Huurwoningen Landweert 1, Venray

Huurprijzen en marktcijfers Landweert 1, Venray

In Landweert 1 bestaat de woningvoorraad van 831 woningen voor 47% uit huurwoningen. Dat is een relatief groot aandeel, mede omdat woningcorporaties hier 44% van alle woningen in bezit hebben. Slechts 3% is in handen van overige verhuurders, wat betekent dat het vrije sector huuraanbod beperkt is. De gemiddelde WOZ-waarde in Landweert 1 ligt op €252.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Landweert (€280.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Venray (€315.000). Dat weerspiegelt een buurt met een toegankelijker prijsniveau, al zegt de WOZ-waarde weinig over de actuele huurprijzen in de vrije sector.

Voor de actuele gemiddelde huurprijs, de bandbreedte en de gemiddelde verhuurtijd in dagen verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt. De huurprijzen die daar staan, betreffen uitsluitend de vrije sector en zijn exclusief sociale huur. Wie een huurhuis zoekt via een woningcorporatie, betaalt doorgaans minder maar heeft te maken met wachtlijsten. Ter vergelijking: in de bredere wijk Landweert liggen de woningwaarden en inkomens gemiddeld hoger, wat zich ook kan vertalen in hogere vrije sector huurprijzen. Landweert 1 is daarbinnen een van de meer betaalbare deelbuurten.

Wonen in Landweert 1, Venray

Landweert 1 is een naoorlogse woonbuurt in het noordwestelijke deel van Venray, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. Het straatbeeld wordt bepaald door rijtjeswoningen, tweekappers en een aantal portiekflats, afgewisseld met groenstroken en rustige woonstraten. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere rust en overzichtelijkheid. De woningdichtheid is redelijk hoog, maar de buurt voelt niet benauwd aan. Wie op zoek is naar een appartement huren in Landweert 1, vindt hier de meeste kansen bij de corporatieflats, al is het vrije sector aanbod schaars.

Voorzieningen in Landweert 1

De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Het winkelcentrum Landweert, op fietsafstand, biedt een supermarkt en een handvol winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een breder winkelaanbod is het centrum van Venray bereikbaar, met onder andere een Jumbo en een Albert Heijn. Basisscholen in de omgeving bedienen gezinnen met kinderen, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in Venray zelf. Sportief gezien is er in de buurt en directe omgeving aanbod van voetbal, tennis en fitness. Het Landweertpark biedt ruimte voor een wandeling of een rondje fietsen. Huisartsen en apotheken zijn aanwezig in de nabijgelegen voorzieningen van Venray.

Bereikbaarheid

Landweert 1 ligt op circa twee kilometer van het centrum van Venray, goed te overbruggen per fiets via de doorgaande fietspaden. Met de auto is de aansluiting op de A73 relatief snel bereikbaar, waarmee Venlo en Nijmegen binnen dertig tot veertig minuten rijden liggen. Roermond is via de A73 ook goed bereikbaar. Het openbaar vervoer in Venray is beperkt vergeleken met grotere steden: er rijden bussen richting het centrum en naar omliggende kernen, maar een treinstation ontbreekt in Venray zelf. Het dichtstbijzijnde station is Venlo (circa 25 km). Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem, wat voor veel bewoners een pluspunt is.

Bewoners van Landweert 1 waarderen de rust en de betaalbaarheid van de buurt. Op de buurtpagina van Landweert 1 zijn de bewonersreviews en alle buurtdata te vinden. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar nog. Niet de meest spannende buurt, maar je woont er prima." Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad en het beperkte aanbod van horeca in de buurt zelf.

Vergeleken met zusterbuurten heeft Landweert 1 een wat ouder karakter dan Landweert 2, waar de woningvoorraad deels jonger is. Landweert 3 heeft een vergelijkbaar profiel maar een iets andere samenstelling qua woningtypen. Ook Keizersveld is een buurt die de moeite waard is om te vergelijken als je een huurwoning zoekt in dit deel van Venray.

Past huren in Landweert 1 bij jou?

Op basis van de demografische data is Landweert 1 een buurt met een brede mix van bewoners: de grootste groep is 45 tot 65 jaar (475 personen), maar ook 25- tot 45-jarigen (425) wonen hier in groten getale. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (345), wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor alleenstaanden en starters die een huurhuis zoeken. Gezinnen wonen hier ook, maar de buurt is minder op gezinnen gericht dan nieuwbouwwijken elders in Venray. Senioren voelen zich doorgaans thuis dankzij de rustige sfeer en de nabijheid van voorzieningen.

Wie een woning huren in Landweert 1 overweegt via de sociale huur, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de relevante woningcorporatie, want wachtlijsten zijn ook hier een realiteit. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op aanbod, want het is schaars. Bereid je huurpapieren voor (loonstroken, werkgeversverklaring of IB-aangifte) zodat je direct kunt reageren. Wie twijfelt tussen huren en kopen, kan het aanbod koopwoningen in Landweert 1 als alternatief bekijken, zeker gezien de relatief lage WOZ-waarden in deze buurt.

Wat bewoners zeggen over Landweert 1

De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een genuanceerd beeld van wonen in Landweert 1. Bewoners waarderen de rust, de parkeermogelijkheden en de sociale cohesie in de straten. Minder positief zijn sommigen over de uitstraling van de openbare ruimte en het beperkte horeca-aanbod in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft het zo: "Landweert 1 is geen showbuurt, maar het is er fijn wonen. Veilig, rustig en betaalbaar." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurthoofdpagina van Landweert 1. Die scores geven een eerlijker beeld dan welke makelaarsbrochure dan ook.

Huurwoningen vergelijken in en rond Landweert 1

Wie niet direct iets vindt in Landweert 1, kan ook kijken naar het beschikbare aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Landweert, of naar andere wijken zoals Heide of Ysselsteyn, die elk een eigen karakter hebben. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in de gemeente, inclusief filters op prijs en oppervlakte, is het overzicht van huurwoningen in Venray het startpunt. Meer over de gemeente zelf, waaronder beleid rondom wonen en huren, vind je op de gemeentepagina van Venray of rechtstreeks via de officiële website van gemeente Venray. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt.