Huurwoningen Lombardijen, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Lombardijen, Rotterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Lombardijen, Rotterdam
Lombardijen is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 71% van de ruim 7.000 woningen is een huurwoning. Ongeveer 51% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (met name Woonstad Rotterdam), en nog eens 20% wordt verhuurd door overige verhuurders. Dat betekent dat er naast sociale huur ook een flink segment vrije sector beschikbaar is. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.371 per maand, met een bandbreedte van €513 tot €3.495. Bij een gemiddelde oppervlakte van 81 m² komt dat neer op circa €16,90 per vierkante meter. Let op: dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in Lombardijen ligt op €231.000, lager dan het wijkgemiddelde van IJsselmonde (€247.000) en fors onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Dat maakt de buurt relatief betaalbaar voor Rotterdam-Zuid. Het gemiddeld inkomen van €30.200 ligt eveneens onder het gemeentelijk gemiddelde van €35.900. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Lombardijen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Lombardijen, Rotterdam
Lombardijen is een typische naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren vijftig en zestig, gebouwd als onderdeel van het plan Rotterdam-Zuid. Je vindt er veel portiekflats van drie tot vier verdiepingen, rijtjeswoningen en her en der wat nieuwere appartementencomplexen langs de Spinozaweg en de Pliniusstraat. De buurt heeft een duidelijk grid-achtige opzet met brede lanen, veel groen tussen de woonblokken en een redelijk ruim opgezette structuur. Het is geen buurt met architectonische hoogstandjes, maar de ruimtelijke opzet geeft lucht. Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een van de grotere buurten binnen IJsselmonde.
Voorzieningen in de buurt
Het winkelcentrum Keizerswaard, op loopafstand aan de rand van Lombardijen, is het belangrijkste voorzieningencentrum. Je vindt er een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Action en diverse speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. Bewoner J. de Clerck bevestigt dat: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer." Het Ikazia Ziekenhuis ligt inderdaad op een paar minuten fietsen. Qua onderwijs scoort de buurt een 7,3 bij bewoners. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Catamaran en Het Landje. Voor middelbaar onderwijs kunnen jongeren terecht op het Calvijn College aan de Spinozaweg. Sportvoorzieningen zijn er voldoende: voetbalvereniging Lombardijen speelt op Sportpark Varkenoord, er is een tennisvereniging en zwembad Charlois ligt op fietsafstand. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, grenst aan de noordwestkant van de buurt en biedt veel ruimte voor hardlopen, wandelen en recreatie.
Bereikbaarheid vanuit Lombardijen
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Lombardijen, met een 7,7 van bewoners. Metrostation Lombardijen (lijn D en E) brengt je in ongeveer twaalf minuten naar Rotterdam Centraal. Buslijnen 68 en 74 verbinden de buurt met Zuidplein en andere delen van Rotterdam-Zuid. Met de auto zit je snel op de A15 en A16 richting Dordrecht, Breda of Den Haag. Fietsen naar het centrum van Rotterdam kost zo'n twintig minuten via de Laan op Zuid. Parkeren is in grote delen van Lombardijen nog gratis, al kan het in de buurt van Keizerswaard druk zijn. Dat is een voordeel ten opzichte van veel buurten dichter bij het centrum.
Eerlijk beeld: wat speelt er?
