Huurwoningen Loonse Vaart, Loon op Zand

Huurprijzen en marktcijfers Loonse Vaart, Loon op Zand

In Loonse Vaart bestaat 47% van de woningvoorraad uit huurwoningen, verdeeld over 789 woningen in totaal. Dat maakt het een buurt waar huur en koop redelijk in balans zijn. Van alle woningen is 20% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 27% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector particulier). Voor wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, lagen de huurprijzen in de vrije sector het afgelopen jaar gemiddeld op €1.290 per maand, met een bandbreedte van €1.210 tot €1.450 per maand. De gemiddelde woning die werd verhuurd had een oppervlakte van 138 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €9,35 per m². Let op: dit zijn vrije sector cijfers, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in Loonse Vaart ligt gemiddeld op €321.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Kaatsheuvel-Oost (€370.000) en het gemeentegemiddelde van Loon op Zand (€365.000). Dat verschil suggereert dat woning huren in Loonse Vaart relatief betaalbaar is ten opzichte van de bredere omgeving. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Loonse Vaart, Loon op Zand

Loonse Vaart is een rustige, groene buurt aan de oostkant van Kaatsheuvel, gelegen in de gemeente Loon op Zand. De buurt ontleent zijn naam aan de Loonse en Drunense Duinen, het nationale park dat op fietsafstand ligt en het karakter van de omgeving sterk bepaalt. Wie hier een woning huurt, kiest bewust voor ruimte, natuur en een buurt waar mensen elkaar nog kennen. Bewoners omschrijven het als een gezellige buurt waar je altijd een praatje kunt maken. Hannie, een vaste bewoner, schrijft: "Woon er graag, altijd een goede dag en een praatje." Dat zegt veel over de sociale cohesie hier.

De woningtypen in Loonse Vaart bestaan overwegend uit grondgebonden woningen, met een mix van rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit verschillende bouwperiodes. Appartementen huren in Loonse Vaart is minder gangbaar; het vrije sector aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen, wat ook de gemiddelde oppervlakte van 138 m² verklaart.

Voorzieningen in Loonse Vaart

Voor dagelijkse boodschappen rijdt of fietst men snel naar het centrum van Kaatsheuvel, waar supermarkten zoals een Jumbo en Albert Heijn te vinden zijn. Het centrum van Kaatsheuvel biedt ook een ruim aanbod aan lokale winkels, horeca en dienstverlening. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving van Kaatsheuvel bereikbaar. Sportief gezien profiteert de buurt van de nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen, een ideale omgeving voor wandelen, mountainbiken en hardlopen. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere takken van sport zijn te vinden in Kaatsheuvel zelf. Efteling, het bekende attractiepark, ligt eveneens in de gemeente Loon op Zand en is op enkele minuten rijden bereikbaar, wat de regio ook voor gezinnen aantrekkelijk maakt.

Bereikbaarheid

Loonse Vaart is goed bereikbaar per auto. Via de N261 en de aansluiting op de A261 kom je snel richting Waalwijk en de A59, van waaruit Tilburg (circa 20 minuten) en Den Bosch (circa 25 minuten) bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer in de buurt is bescheiden: busverbindingen verbinden Kaatsheuvel met Waalwijk en Tilburg, maar een treinstation in de buurt ontbreekt. Reizigers die afhankelijk zijn van de trein, zijn aangewezen op station Waalwijk of Tilburg, waarvoor een bus of de auto nodig is. Per fiets is het centrum van Kaatsheuvel binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in Loonse Vaart zelf is doorgaans geen probleem; de buurt heeft voldoende ruimte en er geldt geen parkeervergunningplicht.

Vergeleken met zusterbuurten zoals Heikant of de Prinsessenbuurt heeft Loonse Vaart een wat groenere en rustigere uitstraling. Ook Els (west) en Els (oost) zijn nabijgelegen buurten waar huurders terecht kunnen als het aanbod in Loonse Vaart beperkt is. Bekijk de volledige reviews en buurtdata van Loonse Vaart voor een compleet beeld van wat bewoners van deze buurt vinden. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Loon op Zand.

Past huren in Loonse Vaart bij jou?

Loonse Vaart trekt vooral huishoudens zonder kinderen (de grootste groep) en mensen in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar, maar ook de groep 45 tot 65 jaar is goed vertegenwoordigd. De arbeidsparticipatie ligt op 68% en het gemiddeld inkomen op €33.200, iets onder het gemeentegemiddelde. Dat maakt de buurt toegankelijk voor een brede groep huurders, maar de vrije sector huurprijzen van gemiddeld €1.290 per maand vragen wel een solide inkomen. Starters met een lager budget doen er goed aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, gezien het corporatiebezit van 20%. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Loonse Vaart, want 53% van de woningvoorraad is koopwoning. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Loonse Vaart, want het vrije sector aanbod is beperkt: in het afgelopen jaar werden slechts drie vrije sector woningen verhuurd. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct klaar hebt.

Wat bewoners zeggen over wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart scoort een indrukwekkende 9,0 op 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar Groen (10,0) en Bereikbaarheid (9,5), wat goed aansluit bij het karakter van de buurt: veel ruimte, natuur om de hoek en een goede autobereikbaarheid. Veiligheid en Gemeenschap scoren beide een 9,0. Huisvesting en Schoonheid komen iets lager uit met een 8,5, maar dat zijn nog altijd sterke scores. Bewoner Hannie omschrijft het bondig maar treffend: "Gezellige buurt." Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Loonse Vaart voor een volledig overzicht van wat huurders en bewoners over deze buurt schrijven. Dit soort eerlijke bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Loonse Vaart

Loonse Vaart maakt deel uit van de wijk Kaatsheuvel-Oost, waar de WOZ-waarden en inkomens gemiddeld iets hoger liggen dan in Loonse Vaart zelf. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt of een ruimer aanbod te huur wil verkennen, kan ook kijken naar Kaatsheuvel-West of de buurten rondom Rooi Dorp. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, bekijk het aanbod op de pagina huurwoningen in Loon op Zand. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.