Huurwoningen Oud IJsselmonde, Rotterdam

Huurprijzen en marktcijfers Oud IJsselmonde, Rotterdam

Oud IJsselmonde is overwegend een koopbuurt: 69% van de 2.698 woningen is koopwoning, slechts 31% is huur. Van die huurwoningen valt 11% onder een woningcorporatie (sociale huur) en 20% wordt verhuurd door overige verhuurders, meestal in de vrije sector. Dat betekent dat het aanbod beschikbare huurwoningen in Oud IJsselmonde relatief beperkt is, en dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.953 per maand, met een bandbreedte van €450 tot €3.150. Bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m² komt dat neer op circa €21 per m². Dat is fors hoger dan het gemiddelde in de wijk IJsselmonde, wat logisch is gezien de hogere WOZ-waarde hier: €332.000 tegenover €247.000 voor de wijk en €320.000 voor heel Rotterdam. Het gemiddeld inkomen van €40.500 ligt eveneens ruim boven het Rotterdamse gemiddelde van €35.900. Wie een huurhuis zoekt tegen een lagere prijs, kan ook kijken naar buurten als Lombardijen of Groot IJsselmonde, waar de WOZ-waarden en huurprijzen doorgaans lager liggen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen.

Wonen in Oud IJsselmonde, Rotterdam

Oud IJsselmonde voelt niet als Rotterdam-Zuid. Het is een van de weinige buurten op de zuidoever die een echt dorps karakter heeft bewaard, met een historische kern rond de Oude Kerk aan het Koninginneweg-plein en de Benedenstraat. De bebouwing is gemengd: je vindt er vooroorlogse dijkwoningen langs de Kreekhuizenstraat en Benedenstraat, rijtjeshuizen uit de jaren zeventig en tachtig in het middendeel, en recentere nieuwbouw rond het Spinozapark. Juist die mix maakt de buurt aantrekkelijk voor uiteenlopende huurders, van gezinnen die ruimte zoeken tot stellen die een appartement huren in Oud IJsselmonde willen met een dorpse sfeer op fietsafstand van de stad.

Voorzieningen in de buurt

Dagelijkse boodschappen doe je net buiten de buurt bij winkelcentrum Keizerswaard (Lidl, Albert Heijn, Jumbo), op vijf minuten fietsen richting Groot IJsselmonde. In de buurt zelf zit een kleine Coop aan de Koninginneweg. Voor basisonderwijs is er de Koningin Julianaschool aan de Molenweg en OBS De Kameleon iets verderop. Sportvereniging IJVV De Zwervers heeft sportvelden aan de Schildmanweg, en langs de Hollandsche IJssel kun je hardlopen of wandelen. Horeca is bescheiden, denk aan een paar eetcafés en een snackbar, maar het nabijgelegen Keizerswaard biedt meer keuze. De gemeente Rotterdam heeft de afgelopen jaren geïnvesteerd in het opknappen van de openbare ruimte rond de historische kern.

Bereikbaarheid van Oud IJsselmonde

Bewoners geven bereikbaarheid een 10 van de 10, en dat is te begrijpen. Tramlijn 25 stopt aan de Spinozaweg en brengt je in circa 20 minuten naar Rotterdam Centraal. Met de bus (lijn 68) ben je in een paar minuten bij metrostation Kralingse Zoom, vanwaar je via de Oost-Westlijn snel door de stad reist. Met de auto zit je dicht bij de A16 en de Van Brienenoordbrug, waardoor je binnen een kwartier op de A15 of A20 bent. Fietsen naar het centrum van Rotterdam kost zo'n 25 minuten via de Maasboulevard. Parkeren is in grote delen van de buurt nog gratis, al kan het rond de historische kern in de avonduren druk zijn.

Wat bewoners ervaren

Bewoners beoordelen Oud IJsselmonde met een 8,5 uit 10. Eén bewoner schrijft: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen. Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom als Centraal en voorzieningen zijn vijf minuten fietsen." Opvallend hoge scores zijn er voor veiligheid (9,0), bereikbaarheid (10,0), gemeenschapsgevoel (10,0) en schoonheid (10,0). De laagste score is groen (6,0), wat klopt: de buurt heeft weliswaar het Spinozapark en de dijkrand langs de Hollandsche IJssel, maar grote parken ontbreken. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Oud IJsselmonde. Vergeleken met Beverwaard, dat groener maar anoniemer is, scoort Oud IJsselmonde vooral hoger op gemeenschapsgevoel en dorpse sfeer.

Past Oud IJsselmonde bij jou als huurder?

Met 1.860 inwoners in de leeftijdsgroep 25-45 en bijna 1.000 kinderen onder de 15 is dit duidelijk een gezinsbuurt. Tegelijk vormen eenpersoonshuishoudens de grootste groep (1.000), wat laat zien dat ook alleenstaanden hier hun plek vinden. Ben je op zoek naar een woning huren in Oud IJsselmonde, houd er dan rekening mee dat het aanbod te huur beperkt is door het hoge kooppercentage. Reageer snel, heb je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken) klaar, en schrijf je in bij woningcorporaties als Woonbron als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur. De wachtlijsten in Rotterdam zijn lang, dus begin daar vroeg mee. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Oud IJsselmonde, want met 69% koopwoningen is de keuze daar groter.

Wat bewoners zeggen over Oud IJsselmonde

De totaalscore van 8,5 uit 10 is gebaseerd op reviews van bewoners. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, gemeenschap en schoonheid (alle 10,0), de laagste naar groen (6,0) en voorzieningen (7,0). Bewoner AL vat het goed samen: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." Dat beeld klopt met de cijfers: lage criminaliteit, betrokken buren en een overzichtelijke opzet. Wil je alle ervaringen lezen? Bekijk de reviews en buurtscores van Oud IJsselmonde.

Huren in Oud IJsselmonde vergelijken met omliggende buurten

Oud IJsselmonde is met een gemiddelde huurprijs van €1.953 per maand een van de duurdere buurten in de wijk IJsselmonde. Zoek je betaalbaarder? In Groot IJsselmonde vind je doorgaans lagere huurprijzen bij een groter aanbod, en Lombardijen biedt veel naoorlogse appartementen tegen scherpere tarieven. Wil je juist stedelijker wonen, kijk dan naar Rotterdam Centrum of Delfshaven. Op Buurtje.nl kun je buurten vergelijken op basis van buurtscores, bewonersreviews en huurmarktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een onderbouwde keuze maakt. Bekijk ook het complete overzicht van huurwoningen in Rotterdam.