Huurwoningen Maasveld I, Venlo
Ontdek actuele huurwoningen in Maasveld I en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen. Bekijk het beschikbare aanbod direct bovenaan deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Maasveld I, Venlo
Maasveld I is een koopbuurt bij uitstek: slechts 23% van de 354 woningen staat te huur, terwijl 77% in eigendom is. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie (22%), terwijl vrije sector verhuurders nauwelijks een rol spelen (1%). Dat maakt het aanbod huurwoningen in Maasveld I schaars, zeker in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, met een huurprijs van €2.100 per maand. Een bandbreedte valt daardoor niet te geven. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Maasveld I ligt op €310.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Tegelen-Centrum (€275.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Venlo (€285.000). Dat hogere vastgoedniveau vertaalt zich ook in hogere vrije sector huurprijzen. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijzen kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wie een sociale huurwoning zoekt, is aangewezen op de corporatiewoningen in de buurt. Die zijn goedkoper, maar vragen om inschrijving bij een woningcorporatie en doorgaans een langere wachttijd. Meer over de verhouding huur en koop vind je op de buurtpagina van Maasveld I met alle wijkdata.
Wonen in Maasveld I, Venlo
Maasveld I is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Tegelen, onderdeel van het stadsdeel Tegelen-Centrum. De buurt heeft een duidelijk naoorlogs karakter: de meeste woningen dateren uit de jaren zestig en zeventig en bestaan voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruime rijwoningen. Flatbebouwing is er nauwelijks. De straten zijn breed, de tuinen zijn groot en het groen is aanwezig. Dat maakt Maasveld I tot een van de meer rustige en residentiële buurten in Tegelen.
De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (240 van de 735 inwoners), gevolgd door de 45-tot-65-jarigen. Jonge gezinnen en studenten zijn duidelijk in de minderheid. Het gemiddeld inkomen ligt met €33.500 iets boven het Venlose gemiddelde van €32.600, en het aandeel hoogopgeleiden (35%) is relatief hoog voor de regio.
Voorzieningen in Maasveld I
De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen centrum van Tegelen, op loopafstand van de meeste woningen in Maasveld I. Daar vind je onder meer een supermarkt en kleinere winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Venlo bereikbaar op een paar kilometer afstand. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving van Tegelen; voor voortgezet onderwijs wijs je de weg naar Venlo-Centrum. Sportief gezien biedt de buurt toegang tot de groene buitengebieden rondom Tegelen, en sportverenigingen in de wijk zijn actief op het gebied van voetbal en tennis. Zorgvoorzieningen zijn aanwezig in Tegelen zelf en op korte afstand in Venlo.
Bereikbaarheid
Met de auto is Maasveld I goed bereikbaar via de N271 richting Venlo-centrum (circa vijf minuten) en de A73, die aansluiting geeft op het bredere snelwegennet richting Nijmegen en Roermond. Het treinstation van Venlo ligt op ongeveer vijf tot tien minuten rijden, met directe verbindingen naar onder meer Eindhoven, Nijmegen en over de grens naar Duitsland. Per bus is de buurt verbonden met het centrum van Tegelen en Venlo; de frequentie is redelijk voor een buitenwijk. Fietsen naar het centrum van Tegelen duurt een paar minuten; naar Venlo-centrum reken je op een kwartier. Parkeren is in Maasveld I doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage, en op straat is ruimte voldoende aanwezig zonder vergunningplicht.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die Maasveld I biedt. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, groene straten, weinig verkeer en de buren kennen elkaar nog. Niet de meest bruisende buurt, maar dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand naar winkels en het schaarse openbaar vervoer in de avonduren. Lees meer ervaringen en bekijk de scores per categorie op de reviews en buurtdata van Maasveld I.
Vergeleken met buurgemeente Maasveld II heeft Maasveld I een vergelijkbaar rustig karakter, maar een iets hogere WOZ-waarde. De buurt Krekelsberg heeft meer variatie in woningtypen en een wat jonger bewonersprofiel. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Bosserhof.
Past huren in Maasveld I bij jou?
Maasveld I is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een groene woonomgeving zoeken, en die niet afhankelijk zijn van een bruisend stadscentrum om de hoek. Gezien de dominante leeftijdsgroep van 65-plus en het hoge aandeel gezinnen zonder kinderen, past de buurt goed bij senioren, stellen en rustzoekers. Starters en studenten die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis of appartement huren in Maasveld I zullen merken dat het aanbod te huur in Maasveld I beperkt is en de vrije sector huurprijzen hoog liggen.
