Huurwoningen Lochem-Zuid, Lochem
Zoek je een huurwoning in Lochem-Zuid? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek of deze rustige, groene buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Lochem-Zuid, Lochem
Lochem-Zuid is overwegend een koopbuurt: slechts 17% van de circa 410 woningen is huurwoning. Dat maakt het aanbod schaars. Van die huurwoningen is 6% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 12% is in bezit van overige verhuurders (vrije sector). In de vrije sector werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.650 per maand. De bandbreedte lag op €1.650 tot €1.650 per maand, wat aangeeft dat het om een specifiek segment gaat. Het gemiddelde oppervlak was 3.734 m², wat neerkomt op een symbolisch lage prijs per m² op papier, maar in de praktijk gaat het hier vermoedelijk om een bijzondere woning of een registratieoddity. Let op: deze cijfers betreffen uitsluitend de vrije sector, sociale huurwoningen zijn hier niet in meegenomen. De WOZ-waarde in Lochem-Zuid ligt op €498.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Lochem kern (€363.000) en ook boven het gemeentelijke gemiddelde van €457.000. Dat weerspiegelt het hogere woonmilieu in dit deel van Lochem. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Lochem-Zuid, Lochem
Lochem-Zuid is de rustige, groenere zuidflank van de historische Hanzestad Lochem. Wie hier een huurhuis zoekt, kiest bewust voor een woonbuurt met een laag tempo, veel groen en een bevolking die er al jaren woont. Dat laatste is zichtbaar in de cijfers: meer dan 400 van de 970 inwoners zijn 65 jaar of ouder, en slechts 120 bewoners vallen in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar. Lochem-Zuid is daarmee geen typische startersbuurt, maar een gevestigde woonwijk met een stabiele, volwassen gemeenschap.
De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Dat verklaart ook de hoge WOZ-waarden. Het aandeel appartementen is beperkt, wat het huren van een appartement in Lochem-Zuid lastig maakt. Wie op zoek is naar een ruimere woning in een groene omgeving, is hier beter op zijn plek dan iemand die een compacte stadswoning zoekt.
Voorzieningen in Lochem-Zuid
De dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Lochem, op fietsafstand van Lochem-Zuid. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en een Jumbo. Het centrum van Lochem biedt ook een bescheiden winkelaanbod met lokale winkels, een markt op vrijdag en diverse horecagelegenheden. Voor grotere boodschappen of een uitgebreider winkelaanbod rijden bewoners naar Zutphen of Deventer. Basisonderwijs is aanwezig in de kern van Lochem, evenals een middelbare school. Voor sport zijn er in en rond Lochem diverse verenigingen actief, waaronder voetbal, tennis en zwemmen. Het buitengebied ten zuiden van de buurt biedt uitstekende wandel- en fietsroutes door de Achterhoekse natuur, met de Berkel en omliggende landgoederen op korte afstand.
Bereikbaarheid
Lochem-Zuid ligt op loopafstand van het centrum van Lochem en het station Lochem, waar treinen rijden richting Zutphen en Apeldoorn. Via Zutphen heb je aansluiting op het intercitynetwerk naar Arnhem, Deventer en Amersfoort. Met de auto rijd je via de N346 snel naar Zutphen (circa 20 minuten) en van daaruit naar de A1 of A12. Deventer is op ongeveer 25 minuten rijden. Binnen de buurt zelf is parkeren doorgaans geen probleem: er is voldoende ruimte op eigen terrein of in de straat, zonder vergunningplicht. Fietsen naar het centrum van Lochem duurt niet meer dan vijf minuten, wat de buurt ook voor fietsers aantrekkelijk maakt.
Bewoners van Lochem-Zuid waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van het centrum zonder er middenin te zitten. Op de buurtpagina van Lochem-Zuid lees je wat bewoners zelf schrijven over het wonen hier. Een veelgehoord geluid: "Het is hier rustig en groen, de buren kennen elkaar en je bent binnen vijf minuten in het centrum. Dat is precies wat ik zocht." Kritischer noten gaan soms over het beperkte openbaar vervoer in de avonduren en het gebrek aan jonge gezinnen in de straat.
Vergeleken met Lochem-Oost is Lochem-Zuid wat stiller en minder centrumgericht. Lochem-Noord heeft een iets jongere bevolkingsopbouw en meer variatie in woningtypen. De Vesting is de historische kern met een ander karakter: meer sfeer, maar ook minder ruimte en hogere huurprijzen in de vrije sector. Voor wie meer ruimte en groen wil buiten de kern, is ook Lochem buitengebied een optie om te verkennen.
Past huren in Lochem-Zuid bij jou?
