Huurwoningen Weert

Huren in Weert: wat kost het en wat kun je verwachten?

Weert is een middelgrote gemeente in Midden-Limburg met ruim 51.000 inwoners en een woningvoorraad van zo'n 23.600 woningen. Van dat totaal is ongeveer 34% huurwoning, waarvan het grootste deel (23%) in handen is van woningcorporaties. De overige 11% betreft particuliere verhuurders en vrije sector. Koop domineert dus met 65%, maar er is zeker een actieve huurmarkt. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) werden de afgelopen twaalf maanden circa 170 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.454 per maand. De bandbreedte is fors: van €450 voor kleinere appartementen tot €5.000 voor ruime vrijstaande woningen. Het gemiddelde oppervlak van die vrije sectorwoningen ligt op 399 m², wat aangeeft dat er relatief veel ruime gezinswoningen in het aanbod zitten. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

Weert heeft een eigen treinstation met directe IC-verbindingen richting Eindhoven (circa 25 minuten) en Roermond. De A2 loopt vlak langs de stad, wat forensen naar zowel de Brainportregio als naar Maastricht trekt. Grote werkgevers in de regio zijn onder meer Weerter bedrijven in de maakindustrie en logistiek, plus de nabijheid van het Eindhovense techcluster. Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt op €35.500, en de arbeidsparticipatie is 65%. Dat is degelijk, maar niet bovengemiddeld hoog, wat mede verklaart waarom de huurmarkt hier betaalbaarder is dan in de Randstad.

Wijken en buurten: waar wil je in Weert wonen?

Weert is compact genoeg om overal snel in het centrum te zijn, maar de sfeer verschilt behoorlijk per wijk. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 8,0 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor huisvesting (8,3), onderwijs (8,3) en veiligheid (8,1). Maar niet elke buurt scoort gelijk. Hieronder de belangrijkste wijken op een rij.

Groenewoud, de rustige favoriet

Met een buurtscore van 9,8 uit 10 is de wijk Groenewoud de best beoordeelde buurt van Weert. Bewoners waarderen het groene karakter, de rust en de goede bereikbaarheid van voorzieningen. Het is een typische gezinswijk met eengezinswoningen en veel groen. Een huurhuis vinden in Groenewoud vergt geduld, want het aanbod is beperkt en de vraag groot.

Tungelroy, dorps wonen bij de stad

Het kerkdorp Tungelroy scoort een 9,5 bij bewoners. Hier woon je echt landelijk, met weilanden om je heen, maar je bent binnen tien minuten in het centrum van Weert. Voor wie rust en ruimte zoekt en niet dagelijks op loopafstand van winkels hoeft te zijn, is dit een uitstekende optie.

Molenakker en Kampershoek, ruim en kindvriendelijk

De gecombineerde wijk Molenakker en Kampershoek scoort een 8,5. Dit is een van de nieuwere uitbreidingswijken aan de noordkant van Weert, met brede straten, speeltuinen en relatief veel huurwoningen. Gezinnen met jonge kinderen voelen zich hier thuis door de nabijheid van basisscholen en sportvoorzieningen.

Dichter bij het centrum vind je Graswinkel (7,9), een gemengde wijk met zowel sociale huur als vrije sector. De wijk Moesel (7,6) is een van de oudere buurten, met een eigen dorps karakter en een actief verenigingsleven. Bewoners noemen de gemeenschapszin als groot pluspunt. Boshoven scoort een 7,3 op basis van drie reviews. Hier woon je betaalbaar, maar bewoners merken op dat sommige delen van de wijk toe zijn aan een opknapbeurt. In Laar en Hushoven (7,1) is de sfeer wisselend: het ene deel is rustig en groen, het andere wat drukker door de nabijheid van uitvalswegen.

Aan de onderkant van de scores staat Keent met een 6,7. Dat is geen slechte score, maar bewoners geven aan dat de voorzieningen beperkter zijn en dat er minder reuring is dan in andere wijken. Voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in Weert kan Keent juist interessant zijn, omdat de huurprijzen er lager liggen. Bekijk alle bewonersreviews en scores op de gemeentepagina van Weert.

Voor wie is een woning huren in Weert geschikt?

Weert trekt een breed publiek. Forensen die in Eindhoven werken maar niet de Eindhovense huurprijzen willen betalen, vinden hier een goed alternatief. Met de IC-trein ben je er snel, en de A2 biedt een directe autoverbinding. De grootste leeftijdsgroep in Weert is 45-65 jaar (ruim 14.000 inwoners), en bijna een kwart van de huishoudens is eenpersoons. Dat betekent dat er zowel vraag is naar ruime gezinswoningen als naar compacte appartementen voor alleenstaanden.

Ben je starter? Houd er rekening mee dat de vrije sector gemiddeld op €1.454 per maand zit. Dat is voor een alleenstaande met een modaal inkomen flink. Schrijf je daarom ook in bij woningcorporatie Wonen Limburg via de website van gemeente Weert voor informatie over sociale huurwoningen. De wachttijden voor sociale huur in Limburg zijn korter dan in de Randstad, maar reken alsnog op enkele jaren. Wie liever koopt, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Weert. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €330.000, wat voor veel tweeverdieners binnen bereik is.

Expats en internationale werknemers bij bedrijven in de Brainportregio kiezen soms bewust voor Weert vanwege de lagere huurprijzen en het groene, rustige karakter. Houd er wel rekening mee dat het voorzieningenniveau (score: 7,4) beperkter is dan in een grote stad. Voor uitgebreid uitgaan of internationaal aanbod in winkels en horeca rijd je naar Eindhoven.

Huurwoningen zoeken in Weert en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Weert, aangevuld met buurtscores en ervaringen van bewoners. Zo zie je niet alleen de woning, maar ook hoe het echt is om in een wijk te wonen. Kijk ook eens naar het aanbod in nabijgelegen gemeenten zoals Echt-Susteren, Beesel of Bergen in Limburg. Meer over de regio vind je op de pagina van provincie Limburg.