Praktische tip: reageer snel als er een woning beschikbaar komt, want het aanbod is schaars. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en een legitimatiebewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in de regio Venlo; wachttijden kunnen oplopen. Overweeg ook het aanbod koopwoningen in Maasveld I als alternatief, zeker gezien de hoge WOZ-waarden die wijzen op een stabiele koopmarkt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Maasveld I
Bewoners van Maasveld I beoordelen hun buurt overwegend positief. De rust, de ruimte en de sociale cohesie worden het vaakst als pluspunten genoemd. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Maasveld I is een buurt waar je je veilig voelt. Kinderen spelen op straat, mensen groeten elkaar. Het is geen hippe buurt, maar wel een fijne." Minder tevreden zijn bewoners soms over de beperkte winkelmogelijkheden direct in de buurt en het openbaar vervoer na sluitingstijd. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Maasveld I.
Huurwoningen vergelijken in en rond Maasveld I
Ben je op zoek naar een woning huren in Maasveld I maar wil je ook alternatieven bekijken? De buurt maakt deel uit van Tegelen-Centrum, waar het huurmarktaanbod iets breder is. Binnen dezelfde wijk kun je ook kijken naar het aanbod in Maasveld II, Krekelsberg en Bosserhof, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Wie verder wil zoeken in de gemeente, vindt meer beschikbare huurwoningen in wijken als Venlo-Centrum of Venlo-Noord. Een compleet overzicht van alle huurwoningen in Venlo vind je op de gemeentepagina. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Venlo.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Maasveld I, Venlo?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Maasveld I het afgelopen jaar op €2.100 per maand. Omdat er slechts één vrije sector woning werd verhuurd, is er geen bandbreedte beschikbaar. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachttijden en inkomenstoetsen. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente huurprijzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Maasveld I?
Ja, ongeveer 22% van de woningvoorraad in Maasveld I is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 78 woningen. Vrije sector verhuurders zijn nauwelijks aanwezig (1%). Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in de regio Venlo, zoals Wonen Limburg. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in de regio is groot.
Hoe is het om in Maasveld I te wonen?
Maasveld I is een rustige, groene woonbuurt met voornamelijk naoorlogse vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De buurt heeft een oudere bevolkingssamenstelling, met veel 65-plussers en gehuwde stellen. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale sfeer. Minder positief zijn ze soms over de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt en het openbaar vervoer in de avonduren.
Is Maasveld I geschikt voor senioren die een huurwoning zoeken?
Maasveld I is zeker geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (240 van de 735 inwoners), wat aangeeft dat de buurt al een sterk senioren-profiel heeft. De rustige straten, ruime woningen en groene omgeving passen goed bij deze doelgroep. Het merendeel van de huurwoningen is in corporatiebezit; voor een huurhuis via de corporatie is inschrijving en wachttijd vereist.
Hoe is de bereikbaarheid van Maasveld I?
Met de auto is Maasveld I goed bereikbaar via de N271 naar Venlo-centrum (circa vijf minuten) en de A73 richting Nijmegen en Roermond. Het treinstation Venlo ligt op vijf tot tien minuten rijden. Per bus is er een verbinding met Tegelen-centrum en Venlo, maar de frequentie is beperkt, zeker 's avonds. Fietsen naar Tegelen-centrum duurt een paar minuten; naar Venlo-centrum rekent u op ongeveer een kwartier. Parkeren is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Maasveld I?
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Tegelen, op korte loopafstand van Maasveld I. Daar zijn supermarkten en kleinere winkels aanwezig. Basisscholen zijn te vinden in de directe omgeving; voor voortgezet onderwijs en een groter winkelaanbod ga je naar Venlo-centrum. Sportverenigingen in de wijk bieden mogelijkheden voor voetbal en tennis. Zorgvoorzieningen zijn aanwezig in Tegelen en op korte afstand in Venlo.
Is er veel aanbod huurwoningen te huur in Maasveld I?
Het aanbod huurwoningen in Maasveld I is beperkt. Slechts 23% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, en de vrije sector is vrijwel afwezig (1% van alle woningen). Het afgelopen jaar werd in de vrije sector slechts één woning verhuurd. Wie een woning wil huren in Maasveld I doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt en alle documenten op orde te hebben. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod.
