Huurwoningen Maaspoort, Weert
Ontdek actuele huurwoningen in Maaspoort, Weert. Bekijk het beschikbare aanbod, huurprijzen en buurtinformatie direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Maaspoort, Weert
In Maaspoort bestaat ongeveer 46% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 53% koopwoningen. Van die huurwoningen is 26% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 19% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat maakt Maaspoort een buurt met een redelijk gemengd aanbod, al is het aandeel sociale huur niet verwaarloosbaar.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden zo'n twintig woningen verhuurd voor gemiddeld €1.448 per maand, met een bandbreedte van €1.025 tot €2.000 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 109 m², wat neerkomt op een prijs van circa €13,30 per m² per maand. Daarmee ligt het huurniveau in Maaspoort aan de hogere kant vergeleken met de omliggende wijk Weert-Centrum en de rest van de gemeente.
De gemiddelde WOZ-waarde in Maaspoort bedraagt €358.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Weert-Centrum (€306.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Weert (€330.000) uitkomt. Dat weerspiegelt dat de woningkwaliteit hier relatief hoog is. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Maaspoort kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Maaspoort, Weert
Maaspoort is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de rand van het centrum van Weert. De buurt heeft een verzorgd karakter en bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar appartementencomplexen. De bebouwing stamt voor een groot deel uit de jaren tachtig en negentig, maar er zijn ook nieuwere complexen te vinden. Het straatbeeld is ordelijk en de tuinen zijn goed onderhouden, wat bijdraagt aan de rustige sfeer die bewoners waarderen.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: meer dan 43% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep. Dat kleurt de sfeer van de buurt: het is geen bruisende jongerenwijk, maar een plek waar rust en nabuurschap centraal staan. Wie op zoek is naar een huurhuis in een rustige omgeving op loopafstand van het centrum, vindt in Maaspoort een serieuze optie.
Voorzieningen in Maaspoort
Een van de sterkste punten van Maaspoort is de nabijheid van voorzieningen. Het centrum van Weert, met de Markt, het winkelgebied rondom de Beekstraat en diverse supermarkten (waaronder een Albert Heijn en een Jumbo op korte afstand), is te voet bereikbaar. Bewoner Ariska verwoordt het treffend: "Ik kan alles lopend bereiken, dus dat is super fijn." Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto dus nauwelijks te pakken.
Qua onderwijs zijn er in en rondom Maaspoort basisscholen bereikbaar, en voor voortgezet onderwijs is Weert-Centrum op fietsafstand. Sportief zijn er diverse verenigingen actief in Weert, en het Weerter Bos biedt op korte afstand wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum van Weert heeft verder voldoende horeca, winkels en culturele voorzieningen voor de dagelijkse en wekelijkse behoefte.
Bereikbaarheid
Maaspoort scoort uitstekend op bereikbaarheid: bewoners geven dit aspect een 10 uit 10. Het treinstation van Weert ligt op loopafstand of een korte fietsrit, met directe verbindingen richting Eindhoven en Roermond. Via de A2 is Maaspoort goed bereikbaar per auto, en de afstand naar Eindhoven bedraagt circa 35 kilometer. Parkeren is in de meeste straten van Maaspoort vrij en zonder vergunningplicht, al kan het nabij het centrum wat drukker zijn. De fietsverbindingen naar het centrum zijn goed en veilig.
Sfeer en bewoners
Maaspoort krijgt een totaalbeoordeling van 8,6 uit 10 op basis van bewonersreviews. Veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (10,0) scoren het hoogst. De gemeenschapsscore (8,0) en de score voor groen (8,0) liggen iets lager, maar zijn zeker niet slecht. Schoonheid scoort met een 7,0 het laagst, wat erop kan wijzen dat de uitstraling van bepaalde delen van de buurt voor verbetering vatbaar is. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Maaspoort.
Ten opzichte van andere wijken in Weert heeft Maaspoort een iets hoger huurniveau. Wie een wat ander karakter zoekt of meer keuze wil, kan ook kijken naar Boshoven, een groenere woonwijk wat verder van het centrum, of naar Biest, dat een iets meer gemengd karakter heeft. Voor wie juist meer stedelijk wil wonen, biedt huurwoningen in Weert-Centrum meer dynamiek en een groter aanbod aan appartementen.
