede ligging

Aarle-Rixtel scoort een 7,9 bij bewoners en ligt gunstig ten opzichte van Helmond en de A270. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een paar basisvoorzieningen. Voor wie werkt in de regio Helmond of Eindhoven en toch dorps wil wonen, is dit een logische optie. Het dorp is wat compacter dan Beek en Donk, maar heeft een hechte gemeenschap.

Dan is er nog Mariahout, het kleinste en stilste dorp van de vier. Hier is het aanbod aan huurwoningen minimaal, maar de rust is maximaal. Mariahout is echt iets voor mensen die bewust kiezen voor een landelijke omgeving. Op de gemeentepagina van Laarbeek lees je alle bewonersreviews en kun je de scores per categorie vergelijken.

Voor wie is huren in Laarbeek geschikt, en voor wie niet?

Laarbeek is vooral aantrekkelijk voor gezinnen en stellen die dorps willen wonen in de regio Eindhoven-Helmond. De bereikbaarheid scoort een 8,4 bij bewoners, en dat klopt: via de A270 en provinciale wegen ben je binnen twintig minuten in Helmond en een halfuur in Eindhoven. De arbeidsparticipatie ligt op 68%, en veel inwoners werken in de omliggende steden. Als je een rustige thuisbasis zoekt met goede scholen (onderwijsscore: 8,0) en veel groen, dan past Laarbeek.

Maar wees realistisch: het vrije sector aanbod is zeer beperkt. Met slechts 7 verhuurde woningen in een heel jaar moet je geduld hebben of snel reageren als er iets vrijkomt. Voor starters die een appartement huren in Laarbeek willen, is het aanbod schaars. Overweeg je in te schrijven bij woningcorporatie Helpt Elkander of Woonpartners voor sociale huur, want daar zit het grootste deel van de huurmarkt. Meer informatie over wonen en inschrijven vind je op de website van gemeente Laarbeek. Zoek je meer ruimte en budget, dan zijn koopwoningen in Laarbeek het overwegen waard, want met een WOZ-waarde van €394.000 liggen de prijzen lager dan in Eindhoven.

Voor expats of mensen zonder auto is Laarbeek minder handig. Er is openbaar vervoer, maar de busverbindingen zijn beperkt buiten de spits. En als je op zoek bent naar stedelijke voorzieningen, horeca en cultureel aanbod, dan zul je daarvoor naar Helmond of Eindhoven moeten.

Huurwoning zoeken in de regio Laarbeek

Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Laarbeek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews zodat je weet wat je kunt verwachten. Kijk ook eens naar het aanbod in omliggende gemeenten als je je zoekgebied wilt verbreden: huurwoningen in Asten, de huurmarkt in Altena of woningen huren in Bergeijk zijn alternatieven in de regio. Via Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van echte data en ervaringen van bewoners, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.