Lombardijen scoort een 6,7 van bewoners op basis van 16 reviews. Dat is een gemiddeld cijfer, en de nuances zijn belangrijk. Groen en bereikbaarheid scoren goed, maar schoonheid krijgt slechts een 5,1. Bewoner Marcel merkt op dat er "zoveel vuil buiten de bakken gegooid wordt" en dat grofvuil regelmatig niet wordt aangemeld. Jacqueline Meertens is nog kritischer: "Helaas is Lombardijen, zeker in de laatste 10 jaar erg achteruit gegaan. Je ziet het zienderogen verpauperen." Dat is een geluid dat je vaker hoort. De gemeente Rotterdam investeert in het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ), maar bewoners merken dat veranderingen langzaam gaan. Tegelijkertijd noemen andere bewoners de buurt "rustig" en waarderen ze de nabijheid van voorzieningen. Bekijk alle reviews en buurtdata van Lombardijen voor een compleet beeld. Vergeleken met buurtgenoten in IJsselmonde is Lombardijen qua huurprijzen vergelijkbaar met Groot IJsselmonde, maar biedt het meer OV-aansluiting. Beverwaard is over het algemeen iets rustiger en groener, maar ligt verder van de metro. Oud IJsselmonde heeft meer een dorps karakter met oudere bebouwing.
Past Lombardijen bij jou als huurder?
Met 4.670 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 3.575 eenpersoonshuishoudens is Lombardijen populair bij starters en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen in Rotterdam met goede OV-verbindingen. Ook gezinnen met kinderen vinden hier relatief ruime woningen voor een lagere prijs dan in buurten ten noorden van de Maas. Wil je een huurhuis in Lombardijen bemachtigen, bereid dan je documenten goed voor: werkgeversverklaring, loonstroken en een kopie van je ID. In de vrije sector gaan woningen snel, dus reageer direct als er iets te huur staat. Voor sociale huur kun je je inschrijven via Woonnet Rijnmond, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je ook een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Lombardijen, waar de WOZ-waarden nog relatief laag liggen.
Wat bewoners zeggen over huren in Lombardijen
Lombardijen krijgt van bewoners een 6,7 op 10, gebaseerd op 16 reviews. De hoogste deelscore gaat naar bereikbaarheid (7,7), gevolgd door onderwijs (7,3) en groen (7,2). De laagste score is voor schoonheid, met een 5,1. Bewoner Jacqueline Meertens vat het samen: "Helaas is Lombardijen, zeker in de laatste 10 jaar erg achteruit gegaan. Je ziet het zienderogen verpauperen, wat zo jammer is van zo'n mooie wijk." Tegelijk geeft IshmarTromp de buurt een 7,5 en noemt het "helemaal rustig". Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige beoordelingen op de buurtpagina van Lombardijen.
Huurwoningen vergelijken rond Lombardijen
Lombardijen is een van de meest betaalbare buurten in Rotterdam-Zuid, maar het is slim om ook omliggende buurten te bekijken. Groot IJsselmonde biedt vergelijkbare huurprijzen met iets meer nieuwbouw, terwijl je in Rotterdam Centrum aanzienlijk meer betaalt voor minder vierkante meters. Zoek je breder? Bekijk dan alle huurmogelijkheden in de wijk IJsselmonde of het totale aanbod huurwoningen in Rotterdam. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning huren kunt, maar ook echt de juiste buurt vindt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Lombardijen, Rotterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Lombardijen bedraagt €1.371 per maand, op basis van 72 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €513 tot €3.495 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 81 m² (circa €16,90 per m²). Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Lombardijen?
Ja, ongeveer 51% van alle woningen in Lombardijen is corporatiebezit, voornamelijk van Woonstad Rotterdam. Dat maakt het een van de buurten met het hoogste aandeel sociale huur in Rotterdam-Zuid. Inschrijven kan via Woonnet Rijnmond, maar de wachttijden lopen op tot meerdere jaren. Actief reageren op vrijkomende woningen vergroot je kansen.
Hoe is het om in Lombardijen te wonen?
Lombardijen is een naoorlogse woonbuurt met veel portiekflats en rijtjeswoningen. Bewoners geven de buurt een 6,7 uit 10. Pluspunten zijn de goede bereikbaarheid (7,7), nabijheid van scholen en het Zuiderpark. Minpunten zijn de schoonheid van de openbare ruimte (5,1) en achterstallig onderhoud. Sommige bewoners vinden dat de buurt de afgelopen jaren achteruit is gegaan.
