Huurwoningen Magere Weide, Leeuwarden
Ontdek beschikbare huurwoningen in Magere Weide en bekijk actuele prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Magere Weide, Leeuwarden
Magere Weide is een opvallend kleine buurt aan de rand van Leeuwarden met slechts 28 woningen, en die woningen zijn vrijwel uitsluitend koopwoningen. De woningvoorraad bestaat voor 100% uit koopwoningen: er is geen corporatiebezit en geen vrije sector verhuur via vaste verhuurders. Sociale huurwoningen zijn er dan ook niet te vinden in deze buurt. Wie toch een huurhuis in Magere Weide zoekt, is aangewezen op het incidentele aanbod van particuliere verhuurders.
De WOZ-waarde van woningen in Magere Weide bedraagt gemiddeld €434.000. Dat is bijna twee keer zo hoog als het wijkgemiddelde van Sonnenborgh en omgeving (€222.000) en ruim anderhalf keer het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Dit geeft aan dat het hier gaat om relatief hoogwaardige woningen in een rustige, groene setting.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) twee woningen verhuurd in Magere Weide, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.648 per maand. De bandbreedte liep van €1.100 tot €2.195 per maand. Dit zijn aanzienlijk hogere huurprijzen dan gemiddeld in de bredere wijk of gemeente. Omdat het aanbod zo beperkt is, kunnen deze cijfers sterk fluctueren. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en dagprijzen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Magere Weide, Leeuwarden
Magere Weide is een van de kleinste en meest onbekende buurten van Leeuwarden. Met 65 inwoners en 28 woningen is het eerder een gehuchtvormige enclave dan een stedelijke woonwijk. De buurt heeft een uitgesproken landelijk karakter: ruime kavels, weinig verkeer, veel groen en een sfeer die eerder doet denken aan een Friese polderdorp dan aan een stadsbuurt. De woningen zijn overwegend vrijstaande of halfvrijstaande koopwoningen, veelal gebouwd in de periode na de jaren tachtig, met royale tuinen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De bevolkingssamenstelling is opvallend. De grootste leeftijdsgroepen zijn 45 tot 65 jaar en 65-plussers, elk goed voor 25 inwoners. Jonge gezinnen, starters en studenten zijn nauwelijks vertegenwoordigd. De helft van de bewoners is gehuwd en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Dit vertaalt zich in een rustige, stabiele buurt waar men elkaar kent en waar weinig verloop is. Huren in Magere Weide is daarmee iets voor wie rust en ruimte zoekt, niet voor wie dynamiek en stedelijk leven wil.
Voorzieningen in en rond Magere Weide
Magere Weide heeft zelf geen winkels, scholen of horecagelegenheden. De buurt grenst aan het buitengebied van Leeuwarden en is voor dagelijkse boodschappen afhankelijk van nabijgelegen wijken. De dichtstbijzijnde supermarkten en basisscholen bevinden zich in de aangrenzende woonwijken richting het centrum, op enkele fietsminuten afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals ziekenhuiszorg, middelbare scholen en grootschalige winkels, is men aangewezen op het centrum van Leeuwarden of omliggende wijken. Groen en ruimte zijn er in overvloed: de directe omgeving bestaat uit weilanden en watergangen die typisch zijn voor het Friese landschap.
Bereikbaarheid van Magere Weide
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de doorgaande wegen rond Leeuwarden is het stadscentrum in circa tien minuten te bereiken, en de snelweg A32 richting Heerenveen en Meppel is snel bereikbaar. Per fiets is het centrum van Leeuwarden te bereiken in ongeveer vijftien tot twintig minuten via de bestaande fietsverbindingen. Het openbaar vervoer is minder sterk: busverbindingen in de directe omgeving zijn beperkt, en voor treinverbindingen is men aangewezen op station Leeuwarden in het centrum. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen beschikken over oprit of garage, en er geldt geen parkeervergunningsplicht.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Magere Weide schrijft een bewoner: "Je woont hier eigenlijk buiten, maar toch in de stad. Dat is echt uniek voor Leeuwarden." Kritiekpunten richten zich doorgaans op de beperkte OV-verbindingen en het ontbreken van voorzieningen op loopafstand. Wie een appartement huren in Magere Weide overweegt, moet er rekening mee houden dat het aanbod uiterst schaars is en dat de huurprijzen fors hoger liggen dan in omliggende buurten zoals Transvaalwijk of Valeriuskwartier, waar meer huurwoningen beschikbaar zijn en de sfeer stedelijker is.
Past een huurwoning in Magere Weide bij jou?
