Ontdek beschikbare huurwoningen in Valeriuskwartier en vergelijk ze met actuele buurtdata, bewonersscores en huurmarktcijfers.
16 uur geleden ontdekt
D Het Valeriuskwartier is bij uitstek een huurbuurt: maar liefst 87% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 13% koopwoningen. Daarmee is het een van de meest uitgesproken huurwijken in Leeuwarden. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties (66%), terwijl overige verhuurders goed zijn voor zo'n 20% van de voorraad. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €151.000, wat aanzienlijk lager is dan het wijkgemiddelde van Sonnenborgh en omgeving (€222.000) en het gemeentegemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbaar, functioneel en sterk gericht op sociale huur.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden zes woningen verhuurd in het Valeriuskwartier. De gemiddelde huurprijs lag op €1.074 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €1.250 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 70 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €15,34 per m². Ter vergelijking: in de bredere wijk Sonnenborgh en omgeving liggen de woningwaarden en inkomens beduidend hoger, wat doorgaans ook hogere vrije sectorhuren met zich meebrengt. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat in het Valeriuskwartier? Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Het Valeriuskwartier is een compacte, overwegend naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Leeuwarden, gelegen binnen de wijk Sonnenborgh en omgeving. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eenvoudige meergezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig, met hier en daar een rijtjeswoning. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door haar rust en toegankelijkheid. Met 1.380 inwoners en 872 woningen is het een bescheiden buurt met een herkenbaar, stabiel karakter. De meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (520 van de 872 woningen), wat aangeeft dat de buurt populair is bij alleenstaanden en mensen in een latere levensfase.
Bewoonster Tineke woont er al 25 jaar en omschrijft haar ervaring als volgt: "Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin." Haar woorden vatten de sfeer goed samen: het Valeriuskwartier is geen hippe of trendy buurt, maar een plek waar mensen jarenlang prettig kunnen wonen zonder gedoe.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de nabije omgeving, waaronder winkels aan de Schrans, een van de belangrijkste winkelstraten in dit deel van Leeuwarden. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, wat mede de opvallend hoge bewonersscore voor onderwijs verklaart (10 van de 10). Voor sport en recreatie zijn er mogelijkheden in de omliggende wijken, en de Prinsentuin en andere groene plekken in het centrum zijn op fietsafstand. De buurt scoort goed op voorzieningen (8,5 van de 10), wat aangeeft dat bewoners de aanwezigheid van winkels, scholen en zorgmogelijkheden als meer dan voldoende ervaren. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van gemeente Leeuwarden.
De bereikbaarheid van het Valeriuskwartier is redelijk, al geven bewoners hier een 6 van de 10 voor. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand of een korte fietsrit te bereiken, wat een duidelijk pluspunt is. Leeuwarden Centraal station ligt op enkele minuten fietsen, van waaruit treinverbindingen richting Groningen, Zwolle en Sneek vertrekken. Meerdere buslijnen van Arriva rijden door of langs de buurt. Met de auto is de A32 relatief snel bereikbaar, wat de verbinding met Drachten en Meppel vergemakkelijkt. Parkeren is in de meeste straten van het Valeriuskwartier mogelijk zonder vergunning, al kan het in drukke periodes krap zijn.
Vergeleken met zusterbuurten als Transvaalwijk of Bonifatius heeft het Valeriuskwartier een vergelijkbaar karakter: betaalbaar, functioneel en dicht bij het centrum. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan ook kijken naar Rengerspark, dat een wat groener profiel heeft. Bekijk de buurtpagina van Valeriuskwartier voor alle bewonerservaringen en buurtdata.
Het Valeriuskwartier trekt vooral alleenstaanden en mensen die betaalbaar willen wonen dicht bij het centrum van Leeuwarden. De combinatie van een groot aandeel sociale huur, lage WOZ-waarden en een stabiele buurtsfeer maakt het aantrekkelijk voor starters op de huurmarkt en mensen met een bescheiden inkomen. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €23.000 per jaar, duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €32.600. Dat zegt iets over de samenstelling van de buurt, maar ook over de betaalbaarheid ervan. Wie een appartement huren in Valeriuskwartier overweegt in de vrije sector, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.074 per maand. Als je liever koopt, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Valeriuskwartier, al is dat aanbod beperkt gezien het kleine aandeel koopwoningen.