Lochem-Zuid is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte zoeken en niet afhankelijk zijn van een groot stedelijk voorzieningenaanbod op loopafstand. Senioren, tweeverdieners zonder kinderen en mensen die bewust kiezen voor een kleinschalige Achterhoekse woonomgeving zullen zich hier thuis voelen. Starters en studenten zijn minder op hun plek: het aanbod huurwoningen in Lochem-Zuid is klein, de huurprijzen in de vrije sector liggen hoog en sociale huurwoningen zijn schaars. Schrijf je tijdig in bij een woningcorporatie als je op sociale huur mikt, want de wachtlijsten in de regio zijn lang. Als alternatief is het ook de moeite waard om het aanbod koopwoningen in Lochem-Zuid te bekijken, want 83% van de woningen is koopwoning. Reageer snel als er een woning te huur staat: het aanbod is beperkt en gewilde woningen zijn snel weg.
Wat bewoners zeggen over Lochem-Zuid
Bewoners omschrijven Lochem-Zuid als een rustige, nette buurt waar je elkaar kent maar niet op elkaars lip zit. De ligging ten opzichte van het centrum wordt als groot pluspunt ervaren. Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte diversiteit in het woningaanbod en het ontbreken van speelgelegenheden voor kinderen in de directe omgeving. Eén bewoner schrijft: "Lochem-Zuid is precies de juiste balans tussen dorps wonen en toch alles op fietsafstand hebben. Ik zou hier niet meer weg willen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Lochem-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Lochem-Zuid
Twijfel je tussen verschillende buurten in Lochem? Dan is het zinvol om ook te kijken naar Zuiderenk, een aangrenzende buurt met een iets ander woningprofiel, of naar Molengronden voor een meer recent bebouwde omgeving. Wil je breder zoeken, dan biedt het overzicht van huurwoningen in Lochem kern meer keuze. Ook buiten de kern zijn er opties: bekijk het aanbod in Gorssel of Barchem als je overweegt iets verder van het centrum te wonen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Lochem voor een compleet beeld. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Lochem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Lochem-Zuid, Lochem?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Lochem-Zuid het afgelopen jaar op €1.650 per maand, met een bandbreedte van €1.650 tot €1.650 per maand. Dit betreft uitsluitend vrije sectorwoningen, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is beperkt: slechts 6% van de woningvoorraad is in handen van een corporatie. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €498.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €457.000.
Zijn er sociale huurwoningen in Lochem-Zuid?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 6% van de woningvoorraad in Lochem-Zuid is corporatiebezit, wat neerkomt op ruwweg 25 woningen. Voor sociale huur in de regio Lochem kun je je inschrijven bij Woonbedrijf ieder1, de actieve corporatie in de gemeente. Houd rekening met wachtlijsten: de vraag naar sociale huurwoningen in de regio Achterhoek is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Lochem-Zuid te wonen?
Lochem-Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Lochem met overwegend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De buurt heeft een stabiele, oudere bevolking: meer dan 400 van de 970 inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van het centrum. Kritischer geluiden gaan over het beperkte openbaar vervoer in de avonduren en het bescheiden aanbod te huur.
Is Lochem-Zuid geschikt voor senioren als huurder?
Lochem-Zuid is zeker geschikt voor senioren. De buurt heeft al een grote groep 65-plussers (ruim 41% van de bevolking) en biedt rust, ruimte en goede bereikbaarheid van het centrum op de fiets of te voet. Het woningtype, veelal ruime grondgebonden woningen, past bij die doelgroep. Het aanbod huurwoningen is echter klein, dus tijdig inschrijven bij een corporatie of actief zoeken in de vrije sector is verstandig.
Hoe is de bereikbaarheid van Lochem-Zuid?
Lochem-Zuid ligt op korte afstand van het station Lochem, met treinverbindingen naar Zutphen en Apeldoorn. Via Zutphen heb je aansluiting op het intercitynet richting Arnhem en Deventer. Met de auto rijd je via de N346 in circa 20 minuten naar Zutphen en in 25 minuten naar Deventer. Fietsen naar het centrum van Lochem duurt vijf minuten. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Lochem-Zuid?
De dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar via het centrum van Lochem, waar een Albert Heijn en een Jumbo aanwezig zijn. Er zijn basisscholen en een middelbare school in de kern van Lochem. Voor sport zijn er diverse verenigingen actief, waaronder voetbal en tennis. Het omliggende landschap biedt uitstekende wandel- en fietsroutes langs de Berkel en door de Achterhoekse natuur.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Lochem-Zuid?
Het aanbod beschikbare huurwoningen in Lochem-Zuid is klein: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 2 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen snel gaan. Reageer direct als je een geschikte woning ziet, zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt, en overweeg ook om je in te schrijven bij een corporatie als je voor sociale huur in aanmerking komt. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