Magere Weide is niet de buurt voor iedereen die een woning wil huren in Leeuwarden. Het aanbod is extreem beperkt: in de vrije sector werden er het afgelopen jaar slechts twee woningen verhuurd. Er zijn geen sociale huurwoningen en geen corporatiewoningen. Wie hier toch wil wonen, doet er verstandig aan snel te reageren zodra er iets te huur in Magere Weide verschijnt, alle documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct klaar te hebben, en een realistisch budget van minimaal €1.100 per maand te hanteren. Voor starters of studenten met een kleiner budget zijn buurten als Bonifatius of Sonnenborgh toegankelijker. Wie overweegt om te kopen, kan ook de koopwoningen in Magere Weide bekijken, want dat is verreweg het dominante segment hier.
Wat bewoners zeggen over Magere Weide
De bewoners van Magere Weide zijn over het algemeen tevreden over hun buurt. De hoge WOZ-waarden en het lage verloop wijzen op een stabiele, gehechte bewonersgroep. Bewoners beoordelen de buurt positief op rust, groen en veiligheid. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Hier hoef je je 's avonds nooit zorgen te maken. Iedereen kent elkaar en het is altijd rustig." Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het gebrek aan voorzieningen op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Magere Weide voor een volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Magere Weide
Wie huurwoningen in Magere Weide vergelijkt met andere buurten in de wijk, merkt al snel dat het aanbod hier uitzonderlijk schaars en prijzig is. In Rengerspark en Vogelwijk is doorgaans meer keuze, met een gevarieerder woningaanbod en iets lagere huurprijzen. Breder zoeken in huurwoningen in Sonnenborgh en omgeving of in de populaire Binnenstad geeft meer beschikbare huurwoningen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige aanbod van huurwoningen in Leeuwarden voor een breed overzicht. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Magere Weide, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Magere Weide het afgelopen jaar €1.648 per maand. De bandbreedte liep van €1.100 tot €2.195 per maand. Omdat er geen sociale huurwoningen in de buurt zijn, is er geen goedkoper alternatief binnen Magere Weide zelf. De huurprijzen liggen aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de bredere wijk Sonnenborgh en omgeving.
Zijn er sociale huurwoningen in Magere Weide?
Nee, Magere Weide heeft geen sociale huurwoningen. De woningvoorraad bestaat voor 100% uit koopwoningen en er is geen corporatiebezit in de buurt. Wie toch sociaal wil huren in de regio Leeuwarden, kan zich inschrijven bij woningcorporatie WoonFriesland of Accolade, maar moet rekening houden met wachtlijsten. Alternatieven met meer huurwoningaanbod zijn te vinden in omliggende buurten.
Hoe is het om in Magere Weide te wonen?
Magere Weide is een zeer kleine, rustige buurt met slechts 65 inwoners en 28 woningen. Het karakter is landelijk: ruime woningen, veel groen en weinig verkeer. De bewoners zijn overwegend 45-plussers en ouderen, en het verloop is laag. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar noemen de beperkte OV-verbindingen en het ontbreken van voorzieningen op loopafstand als nadelen.
Is Magere Weide geschikt voor senioren of gepensioneerden?
Gezien de demografie is Magere Weide zeker aantrekkelijk voor senioren en gepensioneerden. De grootste leeftijdsgroepen zijn 45 tot 65 jaar en 65-plussers, die samen de helft van de bevolking vormen. De rustige sfeer, de ruime woningen en de groene omgeving passen goed bij een rustiger levensfase. Het beperkte openbaar vervoer en de afstand tot voorzieningen zijn wel aandachtspunten voor wie niet meer rijdt.
Hoe is de bereikbaarheid van Magere Weide?
Per auto is Magere Weide goed bereikbaar: het centrum van Leeuwarden is in ongeveer tien minuten te bereiken en de snelweg A32 ligt op korte afstand. Per fiets duurt het circa vijftien tot twintig minuten naar het stadscentrum. Het openbaar vervoer is beperkt; voor de trein is men aangewezen op station Leeuwarden in het centrum. Parkeren is geen probleem, de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage.
Welke voorzieningen zijn er in Magere Weide?
Magere Weide heeft zelf geen winkels, scholen, horeca of sportvoorzieningen. De buurt heeft een uitgesproken landelijk karakter en is voor alle dagelijkse voorzieningen afhankelijk van aangrenzende wijken. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten zijn bereikbaar op enkele fietsminuten afstand. Voor ziekenhuiszorg, middelbaar onderwijs en grote winkelcentra is men aangewezen op het centrum van Leeuwarden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Magere Weide?
Het aanbod van huurwoningen in Magere Weide is uiterst schaars. In de afgelopen twaalf maanden werden er slechts twee woningen verhuurd in de vrije sector. Omdat het aanbod zo beperkt is, is snel reageren cruciaal: zorg dat je documenten zoals loonstroken, een werkgeversverklaring en een identiteitsbewijs direct beschikbaar zijn. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbare huurwoningen.
