Huurwoningen Kaatsheuvel-Oost, Loon op Zand
Zoek je een huurwoning in Kaatsheuvel-Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Huren in Kaatsheuvel-Oost: ruime woningen, beperkt aanbod in de vrije sector
Kaatsheuvel-Oost is overwegend een koopwijk: 66% van de 2.824 woningen is in eigendom, terwijl 34% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van corporaties (21%), de overige verhuurders nemen 13% voor hun rekening. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod relatief schaars is. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) slechts 6 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van 1.743 euro per maand en een oppervlakte van gemiddeld 138 m². De bandbreedte loopt van 1.210 tot 3.000 euro per maand, wat aangeeft dat het gaat om uiteenlopende woningtypen. De WOZ-waarde ligt op 370.000 euro, net iets boven het gemeentelijk gemiddelde van 365.000 euro voor Loon op Zand. Voor de actuele huurprijs en het dagelijks wisselende aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Kaatsheuvel-Oost: een gezellige, groene wijk waar mensen elkaar kennen
Wie in Kaatsheuvel-Oost woont, woont in een wijk waar de sociale cohesie voelbaar is. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 9,0 uit 10, op basis van bewonersreviews. Bewoner Hannie omschrijft het simpel maar treffend: "gezellige buurt", en in een tweede review voegt ze toe dat ze er graag woont, altijd een goede dag heeft en een praatje kan maken. Dat zegt eigenlijk genoeg over de sfeer. Het is geen anonieme wijk waar iedereen langs elkaar heen leeft. De deelscore voor gemeenschap staat op 9,0, voor veiligheid eveneens op 9,0, en groen scoort zelfs een perfecte 10. Lees meer ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Kaatsheuvel-Oost, inclusief alle deelscores en uitgebreide wijkdata.
De bereikbaarheid krijgt een 9,5, de hoogste deelscore van allemaal. Kaatsheuvel ligt aan de A261 en heeft goede busverbindingen richting Tilburg en Waalwijk, wat voor forensen een voordeel is. De voorzieningen in de wijk scoren een 9,0: voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.800 inwoners), gevolgd door 65-plussers (1.540). Dat geeft de wijk een rustig, volwassen karakter. Jongere gezinnen en starters zijn er minder dominant aanwezig, al wonen er wel zo'n 925 kinderen onder de 15 jaar. De deelscores voor onderwijs en huisvesting liggen op 8,5, wat solide is maar aangeeft dat er ook betere wijken zijn op die vlakken.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk hun eigen karakter. Zo heeft De Klinkenpolder een eigen sfeer, net als de rustigere Loonse Vaart of de compactere Prinsessenbuurt. Ook buurten als Het Hoekske en Heikant vallen onder Kaatsheuvel-Oost en kunnen onderling flink verschillen in woningtype en omgeving. Het loont om per buurt te kijken wat beschikbaar is.
Huren in Kaatsheuvel-Oost: voor wie past dit wel, en voor wie niet?
Huren in Kaatsheuvel-Oost is vooral aantrekkelijk voor mensen die rust, groen en een betrokken buurt waarderen, en die bereid zijn te betalen voor ruimte: de gemiddelde huurwoning in de vrije sector is 138 m² groot. Voor starters of mensen met een beperkt budget is het aanbod krap en de prijs hoog. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar daarvoor gelden wachttijden via de corporatie. Wie liever koopt, kan kijken naar het aanbod koopwoningen in Kaatsheuvel-Oost. Jongeren die dynamiek en stedelijkheid zoeken, zullen hier minder op hun plek zijn dan gezinnen of 50-plussers die bewust kiezen voor een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid.
Huurwoningen zoeken in en rondom Kaatsheuvel-Oost
Buurtje.nl toont dagelijks het actuele huuraanbod in Kaatsheuvel-Oost, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Is er op dit moment weinig beschikbaar? Bekijk dan ook het aanbod in Kaatsheuvel-West, de nabijgelegen wijk Loon op Zand, of bekijk alle huurwoningen in de gemeente Loon op Zand. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Loon op Zand.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Kaatsheuvel-Oost?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Kaatsheuvel-Oost het afgelopen jaar op 1.743 euro per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 138 m². De bandbreedte loopt van 1.210 tot 3.000 euro per maand, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Voor de actuele prijzen, bekijk het dagelijkse aanbod bovenaan deze pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Kaatsheuvel-Oost?
Sociale huurwoningen in Kaatsheuvel-Oost worden beheerd door woningcorporaties, die samen 21% van de woningvoorraad in de wijk bezitten. Wachttijden voor een sociale huurwoning in de regio Loon op Zand kunnen oplopen, afhankelijk van je inschrijfduur en woningtype. Neem voor actuele wachttijden contact op met de betreffende corporatie of raadpleeg de website van gemeente Loon op Zand.
Is Kaatsheuvel-Oost een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Kaatsheuvel-Oost met een 9,0 uit 10 op Buurtje.nl. De algehele wijkscore staat op 9,0, wat aangeeft dat bewoners over het algemeen erg tevreden zijn met hun woonomgeving. Het is een rustige wijk met een sterke sociale cohesie, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Hoe bereikbaar is Kaatsheuvel-Oost als ik een woning huur in deze wijk?
Bereikbaarheid is juist een sterk punt van Kaatsheuvel-Oost: bewoners geven hier een 9,5 uit 10 voor. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A261 en heeft busverbindingen naar Tilburg en Waalwijk. Voor forensen die dagelijks reizen is dit een duidelijk voordeel ten opzichte van meer afgelegen woonwijken in de regio.
Is een appartement huren in Kaatsheuvel-Oost mogelijk?
Het vrije sector huuraanbod in Kaatsheuvel-Oost is beperkt en bestaat voornamelijk uit ruimere woningen met een gemiddeld oppervlak van 138 m². Een appartement huren in Kaatsheuvel-Oost is minder gangbaar dan in stedelijkere gebieden. Wie specifiek op zoek is naar een appartement, doet er goed aan ook het aanbod in omliggende wijken zoals Kaatsheuvel-West of de kern van Loon op Zand te bekijken.
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