Op basis van bewonersreviews scoort het Valeriuskwartier een 7,4 van de 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (10), veiligheid (9,0) en voorzieningen (8,5). Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid (6,0) en het gemeenschapsgevoel (5,0). Tineke, die er al 25 jaar woont, geeft de buurt een 8,4 en schrijft: "Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin." Dat is een eerlijk en positief beeld van een buurt die niet spectaculair is, maar wel degelijk prettig om in te wonen. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de buurtpagina van Valeriuskwartier.
Overweeg je een huurhuis in Valeriuskwartier, maar wil je ook andere opties vergelijken? Binnen dezelfde wijk zijn ook Vogelwijk en Sonnenborgh het bekijken waard. Vogelwijk heeft een iets groener karakter, terwijl Sonnenborgh wat meer stedelijk georiënteerd is. Wie breder wil zoeken in Leeuwarden, kan ook kijken naar het aanbod in de Binnenstad of Oud-Oost. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere overzicht van huurwoningen in Leeuwarden voor een compleet beeld van de Leeuwarder huurmarkt.
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in het Valeriuskwartier de afgelopen twaalf maanden op €1.074 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €1.250 per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen was 70 m², wat neerkomt op circa €15,34 per m². Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de voorraad vormen, zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie.
Ja, het Valeriuskwartier heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 66% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Dat maakt het een van de meer toegankelijke buurten in Leeuwarden voor mensen met een lager inkomen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via WoonFriesland, de grootste woningcorporatie actief in Leeuwarden. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten dicht bij het centrum kunnen oplopen.
Bewoners geven het Valeriuskwartier gemiddeld een 7,4 van de 10. De buurt staat bekend als rustig, betaalbaar en goed bereikbaar te voet vanuit het centrum van Leeuwarden. Bewoonster Tineke woont er al 25 jaar en omschrijft de buurt als prettig, met goede groenvoorzieningen en een beloopbaar centrum. Het gemeenschapsgevoel scoort lager (5,0 van de 10), maar veiligheid en onderwijs krijgen juist hoge cijfers.
Ja, het Valeriuskwartier is met name geschikt voor alleenstaanden en starters op de huurmarkt. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en de combinatie van sociale huurwoningen, een centrale ligging en relatief lage WOZ-waarden maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die betaalbaar willen wonen. Gezinnen wonen er ook, maar het aandeel gehuwden is laag (14%), wat het eenpersoonskarak ter van de buurt bevestigt.
Bewoners geven de bereikbaarheid een 6,0 van de 10. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand of een korte fietsrit bereikbaar, en station Leeuwarden Centraal ligt op enkele minuten fietsen. Bussen van Arriva rijden door de omgeving naar diverse bestemmingen. Met de auto is de A32 richting Drachten en Meppel relatief snel te bereiken. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning.
Bewoners zijn tevreden over de voorzieningen in en rond het Valeriuskwartier, met een score van 8,5 van de 10. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten aan de nabijgelegen Schrans bereikbaar. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, wat bijdraagt aan de maximale score van 10 voor onderwijs. Voor sport, recreatie en uitgebreidere winkels zijn bewoners aangewezen op het centrum van Leeuwarden, dat op loopafstand ligt.
Op basis van bewonersreviews scoort het Valeriuskwartier een opvallend hoge 9,0 van de 10 op veiligheid. Dat is een van de sterkste punten van de buurt en steekt gunstig af bij veel andere stadsbuurten in Leeuwarden. Bewoners beschrijven de buurt als rustig en prettig, zonder noemenswaardig overlast. Het is een van de redenen waarom langdurige bewoners, zoals Tineke die er al 25 jaar woont, niet van plan zijn te vertrekken.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
