Huurwoningen Lochem-Noord, Lochem
Ontdek huurwoningen in Lochem-Noord: een rustige volksbuurt met veel groen, een hoge bewonersscore en een breed aanbod sociale huur. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Lochem-Noord
Lochem-Noord is een overwegend huurbuurt: 60% van de ruim 460 woningen wordt verhuurd, tegenover 40% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage heeft alles te maken met de stevige corporatieaanwezigheid: 45% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, terwijl 14% bij overige verhuurders ligt. Sociale huur domineert hier dus duidelijk het straatbeeld.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag op €986 per maand, met een bandbreedte van €817 tot €1.070 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 69 m², wat neerkomt op ongeveer €14,30 per m² per maand. Houd er rekening mee dat het vrije-sectoraanbod hier beperkt is; de meeste huurders in Lochem-Noord wonen in een sociale huurwoning.
De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem-Noord bedraagt €278.000. Dat ligt duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Lochem kern (€363.000) en het gemeentegemiddelde van €457.000. Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: bescheiden, functionele woningbouw zonder de historische uitstraling van de Lochemse binnenstad. Voor actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Lochem-Noord
Lochem-Noord is wat bewoners zelf omschrijven als een volksbuurt. Johan, een van de beoordelaars op Buurtje.nl, typeert de buurt simpel maar treffend: "Volksbuurt. Over het algemeen goed contact." Dat zegt veel: het is geen buurt om te pronken, maar een plek waar mensen elkaar kennen en groeten. De sfeer is nuchter en direct, zoals je in veel naoorlogse uitbreidingsbuurten in de Achterhoek aantreft.
De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat latere sociale nieuwbouw. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen tussen de woningblokken en de buitenruimte voelt rustig aan. Dat groen wordt ook beloond in de bewonersbeoordeling: groen scoort een perfecte 10 van de 10. Wie dagelijks behoefte heeft aan een wandeling in de natuur zit hier goed; de overgang naar het buitengebied ten noorden van de kern is op de fiets snel bereikt.
Voorzieningen in en rond Lochem-Noord
Lochem-Noord ligt op loopafstand van het centrum van Lochem, waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. De supermarkten (onder andere een Jumbo en een Aldi) in de kern zijn op de fiets of te voet goed bereikbaar. Voor grotere boodschappen of een uitgebreid winkelaanbod zijn Zutphen en Deventer de meest logische opties. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig; de bewonersscore voor onderwijs staat op een nette 9 van de 10. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn in Lochem actief, en het zwembad De Schelf in de kern is op de fiets bereikbaar. Horeca en winkels concentreren zich in de historische binnenstad van Lochem, die je vanuit Noord-kant in een paar minuten fietsen bereikt.
Bereikbaarheid van Lochem-Noord
Met de auto rijd je via de N346 snel richting Zutphen (circa 20 minuten) en vandaar via de A1 of A12 naar de Randstad of Arnhem. Deventer is in ongeveer 25 minuten te bereiken. Lochem heeft een eigen treinstation aan de Zutphen-Hengelo-lijn, op fietsafstand van Lochem-Noord. Daarmee ben je zonder auto toch goed verbonden met de regio. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 9 van de 10, wat voor een kleinere Achterhoekse buurt opvallend positief is. Parkeren is in Lochem-Noord in de meeste straten gratis en zonder vergunningsverplichting. De fietsverbinding naar het centrum is kort en vlak, en ook richting het buitengebied zijn er goede fietspaden.
Vergeleken met andere buurten in de kern heeft Lochem-Noord een eigen, rustiger karakter. Lochem-Oost en Lochem-West kennen een vergelijkbare naoorlogse bebouwingsstructuur, terwijl Vesting het historische centrum vertegenwoordigt met een heel ander woningtype en doorgaans hogere huurprijzen. Wie een betaalbaar huurhuis zoekt in een groene, rustige omgeving met korte lijntjes naar de voorzieningen van Lochem, vindt in Lochem-Noord een serieuze optie. Bekijk voor meer achtergrond en alle bewonerservaringen de buurtpagina van Lochem-Noord met volledige buurtdata en reviews.
Past huren in Lochem-Noord bij jou?
Gezien de demografische samenstelling trekt Lochem-Noord vooral ouderen (65+ is de grootste leeftijdsgroep met 270 van de 820 inwoners), eenpersoonshuishoudens (255 van de circa 370 huishoudens) en mensen met een lager tot modaal inkomen. Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €28.000, beduidend lager dan het gemeentegemiddelde van €38.000. Dat past bij de sociale huurwoningmarkt die hier domineert.
