Huurwoningen Maasniel, Roermond
Zoek je een huurwoning in Maasniel? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Huren in Maasniel: beperkt aanbod, maar prijzen boven het Roermondse gemiddelde
Van de ongeveer 3.650 woningen in Maasniel staat 40% in de huursector. Het grootste deel daarvan is in handen van een woningcorporatie: zo'n 32% van de totale woningvoorraad. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) 22 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.452 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.123 en €1.575 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 82 m². Dat is merkbaar hoger dan wat je in veel andere wijken van Roermond betaalt, wat ook past bij de relatief hoge WOZ-waarde van €302.000 in Maasniel tegenover het gemeentelijk gemiddelde van €289.000. Wil je weten wat er op dit moment beschikbaar is en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.
Huurwoningen in Maasniel zijn daarmee niet goedkoop te noemen voor de vrije sector. Dat heeft deels te maken met de ligging en het groene karakter van de wijk, maar ook met het feit dat het aanbod schaars is. Wie een huurhuis zoekt in dit deel van Roermond, moet snel handelen of breed kijken. Voor een alternatief perspectief: ook de koopwoningen in Maasniel zijn het bekijken waard, zeker gezien het relatief hoge aandeel koopwoningen van 60%.
Groen, rustig en veilig: Maasniel zoals bewoners het omschrijven
Maasniel scoort een 8,2 op 10 op basis van bewonersreviews, en wie de reacties leest begrijpt waarom. De hoogste deelscores gaan naar groen (9,0) en veiligheid (8,6), twee thema's die steeds terugkomen. Fallon Kuppen schrijft: "Iedereen staat voor elkaar klaar. Het is altijd gezellig. Eigenlijk nooit wat gestolen, bijna geen inbraken, fietsen kunnen veilig buiten staan. Genoeg groen in de buurt om met de hond te wandelen." Dat is geen uitzondering: ook RJ omschrijft de wijk als "heerlijk tussen groen en stad" met een actief buurtcomité en een fijne gemeenschap. De combinatie van bereikbaarheid richting het Roermondse stadscentrum en de rust van een dorpse omgeving is voor veel bewoners precies wat ze zochten.
Toch is niet alles rozengeur. Anna merkt op dat het doordeweeks in de ochtend druk kan zijn rondom de basisscholen, wat in een verder rustige wijk opvalt. En hoewel er een actief buurtcomité is, laat de sociale samenhang in sommige delen van de wijk te wensen over, zo blijkt uit een paar reviews. De gemeenschapsscore staat op 7,8, iets lager dan veiligheid en voorzieningen. Wie op zoek is naar een buurt waar iedereen elkaar kent, vindt dat meer in de kern dan aan de randen. Bekijk de volledige bewonerservaringen en alle deelscores op de wijkpagina van Maasniel.
Maasniel bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. In Kern Maasniel zit je midden in het dorpse hart van de wijk, terwijl Tegelarijeveld-Broekhin een wat rustiger, meer residentieel profiel heeft. Ook De Wijher en omgeving is populair bij gezinnen die de natuur dicht bij huis willen. De bereikbaarheid van de wijk als geheel scoort een 8,0: je bent snel op de A73 en het stadscentrum van Roermond is op de fiets goed bereikbaar.
Maasniel als huurlocatie: voor gezinnen en veertigers, minder voor starters
De bevolkingsopbouw van Maasniel, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar en een relatief hoog aandeel gezinnen, weerspiegelt het type bewoner dat hier doorgaans op zijn plek is. Wie een rustig huurhuis zoekt met ruimte, groen en een stabiele buurt, past goed in Maasniel. Voor starters of mensen met een kleiner budget is het lastiger: het vrije sector aanbod is beperkt en de prijzen liggen stevig. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar via de corporatie met bijbehorende wachttijden. Wie huren in Maasniel overweegt maar twijfelt over het budget, kan ook kijken naar Roermond-Oost of Donderberg als alternatieven met mogelijk ruimer aanbod.
Actueel huuraanbod in Maasniel vinden
Het aanbod van huurwoningen in Maasniel wisselt regelmatig. Bovenaan deze pagina zie je hoeveel woningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele gemiddelde huurprijs is. Buurtje.nl combineert dat met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in Roermond-Zuid, Hoogvonderen of het volledige overzicht van huurwoningen in Roermond. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Roermond.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Maasniel gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Maasniel het afgelopen jaar op €1.452 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 82 m². De prijzen varieerden van €1.123 tot €1.575 per maand. Dit zijn jaargemiddelden op basis van daadwerkelijk verhuurde woningen. Voor de actuele stand kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Hoe lang moet ik wachten op een sociale huurwoning in Maasniel?
Maasniel heeft een relatief groot corporatiebezit: zo'n 32% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De wachttijden voor sociale huur in de regio Roermond kunnen oplopen, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Voor actuele wachttijden en inschrijven kun je terecht bij de woningcorporatie actief in de regio, of bij de gemeente Roermond via roermond.nl.
Is Maasniel een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Maasniel met een 8,6 op 10, een van de hoogste scores in de wijk. Meerdere bewoners geven aan dat fietsen buiten kunnen staan en dat inbraken zeldzaam zijn. De wijk heeft een rustig karakter met weinig overlast, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en ouderen.
Zijn er scholen in de buurt als ik een woning wil huren in Maasniel?
Ja, Maasniel heeft twee basisscholen binnen de wijk, wat opvallend is voor een wijk van deze omvang. Bewoners waarderen dit, al merkt een reviewer op dat het doordeweeks in de ochtend druk kan zijn rondom de schooltijden. Voor voortgezet onderwijs ben je aangewezen op het bredere aanbod in Roermond, dat goed bereikbaar is.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement huur in Maasniel?
Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0 op 10. Maasniel ligt gunstig ten opzichte van de A73 en het stadscentrum van Roermond is op de fiets goed bereikbaar. Een appartement huren in Maasniel betekent dat je de rust van een dorpse omgeving combineert met relatief snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Openbaar vervoer is beschikbaar, maar de auto of fiets is voor de meeste bewoners het primaire vervoermiddel.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Iedereen staat voor elkaar klaar. Het is altijd gezellig, alleen die buurt bbq schiet al een paar jaar bij in. Eigenlijk nooit wat gestolen, bijna geen inbraken, fietsen kunnen veilig buiten staan. Genoeg groen in de buurt om met de hond te wandelen.
Vrij rustige buurt vriendelijke mensen
Mijn ervaring in deze buurt is heel fijn, Het is veilig voor kinderen en geen hard rijdende auto’s. Alleen wel jammer dat het door de weeks in de ochtend hele druk is I.v.m de basisscholen. Maar het is wel goed dat er in zo’n klein dorpje 2 scholen liggen. De gemeenschap is wat minder aangezien buren niet veel met elkaar praten en meer hun eigen ding doen. Eens in de zoveel tijd is er een buurt bijeenkomst maar daar doen wij niet aan mee. De huisvesting is zeer goed, er zijn veel rijtjes huizen en ze zijn super netjes; Huur en koopwoningen. Daarnaast is het super schoon en is er geen overlast van ‘hangjongeren’. Het natuur gebied ligt kortbij, je kan door bossen heen lopen en het ligt minder dan 300 meter verder op. Ook is de stad dichtbij, en hoef je maar maximaal 15 minuutjes te fietsen. (Ook op loopafstand) de middelbare school BC Broekhin is ook heel kortbij en is alleen maar handig ! :)
Heel rustig, alleen bij de basisschool in de ochtend / middag wat drukker. Veel bossen en water eromheen en je kan alles heel snel vinden. De stad ligt een kwartiertje verderop.