Past een huurwoning in Maaspoort bij jou?
Maaspoort is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en loopafstand tot het centrum op prijs stellen. De buurt trekt relatief veel senioren en alleenwonenden aan. Starters en jonge gezinnen zijn hier minder vertegenwoordigd, al zijn er zeker ook gezinswoningen te vinden. Het vrije sector huurniveau ligt met gemiddeld €1.448 per maand aan de hogere kant: wie een woning te huur in Maaspoort wil bemachtigen, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals een inkomensverklaring en legitimatie alvast klaar te hebben. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Maasvallei of SWW, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Maaspoort bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Maaspoort
Maaspoort krijgt een gemiddelde beoordeling van 8,6 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10,0) en veiligheid (9,0). Bewoonster Ariska schrijft: "Fijne buurt. Ik kan alles lopend bereiken, dus dat is super fijn." Dat beeld van een toegankelijke, veilige en goed gelegen buurt komt ook terug in de overige deelscores. De schoonheid van de buurt scoort met een 7,0 iets lager, wat aangeeft dat de visuele uitstraling niet voor iedereen een sterk punt is. Lees meer ervaringen van bewoners op de reviews en buurtdata van Maaspoort.
Huurwoningen vergelijken in en rond Maaspoort
Wil je huren in Maaspoort vergelijken met andere buurten in Weert? Maaspoort heeft een hoger huurniveau dan het gemiddelde in de gemeente, maar biedt daar rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid voor terug. Wie meer stedelijkheid zoekt, kijkt naar Weert-Centrum. Wie juist wat meer groen en ruimte wil op een iets lager prijsniveau, kan ook Laar en Hushoven of Molenakker en Kampershoek overwegen. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Weert. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Weert.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Maaspoort, Weert?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Maaspoort €1.448 per maand, op basis van twintig verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €1.025 tot €2.000 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 109 m². Dat komt neer op circa €13,30 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Maaspoort?
Ja, ongeveer 26% van de woningvoorraad in Maaspoort is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning in Maaspoort kun je je inschrijven bij woningcorporaties actief in Weert, zoals Maasvallei of SWW. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten als Maaspoort kunnen oplopen.
Hoe is het om in Maaspoort te wonen?
Maaspoort is een rustige, verzorgde woonbuurt op loopafstand van het centrum van Weert. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid (10,0) en de veiligheid (9,0). De totale buurtscore bedraagt 8,6 uit 10. Bewoonster Ariska omschrijft het als een fijne buurt waar je alles lopend kunt bereiken. De buurt heeft een overwegend ouder en rustig karakter.
Is Maaspoort geschikt voor senioren die een huurwoning zoeken?
Ja, Maaspoort is bijzonder geschikt voor senioren. Meer dan 43% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en de buurt heeft een rustig, veilig karakter met goede voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Weert met winkels, zorg en openbaar vervoer is te voet of per fiets bereikbaar. Er zijn zowel grondgebonden woningen als appartementen te huur in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Maaspoort?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Maaspoort met een perfecte 10 uit 10. Het treinstation van Weert ligt op korte fietsafstand, met verbindingen naar Eindhoven en Roermond. Via de A2 is de buurt goed per auto bereikbaar. Fietsverbindingen naar het centrum zijn veilig en goed onderhouden. Parkeren is in de meeste straten vrij en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Maaspoort?
Maaspoort ligt op loopafstand van het centrum van Weert, waar je supermarkten (onder andere Albert Heijn en Jumbo), winkels, horeca en culturele voorzieningen vindt. Basisscholen zijn in de nabije omgeving aanwezig, en voor sport zijn er diverse verenigingen actief in Weert. Het Weerter Bos biedt recreatiemogelijkheden op korte afstand. Bewoners geven voorzieningen een score van 9,0 uit 10.
Is Maaspoort een veilige buurt om te huren?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Maaspoort. Bewoners beoordelen de veiligheid in de buurt met een 9,0 uit 10. De rustige, verzorgde uitstraling en de betrokken bewonerssamenstelling dragen bij aan dat gevoel van veiligheid. Er zijn geen signalen van structurele overlast of onveiligheid in de buurt.
Ik kan alles lopend bereiken dus is super fijn.