Voor starters en senioren die een betaalbare huurwoning zoeken in een rustige, groene buurt met goede sociale cohesie is Lochem-Noord de moeite waard. Een appartement huren in Lochem-Noord via de vrije sector is mogelijk, maar het aanbod is beperkt; reken op een gemiddelde huurprijs rond de €986 per maand. Voor sociale huur is inschrijving bij de regionale woningcorporatie (Woonbedrijf Ieder1 is actief in deze regio) de aangewezen weg, maar houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Lochem-Noord, waar de WOZ-waarden relatief laag zijn voor de gemeente. Bekijk voor een breder beeld ook het aanbod van huurwoningen in Lochem als geheel.
Wat bewoners zeggen over Lochem-Noord
Lochem-Noord scoort een indrukwekkende 8,8 op 10 in de bewonersbeoordeling op basis van ingediende reviews. De hoogste deelscores gaan naar groen (10), veiligheid (9), bereikbaarheid (9), huisvesting (9), schoonheid (9), onderwijs (9) en voorzieningen (9). Alleen de gemeenschapsscore valt iets lager uit met een 6, wat aangeeft dat de sociale samenhang er is, maar niet uitbundig. Bewoner Johan omschrijft de buurt als een "volksbuurt" met "over het algemeen goed contact": prettig, maar niet overdreven gezellig. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige reviews en buurtdata van Lochem-Noord voor een compleet beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Lochem-Noord
Wil je weten hoe Lochem-Noord zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? In Lochem-Zuid en Zuiderenk vind je vergelijkbare woonmilieus, terwijl Molengronden een wat nieuwer karakter heeft. Wie liever buiten de kern zoekt, kan ook kijken naar Laren of Gorssel, twee kernen in de gemeente Lochem met een eigen dorps karakter. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de wijkcontext, bekijk de huurwoningen in Lochem kern. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over wonen in de regio vind je ook op de website van de gemeente Lochem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Lochem-Noord, Lochem?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Lochem-Noord de afgelopen twaalf maanden op €986 per maand, met een bandbreedte van €817 tot €1.070 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 69 m², wat neerkomt op circa €14,30 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Lochem-Noord?
Ja, sociale huur is juist het dominante segment in Lochem-Noord: 45% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Woonbedrijf Ieder1 is actief in de regio Lochem. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via het regionale toewijzingssysteem; houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar betaalbare huurwoningen in de Achterhoek is groot.
Hoe is het om in Lochem-Noord te wonen?
Lochem-Noord is een rustige, groene volksbuurt aan de noordkant van Lochem. Bewoners waarderen de ruimte, het groen en de sociale sfeer. Bewoner Johan omschrijft het als een 'volksbuurt' met 'over het algemeen goed contact'. De buurt scoort een 8,8 op 10 in de bewonersbeoordeling, met een perfecte 10 voor groen en hoge scores voor veiligheid en bereikbaarheid.
Is Lochem-Noord geschikt voor senioren en eenpersoonshuishoudens?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep in Lochem-Noord is 65-plus (270 van de 820 inwoners) en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomende huishoudenstype (255 huishoudens). De buurt heeft een rustig karakter, weinig verkeer, veel groen en is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor ouderen en alleenstaanden.
Hoe is de bereikbaarheid van Lochem-Noord?
Bewoners geven bereikbaarheid een 9 van de 10. Lochem heeft een eigen treinstation aan de lijn Zutphen-Hengelo, op korte fietsafstand van Lochem-Noord. Met de auto is Zutphen in circa 20 minuten bereikbaar en Deventer in ongeveer 25 minuten via de N346. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunning. De fietsverbinding naar het centrum van Lochem is kort en vlak.
Welke voorzieningen zijn er in Lochem-Noord?
Lochem-Noord ligt op loopafstand van het centrum van Lochem, waar supermarkten (waaronder Jumbo en Aldi), winkels en horeca te vinden zijn. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig; bewoners geven onderwijs een 9. Sportverenigingen en zwembad De Schelf zijn op de fiets bereikbaar. Voor een groter winkelaanbod zijn Zutphen en Deventer de dichtstbijzijnde opties.
Is Lochem-Noord een veilige buurt?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Lochem-Noord. Bewoners geven de buurt een 9 van de 10 voor veiligheid. De rustige straten, het overzichtelijke straatbeeld en de sociale betrokkenheid van bewoners dragen daar waarschijnlijk aan bij. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, wat doorgaans een positief effect heeft op het veiligheidsgevoel.
Over het algemeen goed contact.