Is Lombardijen geschikt voor starters en alleenstaanden?
Lombardijen is populair bij starters en alleenstaanden. De buurt telt 3.575 eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De huurprijzen liggen onder het Rotterdamse gemiddelde en de metroverbinding brengt je snel naar het centrum. Een appartement huren in Lombardijen is daarmee een betaalbaar alternatief voor duurdere buurten ten noorden van de Maas.
Hoe is de bereikbaarheid van Lombardijen?
De bereikbaarheid scoort een 7,7 bij bewoners. Metrostation Lombardijen (lijn D en E) ligt centraal in de buurt en brengt je in circa twaalf minuten naar Rotterdam Centraal. Buslijnen 68 en 74 zorgen voor aanvullend OV. Met de auto bereik je de A15 en A16 binnen enkele minuten. Parkeren is in het grootste deel van de buurt gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Lombardijen?
Winkelcentrum Keizerswaard biedt supermarkten (Albert Heijn, Lidl), drogisterijen en diverse winkels. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen en het Calvijn College voor middelbaar onderwijs. Sportvoorzieningen omvatten voetbalvereniging Lombardijen en tennisbanen. Het Zuiderpark grenst aan de buurt voor recreatie en groen.
Is Lombardijen een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Lombardijen met een 6,9 uit 10, wat iets onder het Rotterdamse gemiddelde ligt. Sommige bewoners ervaren overlast door zwerfvuil en achterstallig onderhoud in de openbare ruimte, maar noemen de buurt tegelijkertijd 'rustig'. De gemeente Rotterdam investeert via het Nationaal Programma Rotterdam Zuid in verbeteringen, al gaan die volgens bewoners langzaam.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz
Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis
Jammer dat er in de buurt zoveel vuil buiten de bakken gegooid wordt, ook dat het grofvuil niet door de bewobers wordt aangemeld, hierdoor veel rond zwervend vuil en ongedierte.
Helaas is Lombardijen ,zeker in de laatste 10 jaar erg achteruit gegaan. Je ziet het zienderogen verpauperen ,wat zo jammer is van zo mooie wijk ,dat altijd wel een status had van een mooie schone nette wijk. Helaas draagt daar de bewoners en zeker ook de gemeente Rotterdam een steentje aan bij. Veiligheid is ver te zoeken, drugs overlast, overlast bij de ondergrondse containers waar al het huisraad maar wordt neer gegooid. Vuil opstraat, dat proberen een aantal bewoners door geregeld te prikken bij te houden, anders zien we de ratten en muizen rond de containers vrolijk rond dansen. En dit is maar een kleine impressie van het afval putje van Rotterdam Gemeente moet stoppen met bezuinigen en minder bonussen uitdelen aan de hogere hand ,geld gebruiken voor de wijken en zorgen dat het weer leefbaar wordt voor de echte Rotterdammers
Tis een prima buurt maar der kunnen wel aanpassingen komen zoals meer prullenbakken en meer schoonmaak voor t vuil op straat
Vind het zwaar achter uit is gegaan ik woon nu bijna 10 jaar hier en zie geen verbetering in me buurt en wijk zelf in me flat gebouw is achter uit gegaan word niet veel aan gedaan je kan merken dat lombardij meer een achter buurt is geworden. Vind niet fijn meer om te wonen Ben ook op zoek naar ander sociale woning buiten rotterdam.
Slecht.word steeds slechter .voor heen toen ik pas woonde was zeer netjes en schoon geen zwerfvuil of last van hang jongeren of dat mensen spullen buiten zetten wat voor grofvuil is zonder afspraak gemaakt is. In.me flatgebouw is ook niet netjes meer. Onderhoud word niks aan gedaan door me woning stichting en de complex beheerder zie je nooit langs komen .wat ze taak is Als je erover bel voor vragen over complex beheerder is hij er nooit of nooit geen tijd maakt hij.zelf de schoon maak is in flat gebouw zeer achter uit gegaan
